Access
｢池袋｣駅&｢東池袋｣駅。
2駅8路線のパワーアクセス。
8路線を擁する｢池袋｣駅を徒歩圏に収め、
都心主要駅へストレスの少ないアクセス利便を実現。
また｢東池袋｣駅は、2階エントランス直結の
ペデストリアンデッキを利用
（一部地下広場・地下通路を経由）することで、
車両の往来を気にせずに
駅まで安心かつ快適にアプローチできます。
ビックターミナル
｢池袋」駅を起点に、
都心を縦横無尽に愉しむ。
世界第3位※の乗降数を誇る「池袋」駅
山手線で新宿・渋谷・東京などのビッグターミナルまで乗換え無しでアクセスが可能。
道路などを渡らず、ペデストリアンデッキから直通できる東京メトロ有楽町線「東池袋」駅からは、交通の要衝である飯田橋・市ヶ谷へスムーズに。
2つの駅を起点に都心を庭とするアクティブな毎日が始まります。
※国土交通省ホームページ｢稼げる国土専門委員会[第12回]配付資料より(2019年2月)
※交通図内掲載の所要時間は「大手町」駅、「東京」駅、「新宿」駅、「渋谷」駅、「目黒」駅、「品川」駅は「池袋」駅を起点に計測したもの。「有楽町」駅、「銀座一丁目」駅は「東池袋」駅を起点に計測したものです。
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Shinjuku
直通 5min.｢池袋｣駅より
JR埼京線通勤快速利用
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Iidabashi
直通 8min.｢東池袋｣駅より
東京メトロ有楽町線利用
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Shibuya
直通 10min.｢池袋｣駅より
JR湘南新宿ライン快速利用
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Nagatacho
直通 14min.｢東池袋｣駅より
東京メトロ有楽町線利用
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Otemachi
直通 15min.｢池袋｣駅より
東京メトロ丸ノ内線利用
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Tokyo
直通 17min.｢池袋｣駅より
東京メトロ丸ノ内線利用
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Yurakucho
直通 19min.｢東池袋｣駅より
東京メトロ有楽町線利用
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Ginza
1- chome直通 20min.｢東池袋｣駅より
東京メトロ有楽町線利用
※｢目黒｣駅:｢池袋｣駅より埼京線快速利用(日中時は各駅停車利用)･｢恵比寿｣駅でJR山手線に乗り換え､｢品川｣駅:｢池袋｣駅より埼京線快速利用(日中時は各駅停車利用)･｢大崎｣駅でJR山手線に乗り換え
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7時30分〜9時30分に目的駅に到着する最速の所要時間を表記しています。
※電車各路線所要時間の出典：「Yahoo路線情報」参照。2024年3月調べ。今後ダイヤ改正などで変更になる場合がございます。
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住みたい・住み続けたい
エリアとしての確かなポテンシャル。
2020年3月に｢高輪ゲートウェイ｣駅が開業し、全30の駅が都心の交通利便を支える山手線。
その人気は高くSUUMO｢住みたい沿線ランキング｣において、2018年から6年連続1位となりました。
ビッグターミナルや個性的な街などへのダイレクトなアクセスを叶える山手線が
都心での日常を華やかに彩ります。
駅近 × 大規模 × タワーレジデンス
｢プラウドタワー池袋｣はリセールバリューのデータを見ても価値の優れたレジデンスとなっています。
｢最寄り駅からの距離｣｢最高階の高さ｣｢戸数規模｣の観点で、それぞれ築10年の中古マンションと比較すると
すべてにおいて高い資産価値が期待できることを示しています。
※2012年1月～2014年12月に新規分譲され、2023年1月～2023年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
出典:(株)東京カンテイ(2024年3月現在)
都心の主要駅から
タクシー利用もスムーズに。
タクシー利用で都心主要エリアとの行き来が快適に。
深夜の帰宅時や大荷物のため電車では帰りにくい時など
気軽にタクシーを利用することができます。
現地までのタクシー料金シミュレーション(概算)
東京ハイヤータクシー協会HP 検索より(2023年12月現在）
※交通状況により料金は変動する場合があります。
高速道路で
TOKYO を自由自在。
最寄りの首都高速｢東池袋｣入口から、｢台場｣出口まで19分、｢銀座｣出口まで13分とカーアクセスも軽快に。
レジャーやショッピングなど少し遠出をしたい時に便利に利用でき暮らし方の可能性が大きく広がります。
首都高速5号線｢東池袋｣入口(約700m)より
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｢銀座｣出口へ
13 min首都高速都心環状線（約10.3㎞）
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｢新宿｣出口へ
