PLANNING
暮らしの利便性に恵まれた地、JR中央線の三鷹。その中でも、低層住宅が中心の開放的な第一種低層住居専用地域に立地。しかも、全12邸からなる街区の特性により、建物の天井高を高くすることができ、天空への連なりを感じる住空間を実現。外観にはモダンでシャープな印象のデザインを纏うことで、この地に美しく際立つ新街区に住み継ぐことができます。
「プラウドシーズン三鷹エアステージ」のデザインについて。
街並みに際立つシャープ＆モダンな外観。
静穏でやすらぎに包まれた環境の中で、洗練された意匠を纏って周囲に際立つ新街区を描き出すこと。「プラウドシーズン三鷹エアステージ」は、一邸一邸が個性を放つ外観であるとともに、全12邸がシャープでモダンな意匠によって統一感のある美しい街区を形成。全邸が敷地面積100㎡超、玄関まわりはゆとりあるアプローチと高木の植栽で彩り、この地に光彩を放つ住まいを創り上げます。
街並完成予想図
- 1
- シャープで洗練された建物前面を構成するアルミルーバー
- 2
- カーテンウォールのような大開口ガラスサッシパノラマウィンドウ
街並完成予想図
- 3
- 外壁デザインのアクセントとなる金属サイディング
- 4
- 緩やかな勾配を描く、シャープな印象を際立てる素材を使った屋根デザイン
※仕様は住戸により異なります。
ゆとりを享受する第一種低層住居専用地域。
敷地面積に対して建築可能な建築面積の割合と、延床面積の割合で決まる住まいのゆとり。
低層住宅が中心となる第一種低層住居専用地域に位置する「プラウドシーズン三鷹エアステージ」。その中でも、敷地面積に対して建築面積の上限が40%となる「建ぺい率40%」の場所に位置しています。また、敷地面積に対して延床面積の上限が80%となる「容積率80%」の場所。これによって敷地の6割が開放的な空間となり、建ぺい率と容積率の上限でも2階建てに制限されるため、住戸と街並みの両方にゆとりがあふれています。
イメージイラスト
広い庭、広がる暮らしのゆとり。
隣棟間隔が広く、採光・通風を確保。広々した庭ができ、ガーデンパーティーも愉しめます。
建ぺい率40%がもたらすものは、心地よい開放感。隣り合う住戸との間隔が広がり、陽当たりや通風を確保しやすくなります。そして、まとまった面積の庭も実現可能に。ガーデニングをはじめ、バーベキューなどのガーデンパーティーの場や、椅子とテーブルをセットしてアウトドアのリビングの愉しみも。また、お子様の水遊びスペースにしたりと用途は多彩。身近な屋外空間となって、ライフスタイルの幅も広がります。
建物延床面積約90㎡前後（本物件と同等）とした場合の比較
※敷地が角地の場合は、角地緩和を受けることができ、建ぺい率が50％となります。
「プラウドシーズン三鷹エアステージ」の室内空間について。
高天井の開放的リビング空間を実現する「Air Livi（エアリビ！）」を採用。
「プラウドシーズン三鷹エアステージ」ではより開放的で空へと連なるような住空間を形にしました。リビング・ダイニングの天井高を約2.9m、サッシ高を約2.4mとしていちだんと明るく伸びやかな空間「Air Livi」を実現しました。
室内イメージイラスト
- 高天井・勾配天井
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image photo
- リビング・ダイニングが1階のプランの場合、天井高は約2.9m、サッシは約2.4mの高さを確保。2階プランの場合は、勾配天井とロフトタイプのサービス収納との組み合わせによって、開放感が心地よい空間で過ごせます。
- 最大天井高約3.7～4.0mの開放的な2階リビング空間
室内イメージイラスト- リビング・ダイニングが2階に設けられたプランでは、最高天井高約3.7～4.0mの勾配天井とロフトタイプのサービス収納を採用。空に連なる明るく開放感的な住空間を実現します。
- この地ならではの恵まれた立地特性を活かした高天井。
北側斜線制限概念イラスト ※制限条件は物件によって異なります。寸法や建物のサイズは実際のものとは異なります。- 南からの日照の確保のために、建築物の高さを規制した「北側斜線制限」というルールがあります。
「プラウドシーズン三鷹エアステージ」では「真北」方向が道路に接するため、建物の建築可能領域が多くなり、リビング・ダイニングの高天井を実現。また、陽光が降り注ぐ南側には駐車場と分離した庭を配置できます。
