＜公式＞ゆとりと豊かさを兼ね備えた4LDKプラン+1部屋のある暮らし｜プラウドシティ伊丹

LDK APPEAL

feature 1

4LDKを選ぶメリット
+1部屋のゆとりと広さの実力

憧れの大きなソファセットを置きたい、
可愛いペットを迎えたい、新しく家族が増える…など、
ライフスタイルや嗜好は変わっていきます。
そんな時でも、最初からゆとりのある
4LDKを選択しておけば、様々な変化にも対応できます。
広い住戸は、永く快適に暮らしたいご家族にオススメです。

Merit1

広い部屋でゆったり過ごす

主寝室（2019年6月撮影）

主寝室に、ホビースペースを設けてプライベートタイムを堪能。
リビングでの団欒も広い空間なら、パパは読書、子どもは勉強、
ママは映画鑑賞と、家族の気配を感じながら自由に過ごせます。
Merit2

たっぷり収納で片付け上手

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広い住戸は、適材適所の収納が豊富。年々増え続けるワードローブや、
家族の思い出の品、子どものおもちゃなども、すべてスッキリ収められるから、
収納家具や棚も不要です。
Merit3

自分好みに空間をカスタマイズ

リビング･ダイニング（2019年6月撮影）

広々としたリビングなら、愛犬専用のスペースも大きなインテリアのレイアウトも思い通り。わが家オリジナルの空間にいつでもカスタマイズできるので、
日々がさらに快適になりそうです。
Merit4

ライフスタイルの変化に対応

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子どもの誕生や親との同居などの際にも、もう1部屋あれば慌てることなく対応OK。また、部屋数にゆとりがあれば、書斎やグルーミングルームなど、
プラスαの豊かな暮らしを演出してくれます。

feature 2

購入検討者の
広さへの憧れが高まる中
広い住戸は年々減少傾向

2018年度に新築マンションポータルサイトメジャーセブンが行った
「新築分譲マンション購入意向者アンケート」では、
現在マンション購入を検討している理由として、
「もっと広い住まいに住みたいから」が2位にランクイン。
建築費の高騰、地価の上昇のため、新築マンションは値上がりが避けられず、
専有面積を縮小する傾向にあり、広い住戸の希少価値が高まっています。

現在マンション購入を検討している理由(2019年2月発表)

出典：メジャーセブンHP／【調査対象】MAJOR7を運営する参加7社の新築マンション購入意向のインターネット会員のうち、アンケートに回答頂いた方／【調査方法】MAJOR7各社のインターネット会員に対してメールにてアンケートの告知をし、WEBサイトに用意したアンケートフォームに誘導。／【集計数】2,866人(男性1,951人、女性915人)回答者のうち、重複回答を排除。20歳以上の回答のみ集計。【調査時期】2018年12月11日(火)～2018年12月24日(月)
※メジャーセブンとは、大手不動産会社7社（住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス）が提携し、豊富な新築マンション販売情報と、マンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイトです。

間取り別供給戸数の推移

4LDK×4,000万円台
供給戸数の推移

4LDK×4,000万円台供給戸数の推移

出典：不動産経済研究所

feature 3

80㎡超の広さを誇る4LDKプラン
月々10万円台^※で購入可能

※ボーナス払い併用

4LDKプランなら、＋1部屋をパパの書斎、ママのドレスルーム、
子どものプレイルームにと様々な使い方ができ、
暮らしにゆとりと楽しみが生まれます。
＜プラウドシティ伊丹＞では、4LDKプランを多彩にご用意。
82㎡超の4LDKなら月々10万円台の返済で購入でき、
憧れの広いマイホームを叶えられます。

EAtype

4LDK+2WIC+N

□バルコニー面積／13.01㎡（約3.93坪）
82.00㎡(約24.80坪)

※トランクルーム面積0.50㎡含む
□バルコニー面積／13.01㎡（約3.93坪）

EAtype

通風　採光　収納

※WIC：ウォークインクローゼット　※N：納戸
※掲載の間取りは、現在計画中の設計図書を基に簡略化し描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また、今後変更となる場合があります。

ウォークインクローゼット（2019年6月撮影）ウォークインクローゼット（2019年6月撮影）

洋室2部屋に、収納力あるウォークインクローゼットをそれぞれに用意しています。そのほか、納戸やリネン庫も備えているから、生活用品をしっかり収納でき、室内をいつも美しくキープできます。

キッチン（2019年6月撮影）キッチン（2019年6月撮影）

約3.4帖のキッチンは2人並んでも余裕の広さだから、ご夫婦で会話しながら料理ができます。また、浴室も1418サイズと、親子一緒にゆったりとバスタイムが楽しめます。

洋室（2019年6月撮影）洋室（2019年6月撮影）

東側はバルコニーに面しており、南側にも窓を設けた、2面採光の明るい洋室(2)。間仕切り扉ではないため、個室として独立性があり、子ども部屋や客間としても活用できます。

返済例

■返済例について【該当住戸：EAタイプ・338号室・4LDK+2WIC+N（専有面積82.00㎡）・販売価格（税込）4,738万円】
□返済シミュレーション/4,738万円の場合　◎頭金/8万円　◎借入額/4,730万円　◎返済額/〇ボーナス併用時　月々返済額（月々元本:3,440万円）:89,069円、ボーナス時加算額（年2回・ボーナス元本1,290万円）:200,592円　※その他、管理費等の諸費用がかかります。
◎取扱銀行：京都銀行　◎借入期間/35年　◎金利：変動金利0.485％（店頭金利2.675％より借入全期間▲2.19％の金利引き下げを適用）　◎返済方法/元利均等払い※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で5年ごとに調整されます（ただし前返済額の1.25倍が限度）　◎融資限度額/販売価格の100％以内で100万円以上1億円以内（10万円単位）◎融資期間/35年以下（変動金利・固定金利選択型）◎手数料：32,400円(税込)　◎保証料/融資期間35年の場合、融資額100万円につき20,620円　※掲載の金利・借入条件は2019年8月4日現在のものであり、今後変更となる場合があります。
※表示の販売価格には消費税等の税率8％相当額を含んでおります。

4LDK PLAN