Plan

暮らしに便利と快適をもたらすこだわりの生活動線と空間設計。

広がりのある開放感を演出する高天井・ガラス引戸

リビングダイニングに高天井や勾配天井を採用し、立体的な空間の広がりを演出するとともに、ガラス引戸でLDとDENをつなげ一体感のある平面空間を創り出すなど、より広く開放的な空間創造を目指しました。

リビングダイニング高天井 最高天井高約2.7m(ST1,4,5,6,8,10)

リビングダイニング勾配天井 最高天井高約3.5m(ST2,3,7,8,9,10)

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時代に対応した+αの空間設計と機能的な設備

全戸に小物棚のあるカウンタースペース設置

パソコン作業などに使い勝手のよいカウンターと小物棚を備えたスペースを全戸にご用意。テレワークや趣味の作業スペース、お子様の学びや遊びのスペースなど幅広くお使いいただけます。 ※STAGE1/2階洋室の一角
※STAGE2~4,7~10/DENスペース
※STAGE5/約2.3畳の独立したスタディルーム
※STAGE6/LDKの一角に約2.6畳のスタディーコーナー

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参考写真 参考写真

タッチレス水栓

水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水/止水ができ、機能的かつ衛生的なタッチレス水栓を全邸に採用しました。

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宅配ボックス

インターネット注文の多い時代背景や共働き世帯の利便性を考慮し、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用しました。

快適な住まいを実現する認定低炭素住宅

「夏は涼しく」「冬は暖かい」快適な低炭素住宅。

低炭素住宅とは、生活していくうえで発生する二酸化炭素抑制のため、低炭素化に資する様々な措置が講じられている住宅です。例えば、高気密高断熱の仕様や節水型設備、高効率な給湯器、紫外線や結露に強い複層ガラス等を採用し、「夏は涼しく、冬は暖かい」快適な住空間を実現します。低炭素住宅認定制度に基づいて施工された家は、必然的に光熱費を削減した省エネ性の高い住まいのため、家計の負担も減らします。「人と環境と暮らしにやさしい住宅」それが低炭素住宅です。

概念図

従来の省エネ基準を上回る「認定低炭素住宅」基準に適合。

「プラウドシーズン下石神井カームコート」は、低炭素住宅認定を全戸で取得しています。「認定低炭素住宅」とは、「都市の低炭素化の促進に関する法律(エコまち法)」で定められた二酸化炭素を抑制するための措置が講じられた建築物を指し、下記の基準を満たすと所管行政庁より低炭素建築物として認定が受けられます。

認定基準
  • 省エネルギー性に関する基準■外皮性能(最低条件) 省エネ基準と同等以上の断熱性能・日射熱取得性能を確保すること。■定量的評価項目(必須)一次エネルギー消費量※(冷房・暖房・換気・照明・ 給湯など)が現行の省エネ法の省エネ新基準に比べて10%以上削減されていること。※石油・石炭・天然ガス等の化石燃料、原子燃料であるウランなどのエネルギーのこと。
  • 低炭素化措置に関する基準■選択的項目 低炭素化の対策が2項目以上求められています。(1)節水に関する機器の設置(2)雨水・井戸発射水の利用(3)HEMSまたはBEMSを設置(4)定置型の華道池の利用(5)一定のヒートアイランド対策(6)住宅の劣化軽減の措置(7)木造住宅または木造建築である(8)高炉セメントなどを使用している

税制優遇や金利引き下げの適用が受けられます。

所得税(住宅ローン減税)控除額の上限引き上げ●控除期間:10年間●控除率:1.0%●最大控除額:一般住宅40万円→認定低炭素住宅なら最大控除額500万円※2021年12月31日までの入居者が対象

登録免許税率引き下げ●所有権保存登記:一般住宅 0.15%●所有権移転登記:一般住宅 0.30%→認定低炭素住宅ならどちらも0.1%※2022年3月31日までの取得者が対象

住宅ローンの金利引き下げ【フラット35】S<金利Aプラン>適用→当初10年間0.25%引き下げ※別途手数料が発生します。

認定低炭素住宅なら、40万円~100万円相当のポイントを取得できる「グリーン住宅ポイント制度」が利用可能。

  • 認定低炭素住宅は、「グリーン住宅ポイント」制度の対象住宅です。取得したポイントは、様々な商品との交換や一定の要件に適合する追加工事との交換に利用できます。

    グリーン住宅ポイント制度とは、グリーン社会の実現および地域における民需主導の好循環の実現等に資する住宅投資の喚起を通じて、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るため、一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。

    ■対象
    新築住宅の建築・購入、既存住宅の購入、リフォーム工事、賃貸住宅の建築
    ■対象となる申請者(新築住宅の場合)
    自ら居住するために新築住宅を購入する者(不動産売買契約における購入者)
    ■対象となる期間(期間中に不動産売買契約が締結されていること)
    2020年12月15日~2021年10月31日
  • プラウドシーズン下石神井カームコートが該当する髙い省エネ性能等を有する住宅(認定低炭素建築物)は基本ポイント400,000 ポイント+ポイント加算600,000ポイント=合計発行ポイント1,000,000 ポイントが付与されます。

SC=スタディーコーナー SIC=シューズインクローゼット 
掲載の全体区画図は計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。