13 min首都高速4号新宿線（約14.2㎞）
※距離・所要時間は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2023年12月現在）したものです。
但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。
羽田空港・成田空港へ
リムジンバスが運行。
徒歩10分の｢サンシャインプリンスホテル｣バス停から羽田空港・成田空港へリムジンバスが運行。
2つの空港に直通しているため出張や旅行の際など快適な移動が叶います。
「サンシャインシティプリンスホテル」
バス停(徒歩10分/約750ⅿ)より
街と生活・文化を繋ぐ
新しい交通手段
池袋副都心移動システム
「IKE BUS」。
池袋駅周辺に点在する魅力あるスポットを繋ぐ池袋副都心移動システム「IKE BUS」。
環境に配慮した電気バスを使い、高齢者や子供連れをはじめ多世代の方が安全・快適に利用できる新たな移動システムです。
池袋駅を中心として東側と西側への2つの運行ルートがあり、「豊島区役所」や公園・「Hareza池袋」・「サンシャインシティ」などを巡る便利な生活の足となっています。
最高時速が19kmのため、単なる移動手段ではなく車窓をゆっくりと流れる景色を楽しむことが可能です。
真っ赤なバスの内装は座席に寄木細工風の模様が使われ各車両で異なるデザインを採用。国際アート・カルチャー都市を目指す池袋にふさわしいシンボルとなっています。
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IKE BUS
※提供写真
※1.再開発エリア最南端、最前列とは、東京都が指定した池袋駅周辺の特定都市再生緊急整備地域内の再開発事業の中で、本物件が最も南に位置しており、かつ新宿・渋谷方面から見た最前列に位置していることを示したものです。周辺の開発状況によって変更になる可能性がございます。(出典：豊島区ホームページ内「都市再生緊急整備地域」より/2024年3月末日現在)
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7時30分~9時30分に目的駅に到着する最速の所要時間を表記しています。
※電車各路線所要時間の出典：「Yahoo!路線情報」参照。2024年3月調べ。今後ダイヤ改正などで変更になる場合がございます。
※image photoは実際とは異なります。
※現地南側上空より臨む外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いた外観完成予想CGと、現地から約640ｍ離れた地点より地上約30ⅿの高さから撮影した建設現地を臨む写真（2023年9月撮影）をＣＧ加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。植栽のボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。完成予想CG内の箱状の表現は本物件の北側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上52階建・地下2階建のマンション建設計画を表現したものです（2027年4月中旬完成予定）。この建物が竣工しますと本物件の北側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご了承ください。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
※現地西側上空より臨む外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いた外観完成予想CGと、現地から約740ｍ離れた地点より地上約150ⅿの高さから撮影した建設現地を臨む写真（2023年9月撮影）をＣＧ加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。植栽のボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。完成予想CG内の箱状の表現は本物件の北側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上52階建・地下2階建のマンション建設計画を表現したものです（2027年4月中旬完成予定）。この建物が竣工しますと本物件の北側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご了承ください。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載のEFタイプ(44階)室内完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたものに本物件44階相当（約150ｍ）より南西方面を望む眺望写真（2022年11月撮影）を合成しCG加工を施したもので実際とは異なります。眺望・景観は各階・各住戸によって異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載のスイートラウンジ完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品は計画段階のもので今後変更になる場合があります。
※掲載の情報は2024年3月末日現在のもので、今後変更になる場合がございます。
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
