写真/[1]プラウドシーズン稲城南山インフォメーションセンターにて[2][4]街並み写真（分譲済）[3]エリアコミュニティ施設「南山ベース」[5]リビングダイニング（分譲済）[6]エントランスクローゼット（分譲済）[7]庭写真（分譲済）
本物件の評価ポイントを
交通利便性、周辺環境などの観点から販売担当者がナビゲートいたします。
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「プラウドシーズン稲城南山」インフォメーションセンター
木下舞祐さん通勤・通学も快適！交通アクセスの良さで23区から移り住む方も多数
「プラウドシーズン稲城南山」の大きな特長の1つが交通利便性の高さです。 最寄りの「稲城」駅から「新宿」駅へ32分※2、「渋谷」駅へ42分※3という身近さ。 また、京王線は都営新宿線にも乗り入れているため市ヶ谷や神保町といったオフィス、教育施設が集まるエリアにも便利です。
そのためか、ゆとりある広さと自然豊かな環境の良さを求めて23区内から移り住まれる方も多くいらっしゃいます。通勤・通学のアクセスを確保しながら充実した暮らしを叶えるポジションが魅力となっています。オンもオフも活躍する京王線の好アクセス
沿線には大学や高校などの教育施設が数多くあり、お子様の将来の進学の選択肢を狭めることなく恵まれた住環境での生活が叶えられます。
また、「京王よみうりランド」駅や「京王多摩センター」駅、「南大沢」駅などのアミューズメント施設やショッピング施設が充実した駅も沿線には豊富。
通勤・通学の利便性だけではなく、休日のお出かけにも活躍する交通利便性となっています。
OPEN
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リビング、庭、駐車場、バルコニーのゆとり
プライバシーも確保できる敷地面積140㎡超の敷地面積の広さも本街区の特長の1つです。
通常建蔽率50％・容積率100％の条件に立地していると、100㎡の敷地の場合、建物面積も100㎡となりますが、最低敷地面積が140㎡の南山では、同様の建物面積にてプランニングした場合、容積にゆとりが取れる分、大型バルコニーや、お庭、駐車場のスペースを確保することが可能です。
また、隣接する住戸との間隔も広くプライバシー性も高くなっています。
バルコニー（分譲済） 開放感ある生活空間を実現する広さ
プランにゆとりがあることで、各居室の広さが確保できるだけでなく、主寝室のウォークインクローゼットや物入などの収納も充実しています。玄関から土間で続く大容量のエントランスクローゼットは室内からも出入りできるため、外で使うベビーカーやアウトドア用品だけでなく、室内で使う掃除道具や季節の家電など幅広く便利に収納することが可能です。
エントランスクローゼット（分譲済み） 詳しくはプランページへ-
街並みイメージイラスト -
室内イメージイラスト -
バルコニーイメージイラスト
OPEN
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買い物施設、保育園、学校など、生活に必要な施設が徒歩圏に揃う利便性と安心感
「スカイテラス南山」事業地内には「ヤオコー稲城南山店」や「ドラッグセイムス稲城南山店」といった毎日のお買い物に便利な施設が揃っています。
また、「南山小学校」や「幼保連携型認定こども園サザンヒルズこども園」、「城山保育園 南山」など教育施設も身近にあり安心です。2015年開校の「南山小学校」は設備・施設など学ぶ環境が整った新しい設校となっています。
ヤオコー稲城南山店（徒歩4分）※1 
ドラッグセイムス稲城南山店（徒歩6～7分）※1 
ブーランジェリーメゾンユキ 南山スカイテラス店（徒歩6分）※1 
京王リトナード稲城
（徒歩10～11分）※1-
京王ストア稲城店
（徒歩10～11分）※1 -
マツキヨ京王リトナード店
（徒歩10～11分）※1 -
コナミスポーツクラブ稲城
（徒歩10～11分）※1 -
image photo
土地利用計画イメージ図 詳しくはロケーションページへ
南山小学校（徒歩6～7分）※1 
幼保連携型認定こども園サザンヒルズこども園
（徒歩7～8分）※1
城山保育園 南山（徒歩8分）※1 OPEN
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幅員約6.0mの街区内道路が整備された見通しの良さ
防犯対策も整い子育ても安心道路幅を約6m確保することで、街並に開放感と明るさを持たせることができるだけでなく、車のすれ違いが容易となり歩行者の安全性が高まります。また、駐車場への出入りもスムーズです。
また、街区の出入り口を中心に、的確な位置に防犯カメラを設置しています。
セントラル警備保障による定期巡回を導入しており、計画的な犯罪の抑止を行うとともに、異常発生時には早期に対応します。
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街区内に防犯カメラを設置。
image photo -
街区内を警備員が巡回。
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地域交流を活性化する
コミュニティ拠点「南山BASE」街区内にあるエリアコミュニティ施設「南山BASE」は当街区の住民はもちろん、周辺にお住まいの方や地元の企業団体とともに一緒に作り上げるオープンコミュニティの形成を目指しています。演奏会やハロウィンなど季節ごとのイベント、普段はキッチンカーによる販売など地域交流の拠点として街を活性化させています。
エリアコミュニティ施設「南山BASE」（2020年11月撮影） 詳しくは街並みページへエリアに開かれ
たコミュニティ拠点
エリアコミュニティ施設
『南山BASE』の
4つの機能-
1キッズスペース（兼集会室）
エリアコミュニティ施設 『南山BASE』
/2020年11月撮影■屋内遊具の設置
・（未就学児童用）プレイスペース利用
■集会室利用（個人・団体利用）
・地域団体利用
・サークル活動利用
・イベント活動利用 -
2コミュニティカフェライブラリー
エリアコミュニティ施設 『南山BASE』
/2020年11月撮影■コミュニティカフェライブラリー
■コワーク機能（仕事・読書）
■大型モニター＋スピーカー
■ブックサービス＋ベンダーサービス
■イベント利用・集会室利用 -
3防災倉庫
image photo ■防災備品のストック
・テント
・工具・発電機
・キャリー・投光器・メガホン etc.
