駅1分の価値ページ|<公式>プラウド瑞江|新築分譲マンション|野村不動産-PROUD-

LIFESTYLE LIFESTYLE

現地周辺の航空写真現地周辺の航空写真

LIFESTYLE

街を楽しむ時間、住まいで安らぐ時間。
駅1分だから時という価値を自在に。
自分時間を創造できる、
資産性を備えた駅前レジデンス。

駅1分の価値。 駅1分の価値。


現地周辺概念図

1MIN. LIFE STYLE

快適な通勤。 快適な通勤。

快適な通勤。

駅徒歩1分の快適な通勤は、
慌ただしい朝の
貴重な時間をサポートします。

image photo

気軽に買い物。 気軽に買い物。

気軽に買い物。

食料品や日用品など、
普段の買い物は
駅前の商業施設で揃います。

image photo

荷物が多くても。 荷物が多くても。

荷物が多くても。

旅行やショッピング帰りなど、
たくさんの荷物を持っての移動も
軽快にこなせます。

image photo

お子様連れでも。 お子様連れでも。

お子様連れでも。

駅から近く、アプローチもフラット。
ベビーカーを押しての移動も
ラクラクです。

image photo

よりアクティブに。 よりアクティブに。

よりアクティブに。

駅や商業施設などが身近に揃うから、
世代を問わずアクティブに
毎日を過ごせます。

image photo

雨天も悠々。 雨天も悠々。

雨天も悠々。

駅まで徒歩1分・約80mの
アプローチ。
急な雨に降られても安心です。

image photo

信号のない安心動線。 信号のない安心動線。

信号のない駅ルート。

信号のない駅ルートだから、
予定外のタイムロスが
ありません。

image photo

家族や友人を招きやすい。 家族や友人を招きやすい。

家族や友人を招きやすい。

駅前だから友人やご家族も
気軽に来訪できて、
招待する回数も自然と増えます。

image photo

all image photo

1で紐解く、
「プラウド瑞江」の魅力

駅徒歩1分、
エリア最高層&最大級の駅前レジデンス。
“1”をキーワードに「プラウド瑞江」
のプロジェクトバリューをご紹介。

  • 駅徒歩1分 駅徒歩1分

    都営新宿線「瑞江」駅南口まで
    僅か徒歩1分。
    圧倒的な近さのアプローチ。

  • エリア最高層&最大級 エリア最高層&最大級

    瑞江エリアで過去20年間で供給された
    新築分譲マンションで
    最高層&最大級を誇るレジデンス。

  • 駅1分でありながら
    緑豊かな潤いあるロケーションに
    包まれています。

※1:2000年1月以降、都営新宿線「瑞江」駅徒歩5分以内の物件で「階高15階」「総戸数99戸」「敷地面積1,800m2以上」ともに最大規模・最高層。出典/MRC調べ:発売が2000年1月~2020年5月15日迄のMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内(2020年7月現在)
※2:【公園面積No.1】※出典元/東京都建設局HP 東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表(2019年4月1日現在『公園調書』から抜粋)

THE VALUE
OF A RESIDENCE

都営新宿線の駅1分価値

都営新宿線の駅1分価値
都営新宿線の駅1分価値

都営新宿沿線にて「駅徒歩1分」と「全邸南向き(南東・南西向き含む)」の両方に該当する新築分譲マンションは、過去20年間の供給のなかでも2件。「新宿」駅から「本八幡」駅まで全21駅もある都営新宿線においても、「駅徒歩1分&全邸南東向き」を叶えるレジデンスは、価値ある住まいであると言えます。

※3:出典/MRC調べ:発売が2000年1月~2020年5月15日迄のMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内(2020年7月現在)※都営新宿線「新宿」駅~「本八幡」駅の分譲物件

1分の資産性

都営新宿線の駅1分価値
都営新宿線の駅1分価値

駅から近い物件ほど一般的に資産価値が下がりにくいと言われているマンション市況。中古で流通した際に新築分譲に対してどれだけの価格で取引されるかを示す指標「リセールバリュー」によると、徒歩3分以内の物件は約114.3%を維持しています。駅はもちろん、様々な利便施設も揃う駅前立地は、資産性の観点からも優れていることが分かります。

※4:2008年7月~2011年6月に新規分譲され、2019年7月~2020年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出したものです。※専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外しております。なおリセールバリューについては、当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません。(株式会社東京カンテイ調べ 2020年7月時点)

住まい選びのトレンド

住まい選びのトレンド
住まい選びのトレンド

「メジャー7」とは不動産大手7社が連携し、住まい選びに役立つ様々な情報を提供するポータルサイト。その「メジャー7」の調査によると、住まい選びで“お金をかけてでもこだわりたいポイント”として『駅の近さ』が第1位に。次いで、利便性や居住性、採光性などが選ばれており、「プラウド瑞江」は上位5つすべての項目に該当。駅が近いのはもちろん、多世代ニーズに応える魅力も数多く揃っています。

住まい選びのトレンド

※5:出典/新築マンションポータルサイトMAJOR7:新築分譲マンション購入に際しての意識調査 2019年(2020年2月27日発表)の「お金をかけてでもこだわりたいポイント」より

  • ※掲載の現地周辺の航空写真は2020年6月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。
  • ※掲載の現地周辺概念図は地図等を参照し描き起こしたもので、位置、距離、スケール、形状等は実際とは異なります。周辺建物等は省略し道路は簡略化しております。概念図内の外観完成予想図は計画段階の図面を基に簡略化して描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。

お問い合わせは「プラウド瑞江」

0120-191-099

営業時間/平日11:00~18:00 土日祝10:00~18:00 
定休日/火・水・木曜日(祝日の場合は営業いたします。)
8月4日(火)~8月13日(木)まで夏季休業とさせていただきます。