<公式>ロケーション丨プラウド鷺宮エアリーコート|野村不動産-PROUD-

航空写真

LOCATION

「新宿」駅6.5km圏。
都心を手中にする“住む中野区”。

「新宿」駅より約6.5kmに位置する「鷺ノ宮」駅。
これは、JR中央線の「荻窪」駅や
東急田園都市線「駒沢大学」駅よりも都心寄り。
都市居住者にとって都心への近さは大きなポイント。
利便性と快適性を兼ね備え中野区鷺宮に
「プラウド鷺宮エアリーコート」は誕生します。

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距離圏概念図

距離圏概念図

全邸南向き。
立地条件を活かした開放感。

「第一種低層住居専用地域」は法律の定めにより、住宅や学校以外の建築が厳しく制限されていますので戸建中心の住宅街となります。
また、建築物の高さも基本10mに制限されていますので開放感ある街並みが保たれています。
「プラウド鷺宮エアリーコート」は隣接地のこの条件を活かし、全邸南向きとし開放感と心地よさを追求しています。

高低差概念図

新宿都心に近い中で
第一種低層住居専用地域が
広がる中野区鷺宮。

「鷺宮」エリアは中野区の中でも「第一種低層住居専用地域」が多く広がる地。
その穏やかな住環境の「第一種低層住居専用地域」に隣接して
「プラウド鷺宮エアリーコート」は誕生します。

中野区・新宿区用途地域概念図

中野区・新宿区用途地域概念図

※1:エリアによって異なります。 ※2:危険や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場。

  • 第一種低層住居専用地域

    低層住宅のための地域です。小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建てられます。

  • 第一種中高層住居専用地域

    中高層住宅のための地域です。病院、大学、500㎡までの一定のお店などが建てられます。

  • 第二種中高層住居専用地域

    主に中高層住宅のための地域です。病院、大学などのほか、1,500㎡までの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられます。

  • 第一種住居地域

    住居の環境を守るための地域です。3,000㎡までの店舗、事務所、ホテルなどは建てられます。

  • 第二種住居地域

    主に住居の環境を守るための地域です。店舗、事務所、ホテル、カラオケボックスなどは建てられます。

  • 近隣商業地域

    まわりの住民が日用品の買物などをするための地域です。住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられます。

  • 商業地域

    銀行、映画館、飲食店、百貨店などが集まる地域です。住宅や小規模の工場も建てられます。

  • 準工業地域

    主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域です。危険性、環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんど建てられます。

都心東部の低地と比べて
高台になっている、
安定感のある「武蔵野台地」に誕生。

東京の山の手エリアを形成する武蔵野台地は、
多摩川と荒川に挟まれ東京湾に向かって扇状に広がっています。
関東ローム層と呼ばれる古い 地層による安定した地盤で、
都心東部の低地と比べ高台となっています。
「プラウド鷺宮エアリーコート」は、
その武蔵野台地の標高約42mの場所に位置します。

標高概念図

標高概念図
出典:国土地理院ホームページ

※掲載の航空写真は2016年12月に撮影したものに一部CG加工したもので、実際とは多少異なります。

※掲載の新宿駅を中心とした同心円距離圏概念図は国土地理院「地理院地図」をもとに描き起こしたもので実際とは異なります。

※掲載の中野区・新宿区用途地域図概念図は中野区、新宿区のホームページ(2019年10月現在)を参考に描いており実際とは異なります。

※現地周辺高低差概念イラストは国土地理院「地理院地図」の標高と、計画段階の図面を参考に作成したもので高低差・縮尺・形状は実際とは異なります。

※掲載の標高概念図は精密基盤標高図(国土地理院ホームページ参照)をもとに作成した概念図で実際とは異なります。

お問い合わせは
「プラウド鷺宮エアリーコート」
販売準備室

0120-355-028

営業時間/平日 11:00〜18:00 土日祝 10:00〜18:00 
定休日/毎週火・水・木曜日