■防犯カメラ設置
■AEDの設置 -
4ミニパークエリア
image photo ■イベント広場＋ポケットパーク
■イベント利用
・キッズサポートイベント
・コミュニティイベント
・グリーン＆菜園イベント
OPEN
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新たな家族が移り住み発展を続ける、開発とともに人も成長する街。
「スカイテラス南山」内では「読売巨人軍」が、建設計画を発表している新ファーム球場「TOKYO GIANTS TOWN」(仮称)の開業を予定しています（2024年3月以降）。
天然芝の観客席やテラス席、 デッキ席なども備えた新球場に 商業施設を併設し、家族で楽しめる新たなスポットとして注目を集めています。
また、沿線の「橋本」駅周辺では2027年に東京～名古屋間の開通をめざすリニア中央新幹線（※）の新駅「（仮称）神奈川県」駅誘致の計画が進行中です。名古屋方面はもちろん品川へもアクセスがさらに便利になります。そして、現在ヤオコー稲城南山店周辺まで整備されている稲城南多摩線は延伸し、読売ランド線に接続予定（2024年度以降）。百合丘方面へのカーアクセスも快適になります。
※工事の進捗状況によっては遅れる可能性がございます-
イメージイラスト -
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※掲載の「TOKYO GIANTS TOWN」の情報や素材は2023年1月現在のもので今後変更になる場合がございます。また、開業時期につきましては今後変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
交通拠点として進化する「橋本」駅も身近。道路開通でカーアクセスもさらに快適に
橋本駅アクセス概念図 出典元：リニア中央新幹線計画及び掲載のリニア新駅予定地は相模原市役所広域交通拠点特設サイト・リニア中央新幹線建設促進神奈川県期成同盟会リーフレットを参照し作成したものです。
街区周辺図 詳しくはロケーションページへPick Up
ランキングが語る、
稲城市の住みよさ、
街の将来性。東京に住まいながらも、
のびやかさが実感できるうえ、
人生が豊かになっていく。
そんな暮らしを裏付けるように、
稲城市はさまざまなデータにおいて
高い数値を示しています。
日常における幸せ度から
未来を見据えた将来性に至るまで。
豊かさの本質を知る方に住んで欲しい、
そんな稲城の姿がここにあります。OPEN
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- ※1：全区画を対象とした距離もしくは所要時間を掲載しております。各区画からの[距離・所要時間はこちら]をご覧ください。なお販売対象区画は物件概要をご参照ください。
- ※2：「新宿」駅まで通勤時32分／「調布」駅京王相模原線快速利用、「調布」駅で京王線特急に乗換え。・日中時28分／「調布」駅京王相模原線区間急行利用、「調布」駅で京王線特急に乗換え。
- ※3：「渋谷」駅まで通勤時42分／京王相模原線区間快速利用、「調布」駅で京王線特急に乗り換え、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換え。・日中時29分／京王相模原線区間急行利用、「調布」駅で京王線特急に乗換え、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換え。
- ※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだもので、時間帯により異なります。通勤時は 7:30～9:30 、日中平常時は 9:31～16:30 に目的地に到着する電車を表記しています。（※Yahoo路線情報 2023年3月版調べ）
- ※掲載の街並みイメージイラストは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時にはイメージイラスト程度には成長しておりません。なお、眺望は各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
- ※掲載のバルコニーイメージイラストは計画段階の図面を基に描いたものに現地にて撮影（2023年8月）した写真を合成し、CG加工を施したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。イメージイラスト内の家具・調度品・観葉植物等は販売価格に含まれておりません。バルコニー形状は各住戸により異なります。また、眺望は各住戸により異なり、周辺の景観は今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
- ※掲載の室内イメージイラストは設計段階の図面を基に描いたものに眺望写真（2023年9月撮影）を合成し、CG加工を施したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時にはイメージイラスト程度には成長しておりません。イメージイラスト内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、居室の広さや設備仕様・建具の色等は住戸により異なります。なお、眺望は各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
- ※掲載の土地利用計画イメージ図は2017年11月に撮影した航空写真にCG合成を施したものであり、実際とは異なります。また造成中のため、記載の内容は今後変更になります。
- ※掲載の情報は南山東部土地区画整理事業土地利用計画図（2014年3月時点）より計画内容を抜粋したものであり、今後変更になる可能性があります。
- ※掲載の写真は2015年4月、2017年12月、2022年4月に撮影したものです。
- ※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
- ※掲載の概念図は計画段階の図面をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。
- ※「人口増加率」ランキング出典：東京都ホームページ「東京都の統計／2020年人口等基本集計結果」
- ※「年少人口率」出典：東京都ホームページ「住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別・年齢別）／2022年4月1日現在」
- ※「平均年齢の若さ」ランキング出典：東京都ホームページ「住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別・年齢別）／2022年4月1日現在」
- ※「人口一人あたりの公園面積」出典：東京都建設局ホームページ／東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表（2021年4月1日現在）
- ※「刑法犯罪認知率の低さ」ランキング出典：東京都の統計 住民基本台帳による世帯と人口（2022年1月）における人口総数と警視庁ＨＰ 2021年区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数より算出
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TOWNSCAPE街並み
街並み写真（2022年3月撮影）
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PLANプラン
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