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現地周辺の航空写真現地周辺の航空写真

LIFESTYLE

街を楽しむ時間、住まいで安らぐ時間。
駅1分だから時という価値を自在に。
自分時間を創造できる、
資産性を備えた駅前レジデンス。

駅1分の価値。 駅1分の価値。


現地周辺概念図

1MIN. LIFE STYLE

快適な通勤。 快適な通勤。

快適な通勤。

駅徒歩1分の快適な通勤は、
慌ただしい朝の
貴重な時間をサポートします。

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気軽に買い物。 気軽に買い物。

気軽に買い物。

食料品や日用品など、
普段の買い物は
駅前の商業施設で揃います。

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荷物が多くても。 荷物が多くても。

荷物が多くても。

旅行やショッピング帰りなど、
たくさんの荷物を持っての移動も
軽快にこなせます。

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お子様連れでも。 お子様連れでも。

お子様連れでも。

駅から近く、アプローチもフラット。
ベビーカーを押しての移動も
ラクラクです。

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よりアクティブに。 よりアクティブに。

よりアクティブに。

駅や商業施設などが身近に揃うから、
世代を問わずアクティブに
毎日を過ごせます。

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雨天も悠々。 雨天も悠々。

雨天も悠々。

駅まで徒歩1分・約80mの
アプローチ。
急な雨に降られても安心です。

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信号のない安心動線。 信号のない安心動線。

信号のない駅ルート。

信号のない駅ルートだから、
予定外のタイムロスが
ありません。

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家族や友人を招きやすい。 家族や友人を招きやすい。

家族や友人を招きやすい。

駅前だから友人やご家族も
気軽に来訪できて、
招待する回数も自然と増えます。

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1で紐解く、
「プラウド瑞江」の魅力

駅徒歩1分、
エリア最高層&最大級の駅前レジデンス。
“1”をキーワードに「プラウド瑞江」
のプロジェクトバリューをご紹介。

  • 駅徒歩1分 駅徒歩1分

    都営新宿線「瑞江」駅南口まで
    僅か徒歩1分。
    圧倒的な近さのアプローチ。

  • エリア最高層&最大級 エリア最高層&最大級

    瑞江エリアで過去20年間で供給された
    新築分譲マンションで
    最高層&最大級を誇るレジデンス。

  • 駅1分でありながら
    緑豊かな潤いあるロケーションに
    包まれています。

※1:2000年1月以降、都営新宿線「瑞江」駅徒歩5分以内の物件で「階高15階」「総戸数99戸」「敷地面積1,800m2以上」ともに最大規模・最高層。出典/MRC調べ:発売が2000年1月~2020年5月15日迄のMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内(2020年7月現在)
※2:【公園面積No.1】※出典元/東京都建設局HP 東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表(2019年4月1日現在『公園調書』から抜粋)

THE VALUE
OF A RESIDENCE

都営新宿線の駅1分価値

都営新宿線の駅1分価値
都営新宿線の駅1分価値

都営新宿沿線にて「駅徒歩1分」の新築分譲マンションは、過去20年間の供給のなかでも24物件と約4.68%。「新宿」駅から「本八幡」駅まで全21駅ある都営新宿線において「駅徒歩1分」のレジデンスは、価値ある住まいと言えます。

※3:出典/MRC調べ:発売が2000年1月~2020年5月15日迄のMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内(2020年7月現在)※都営新宿線「新宿」駅~「本八幡」駅の分譲物件

1分の資産性

都営新宿線の駅1分価値
都営新宿線の駅1分価値

駅から近い物件ほど一般的に資産価値が下がりにくいと言われているマンション市況。中古で流通した際に新築分譲に対してどれだけの価格で取引されるかを示す指標「リセールバリュー」によると、徒歩3分以内の物件は約114.3%を維持しています。駅はもちろん、様々な利便施設も揃う駅前立地は、資産性の観点からも優れていることが分かります。

※4:2008年7月~2011年6月に新規分譲され、2019年7月~2020年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出したものです。※専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外しております。なおリセールバリューについては、当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません。(株式会社東京カンテイ調べ 2020年7月時点)

住まい選びのトレンド

住まい選びのトレンド
住まい選びのトレンド

「メジャー7」とは不動産大手7社が連携し、住まい選びに役立つ様々な情報を提供するポータルサイト。その「メジャー7」の調査によると、住まい選びで“お金をかけてでもこだわりたいポイント”として『駅の近さ』が第1位に。次いで、利便性や居住性、採光性などが選ばれており、「プラウド瑞江」は上位5つすべての項目に該当。駅が近いのはもちろん、多世代ニーズに応える魅力も数多く揃っています。

住まい選びのトレンド

※5:出典/新築マンションポータルサイトMAJOR7:新築分譲マンション購入に際しての意識調査 2019年(2020年2月27日発表)の「お金をかけてでもこだわりたいポイント」より

ACCESS ACCESS

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ACCESS

「新宿」駅まで26分、
全23路線※1に乗り換え可能な都営新宿線。
都心へ縦横無尽につながるアクセスを、
駅1分で享受できる暮らし。

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距離圏概念図

都心近接の東京駅約12km圏。

水辺や緑あふれる瑞江エリアは「東京」駅から約12km圏内。同心円上には「練馬」や「自由が丘」などがあり、ほぼ同距離にあたるポジション。やすらぐ環境を身近に備えながら、軽快なフットワークで毎日を謳歌できる都心近接の暮らしが実現します。

