Concept

外観完成予想図
※背景画像:左からマテリアル、image photo、眺望写真、外観完成予想図、image photo

駅近の安穏に、 名邸を刻む。

東大泉五丁目。 駅徒歩5※1にありながら、 穏やかさと文教の薫りに 包まれている邸宅地。 その開放的な街並みは、 時を積み重ね、 成熟した風景をつくりだしている。

現地周辺の街並み(約400m/徒歩5分)

「プラウド大泉学園サウスフロント」。 駅徒歩5分※1、邸宅地、開放感。 その豊かさを誇る地にふさわしい邸宅を創造することで、 私邸は昇華する。

外観完成予想図
  • 駅徒歩5分※1

    大泉学園通り(約940m/徒歩12分)

    マテリアル

  • 街の華やぎと穏やかさの中心に位置する本プロジェクト。多彩な商業施設が集う「大泉学園」駅周辺と、教育施設や公園が集中する駅南側に寄り添う、駅徒歩5分※1という地が暮らしの舞台となります。 ※1.「大泉学園」駅北口(エレベーター)より

現地周辺概念イラスト

  • ゆめりあフェンテ(約460m/徒歩6分)
  • リヴィンオズ大泉店(約1,080m/徒歩14分)

グランエミオ大泉学園 (約290m/徒歩4分)

  • 「駅徒歩5分」のリセールバリュー

    東京23区における過去10年の中古マンション市場において、駅徒歩5分以内の物件の価格維持率(リセールバリュー)は約125.9%。最寄駅から近い物件ほど、リセールバリューが高い傾向にあります。 ※出典:東京カンテイ調べ/2009年7月~2012年6月に新規分譲され、2020年7月~2021年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。

  • 眺望写真(現地5階相当の高さから南方向を2021年8月に撮影)
  • マテリアル
  • 全邸南向き

    • 南側には低層の戸建てが立ち並び、その先には教育施設の緑の風景。住居専用地域の穏やかさとともに、視界が開かれ陽光と向き合う開放感が深い安らぎをもたらします。
    • 立地概念イラスト
  • マテリアル
  • 現地周辺の街並み(約400m/徒歩5分)
  • 邸宅地

    • 穏やかさと知性に抱かれ、美しい時を刻んでいる邸宅地。そこは、大泉学園の邸宅地の中でも、誇り高き教育施設とともに歩んできた駅南側に広がる東大泉5丁目。
      1.現地周辺の街並み(徒歩5分/約400m)
      2.現地周辺の街並み(徒歩6分/約480m)
    • 1

      2

VALUE 駅徒歩5※1
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全邸向き低層レジデンス

  • 直近10年間に練馬区で発売された新築分譲マンション133物件のうち、「駅徒歩5分以内」の条件を満たすのは35物件※2、「全戸南向き※3」の条件を満たすのは19物件※2。さらに、「徒歩5分以内」かつ「全戸南向き※3」の物件は約3%のみ(4物件)。
    本プロジェクトは「駅徒歩5分※1×全戸南向き低層レジデンス」として誕生します。 ※1.「大泉学園」駅北口(エレベーター)より ※2.出典:MRC調べ/対象期間:発売が2011年1月~2021年6月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内。MRC入力ベースで1期・新規発売が2011年1月以降の物件のみ。表示物件数は本調査段階におけるMRC捕捉・入力済みの合計。最寄駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく。※3.南向きには、南東向き、南西向きの物件を含みます。

大泉学園に幾つもの邸宅を創造してきた野村不動産。

大泉学園エリアでは、「プラウドタワー大泉学園」、「プラウド大泉学園ステーションフロント」をはじめ、
マンションはもとより一戸建ても数多く供給してきました。
この街の暮らしと向き合い続けてきた野村不動産は、その英知を結集し
「プラウド大泉学園サウスフロント」を創造します。

  • プラウドシティ大泉学園(分譲済)
  • プラウドタワー大泉学園(分譲済)
  • プラウド大泉学園(分譲済)
  • プラウド大泉学園ステーションフロント(分譲済)
掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
掲載の現地周辺概念イラスト、立地概念イラストは、現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等異なります。周辺の電柱などは表現上省略しております。また、外観のイラストは計画段階の図面を参考に描き起こしたもので形状等は実際とは異なります。
掲載の眺望写真は現地5階相当の高さから南方向を撮影(20201年8月撮影)したものに、CG加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。また、眺望は住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
掲載の写真(image photoを除く)は、2021年4月に撮影したものです。