- シューズインクローゼット
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大量の靴やブーツを収納でき、玄関まわりをすっきりと見せられます。また、室内には置きづらいスポーツ用具やアウトドア用品の収納にも便利です。
※STAGE2,5,6,8,9,10
- フリーウォール
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将来のリフォームに対応可能なフリーウォール採用のプランを用意。主寝室と洋室の間の壁を撤去し、2室を一体化する等リフォームがスムーズに行えます。
※全邸に設置
- ロフトタイプの大型収納
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ふだん使わない物、季節の生活用具の収納に便利なロフトタイプの収納です。固定階段付きタイプの収納では、荷物の取り出しや整理がさらにスムーズになります。
※ロフトタイプ:STAGE1,2,4,5,7,8,10,11,12
※階段タイプ:STAGE3,6,9
「プラウドシーズン三鷹エアステージ」のプランとカスタムメイドシステムについて。
ステージ番号をクリックすると詳細が
ご覧いただけます。
Stage3
4LDK+サービス収納（固定階段タイプ）
敷地面積： 118.01㎡
建物延床面積： 94.20㎡
他にサービス収納面積： 5.38㎡
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Stage6
4LDK+WIC+SIC+サービス収納（固定階段タイプ）
敷地面積： 120.06㎡
建物延床面積： 95.22㎡
他にサービス収納面積： 6.41㎡
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Stage9
4LDK+WIC+SIC+サービス収納（固定階段タイプ）
敷地面積： 115.08㎡
建物延床面積： 92.04㎡
他にサービス収納面積： 6.83㎡
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Stage10
3LDK+WIC+SIC+サービス収納（ロフトタイプ）
敷地面積： 100.04㎡
建物延床面積： 80.00㎡
他にサービス収納面積： 6.62㎡
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Stage12
3LDK+サービス収納（ロフトタイプ）
敷地面積： 100.03㎡
建物延床面積： 80.00㎡
他にサービス収納面積： 6.05㎡
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カスタムメイドシステム
「プラウドシーズン三鷹エアステージ」では多様化するニーズにお応えするために、 より自分らしい住まいを実現できるカスタムメイドシステムを初導入いたしました。 これまでの当社分譲建売戸建では対応が難しかったプラン（間取り・部屋タイプ）の選択や、 外部・内装仕様のセレクト、カラーセレクト、一部オーダーメイド等が可能です。 住まいを楽しみながら、より自分らしい住まいを創り上げることができます。
With/Afterコロナ時代に対応する「カスタムメイドシステム」とは
住戸プラン（間取り・部屋タイプ）は複数タイプから選択でき、テレワーク対応可能なプランやおうち時間を楽しむプラン等を無償でセレクトできます。また、フローリングや建具、洗面台の天板や扉のカラーセレクト、浴室パネルカラーセレクトなど、無償のセレクトメニューを揃えました。
さらに、設備・仕様をグレードアップできる有償のオーダーチョイス、ゾーンオーダーメイドでプランコーディネーターと打ち合わせの上、リビング・ダイニングと洋室の一体化、造作家具や設備の増設、収納のカスタマイズ等を可能とし、オーダーメイド感覚で皆様の多彩なニーズに応え、より自分らしい住まいを創り上げることができます。
- 在宅ワークに対応したカスタムメイド例
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image photoリビング・ダイニングに書斎コーナーを作り在宅ワークに（プランセレクト／無償）。コンセント等の移設・増設可（ゾーンオーダーメイド／有償）。
