「プラウド等々力」Ｎ様｜先輩オーナー購入白書Vol.06

私たちは、もともと家を購入する意欲が高かったわけではないんです。夫の会社に家賃補助制度があったので、賃貸に住んでいるほうがあたりまえの感覚でした。ところが、補助制度が2010年10月に終わることに。それを機に購入を考えはじめたわけです。実際に検討するようになってから分かったのですが、新築マンションって、買ってすぐに住めるものではないんですよね。「そうか、みんな入居の1年も前に購入しているんだ」なんて。そのぐらい、私も夫も、家を購入するということを知らなかったのです。

数ある新築物件の情報を見ていくなかで、『プラウドシティ池袋本町』に注目したのは、まず通勤が便利という点ですね。2人とも働いているので、最寄りの駅から勤務先まで乗り換えなしで30分以内に行けることを条件にしていました。それに価格。大規模な物件でさまざまな設備が整っていること。ペット可能なこと。部屋の間取りや広さ…。ここの存在を知った瞬間、もう私たちに迷いはありませんでした。一目惚れです（笑） 以前、別のエリアでモデルルームを見学したこともあって、プラウドには好印象を持っていましたし、「プラウドシティ池袋本町」は、自分たちが望む条件をさらに兼ね備えた物件だったわけです。

『プラウドシティ池袋本町』のモデルルームを訪れたのは、購入を考えはじめて3ヵ月目のこと。太陽光発電などの最新の機能や設備が、私たちのようなマンション初心者にもやさしく理解できるつくりになっていました。周辺のエリアも含めて精巧につくり込まれた模型を見ることで、大きなゲートで仕切られる“ゲーテッドマンション”というコンセプトの価値、セキュリティの確かさも分かりました。部屋も3種類用意されていて、それぞれ素敵なつくりでした。特色がうまくアピールされていたので、後から他の物件と比較しても、あらためてその魅力が感じられましたね。

全785邸という規模のマンションで居住者数が多いぶん、不都合はないか。いろいろな方が住むので、管理が難しいのではないかと思いました。それから、朝の通勤時に混雑しないだろうか？ 駅が近いのでうるさくないか？ どのマンションでもそうだと思いますが、日当たりについては実際に住んでみないと分からない部分なので心配でした。また、建設現地が自分の中ではそれほどなじみのないエリアだったため、今後の、とくにJR「板橋」駅前の開発予定は気になりました。ときどき、参考程度にですが、インターネットで情報収集もしましたね。

営業担当の方とは頻繁にやりとりをしました。どうしてもこの物件が欲しかったので、抽選に当たりやすくするためのアドバイスも受けたり。「倍率が低めで、かつ条件に見合う部屋ならば、この棟の何階がよい」など。日当たりについては、モデルルームでパソコンを使ったシミュレーションをチェックして、大丈夫なことが分かりました。リビングの窓が中庭に面しているので、季節を問わずちゃんと太陽の光が入ってくるのです。そうした意見交換を経て選んだ部屋は、大正解でした。抽選に申し込んだあとは、私たちの選んだ部屋への応募状況について、毎日のように連絡をいただきましたね。それだけでも不安が薄れました。

入居者専用でクルマを借りられるカーシェアリングは便利ですよ。インテリアの買い物など、ちょっと遠出するときに活用しています。もちろん住み心地にはとても満足しています。日当たり最高ですし。バルコニーから、中庭の樹木や石や芝生の広場を見下ろすのもいいものです。流れる水の音や子供たちの元気な声を乗せた風がゆるやかに吹き抜ける休日の午後は、本当に気持ちがゆったりします。住んでいる方たちもみなさん、すれ違う際には挨拶し合ったり、お掃除をする管理会社の方々も人柄がよくて、マンション全体があたたかい雰囲気です。入居前に心配していたあれこれは、どうやら思い過ごしだったようですね（笑）