Feature ―特集―マンション購入前に知っておきたい！
太陽光発電システムとEV充電設備のメリット5選

今まで最大の課題とされてきたのは、コストの問題です。入居者で作る管理組合が太陽光パネルを保有する場合、建築費・設置費などの初期費用に加え、その後の維持管理にかかるランニングコスト等を負担することになるからです。

この問題に対して、野村不動産では、太陽光パネルの保有・発電システムの維持管理を、管理会社である野村不動産パートナーズが一括して行うことで解決しました。これにより、日常的な保守点検費用、故障の際の修理費はもちろん、大規模修繕時にも屋上の太陽光パネルが妨げにならないよう、マンション計画時からあらかじめ適切な設置場所を検証し、費用負担を軽減しているのです。

つまり、入居者にとってはマンション購入時の追加費用やランニングコストの負担がないうえに、維持管理を任せる窓口も、管理会社に一本化できることになりました。

さらに非常時用の蓄電池によって、災害発生時には共有部の一部に電力を供給することも可能になるため、住まいの安心にもつながります。

太陽光発電システムを実装予定のマンション

・プラウド新浦安パークマリーナ

カーボンニュートラルな社会を実現するために、自然エネルギーの活用とならんで急務とされているのが、ＣＯ２排出量削減です。このための取り組みとして注目されているのが、ガソリン車からEV（電気自動車）への転換です。

国としても、2035年までに乗用車新車販売における電動車の比率を100%にする目標を掲げており、2030年までに充電設備を完備し、ガソリン車並みの利便性実現を目指すとしています。それにあわせて東京都では、全国に先駆けて、2025年度以降に新築となるマンションに、駐車台数の2割以上の充電設備の設置を義務付ける条例が可決されました。

現在すでにEVを所有している世帯にとって、駐車場の専用区画に充電器が設置されている安心感はとても大きいはず。EV充電スタンドに寄らなくても、いざ運転を始めるときにはいつもフル充電です。また、充電操作や電気代の請求などが一括管理できる専用アプリも完備しています。

一方、マイカーを所有していない世帯や現在ガソリン車を保有している世帯にとって、初期費用・管理維持費ともに、EV充電設備がマンションにあるということは負担になりません。むしろ資産価値にプラスの影響がある可能性もあり得ます。

EV充電設備設置済み＆設置予定のマンション

・プラウド二子玉川

・プラウド川越

・プラウドシティ豊田多摩平の森

・プラウド新浦安パークマリーナ

環境への配慮は、これからの社会で今よりもさらに必要とされてくるはず。
太陽光発電というクリーンエネルギーシステムを完備したマンションは、住む人の利便性を上げるだけでなく、社会全体への貢献となっています。

また、EV充電器が設置された駐車場を備えていることは、マイカーの車種の選択肢が増え、マンションの資産価値を高める可能性があると同時に、脱炭素社会への一助にもなっているのです。

つまり、ふつうに暮らしていることが、いつのまにか環境への配慮につながる住まい。それが野村不動産の分譲住宅が目指す「いつのまにか、いい未来。」という考えです。