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image photo2階居室に書斎スペースや、趣味とテレワークの部屋に（プランセレクト／無償）。
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参考写真室内干しの設置で、家事の負担を軽減して、おうち時間を楽しむ（オーダーチョイス／有償）。
- ウイルス対策のためのカスタムメイド例
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参考写真主寝室やウォークインクローゼット等に天井埋込型ナノイー発生器Air-eを設置して、深呼吸したくなる空間へ（オーダーチョイス／有償）。
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参考写真タッチレスのセンサー型の水栓で直接蛇口に触れることなく、衛生面への配慮を（オーダーチョイス／有償）。
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image photo玄関周りに手洗いスペースを設置して、部屋に入る前に手洗い、うがいを（ゾーンオーダーメイド／有償）。
基本セレクト（無償）
ご家族のライフスタイルに合わせたプランを複数のタイプからチョイスできます。
室内空間においてはフローリングや建具、キッチンカウンターや扉のカラーセレクトなど、よりご家族にフィットするコーディネイトが無償で楽しめます。
- 基本セレクト
（無償） -
- プランセレクト
- 充実した大型収納、テレワークに対応する大型のDENなどを複数ご用意いたしました。
- 外部仕様セレクト
- 外壁のカラーパターンや玄関ドアのデザイン、動物をモチーフにした水栓などをお選びいただけます。
- 内部仕様セレクト
- 建具やフローリングのカラー、主寝室のアクセントクロス、キッチンの天板カラーなどをお選びいただけます。
STAGE6 プランセレクト例
オーダーチョイスについて（有償）
ワンランク上の心地よさや使いやすさをお届けするグレードアップメニューをご用意しました。
リビング・ダイニング、居室、キッチン、浴室などそれぞれの生活空間において、ご家族の想いを反映することができます。
- オーダーチョイス
（有償） -
- プラン
- 和室設置
- 外部仕様
- アクセント吹き付けのグレードアップ、玄関ドアを通気ドアに変更
- 内部仕様
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- 【リビング・ダイニング】折下げ天井+アクセントクロス+ダウンライト、ガス栓設置、アクセントクロス、建具グレードアップ、建具レバーハンドル
- 【主寝室】ホスクリーン、床暖房、掃き出しサッシ電動シャッター設置
- 【洋室】床暖房、ロスナイ設置、Air-e設置、ホスクリーン、乾太くん設置
- 【キッチン】天板グレードアップ、天板グレードアップ+セミフラット型、フードグレードアップ、ユーティリティシンク（かくせるホーローBOX付き）、引き出しホーロー底板、食器洗浄乾燥機のグレードアップ（浅型→深型）、水栓変更、キッチン キャビネット高さ変更（H850・H880・H900）、ガスコンロのグレードアップ、ガスコンロをIHに変更、ピークアラーム設置、吊戸棚設置、床暖房
- 【トイレ】機能グレードアップ
- 【浴室】アクセントパネル変更（1面→4面）、シャワー水栓変更、浴室テレビ（24型）、アクアジェット、ミストサウナ、フルデジタルサウンドシステム（母屋下げタイプUB対応不可）、ダウンライト（LED）、調光調色機能付き（母屋下げタイプUB対応不可）
ゾーンオーダーメイドについて（有償）
リビング・ダイニング、居室などのあらかじめ設定された範囲内（ゾーン）の中で、より暮らしやすさをカスタマイズできます。
大容量の収納スペースを作ったり、壁面に飾り棚を設置してアートを飾ることもできます。
- ゾーンオーダーメイド
（有償） -
- 内部仕様
-
- 【リビング・ダイニング、洋室】
LEDダウンライトやコンセントの増設、ピクチャーレールや飾り棚の設置、アクセントクロスや壁面パネルなどを設置できます。
- 【リビング・ダイニング、洋室】