NIHONBASHI

NIHONBASHI
21
min

OTEMACHI

OTEMACHI
22
min

SHINJUKU

SHINJUKU
26
min

GINZA

GINZA
27
min

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大手町22分、新宿26分。
都心を身近にする快適アクセス。

毎日のショッピングもラクラク。駅近ならではの便利を実感

毎日のショッピングもラクラク。駅近ならではの便利を実感

路線図

■都営新宿線「瑞江」駅より

「新 宿」駅へ
26(34分)

都営新宿線利用、「船堀」駅で都営新宿線急行乗換え
(通勤時:都営新宿線直通)

「大手町」駅へ
22(23分)

都営新宿線利用、「住吉」駅で東京メトロ半蔵門線乗換え

「日本橋」駅へ
21(22分)

都営新宿線利用、「馬喰横山」駅で乗換え「東日本橋」駅より都営浅草線エアポート快特乗換え
(通勤時:都営新宿線利用、「馬喰横山」駅で乗換え「東日本橋」駅より都営浅草線急行および各停
[各停は1本のみ]乗換え)

「東 京」駅へ
23(24分)

都営新宿線利用、「馬喰横山」駅で乗換え「馬喰町」駅よりJR総武線快速乗換え

「銀 座」駅へ
27(28分)

都営新宿線利用、「小川町」駅で乗換え「淡路町」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え

「品 川」駅へ
30(30分)

都営新宿線、「住吉」駅で東京メトロ半蔵門線乗換え、「錦糸町」駅でJR総武線快速乗換え

TOEI SHINJUKU LINE

朝7時台に約4分に1本の快適運行。
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朝7時台に
約4分に1本の快適運行。

朝7時台の上り方面は約4分に1本の間隔で運行。運行本数が豊富だから、出社時間に合わせてタイムロスなく通勤できます。

全駅ホームドア設置で、さらに安心・安全に。
東京都交通局提供

全駅ホームドア設置で、
さらに安心・安全に。

都営新宿線は2019年8月に全21駅のホームドア設置が完了。お子さま連れでも安心・安全にアクセスできます。

混雑率&遅延発生率が低く快適な通勤・通学。
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混雑率&遅延発生率※2
比較的低い路線。

都営新宿線の平均混雑率は、広げて楽に新聞を読める程度と言われている約153%。また、1ヶ月の遅延発生平均回数は約10.8回で、総武線の約19.0回と比較しても低い数値を示しています。

※2:混雑率と遅延発生回数は、国土交通省公表データ(2018年度)を基に作成。

MULTI LINES

東京メトロ半蔵門線やJR総武線快速をはじめ、
トータル23路線に接続する都営新宿線。
新宿はもちろん、大手町や東京、新橋、品川など、
主要都市の数々へ1度の乗り換えでつながります。

MULTI LINES MULTI LINES

半蔵門線とJR総武線快速へスムーズな乗り換えで、さらに快適に。

  • 住吉駅から半蔵門線へ 住吉駅から半蔵門線へ 乗換えもスムーズでさらに高まる快適。 乗換えもスムーズでさらに高まる快適。

    構内概念図

  • 馬喰横山駅からJR総武線快速へ 馬喰横山駅からJR総武線快速へ 乗換えもスムーズでさらに高まる快適。 乗換えもスムーズでさらに高まる快適。

    構内概念図

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  • ※掲載の現地周辺の航空写真は2020年6月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。
  • ※掲載の現地周辺概念図は地図等を参照し描き起こしたもので、位置、距離、スケール、形状等は実際とは異なります。周辺建物等は省略し道路は簡略化しております。概念図内の外観完成予想図は計画段階の図面を基に簡略化して描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。
  • ※掲載の距離圏概念図は、地図を基に描き起こしたもので、距離等は実際と異なります。
  • ※掲載の電車所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
  • ※都営新宿線「瑞江」駅より「新橋」駅へは、都営新宿線利用、「馬喰横山」駅で乗換え「東日本橋」駅で都営浅草エアポート快特に乗換えて25分(通勤時:都営新宿線利用、「馬喰横山」駅で乗換え「東日本橋」駅で都営浅草線急に行乗換えて27分)
  • ※1:掲載の23路線乗り換え可能とは、JR京浜東北線・根岸線、JR総武線快速、JR中央線快速、JR中央・総武線、JR山手線、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、都営浅草線、都営三田線、都営大江戸線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ東西線、東京メトロ千代田線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ南北線、東京メトロ副都心線、京王線、小田急小田原線、西武新宿線、つくばエクスプレス線、京成線を指します。
  • ※掲載の構内概念図は、各鉄道会社の構内図を参照し概念化して描き起こしたものです。
  • ※掲載の情報は2020年7月現在のもので、今後変更になる場合がございます。

お問い合わせは「プラウド瑞江」

0120-191-099

営業時間/平日11:00~18:00 土日祝10:00~18:00 
定休日/火・水・木曜日(祝日の場合は営業いたします。)
8月4日(火)~8月13日(木)まで夏季休業とさせていただきます。