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「ウェルビーイング」な暮らしが叶う。
板橋・練馬・豊島の３区が交差する「小竹向原」エリアは、
心身の健康を育む自然環境、子どもが伸び伸び成長できる教育環境、
さらには「池袋」を日常使いできる利便性をも享受できるトリプルジャンクション。
板橋・練馬の“穏やかな住環境”と、豊島の“都市利便”の両方を掌握できるのは、
この街に暮らす大きな魅力のひとつです。
トリプルジャンクション立地概念図
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Park & Health公園・健康
Park Life大公園が身近に寄り添う、
健やかな暮らし。
わくわく広場
児童公園
ドッグラン（image photo）
こどもの広場
都民の森
ミモザ広場
わくわく広場
児童公園
ドッグラン（image photo）
こどもの広場
都民の森
ミモザ広場
城北中央公園概念図
城北エリアで最大※の
運動公園「城北中央公園」。
※板橋区ホームページ参照
開園面積が約25haもあり、園内には様々なアクティビティを楽しめる施設が点在。また、春夏秋冬を通じて多彩な花々が咲き誇り、地域住民の憩いの場・運動の場として親しまれています。
■主な植物
［春］モクレン、コブシ、ウメ、サクラ、ユスラウメ、ツツジ、エゴノキ、トチノキ
［夏］アジサイ、ムクゲ、フヨウ、クチナシ
［秋］紅葉・黄葉（イチョウ、ケヤキ）、ヒガンバナ、キバナコスモス、ドングリ
［冬］サザンカ、カンツバキ、ソシンロウバイ
※「公園へ行こう！（公益財団法人東京都公園協会）」ホームページ参照
城北中央公園（徒歩14分〜15分／約1,070m〜1,140m）
城北中央公園（徒歩14分〜15分／約1,070m〜1,140m）
城北中央公園（徒歩14分〜15分／約1,070m〜1,140m）
城北中央公園（徒歩14分〜15分／約1,070m〜1,140m）／image photo
城北中央公園では、様々なイベントを
通じて世代を超えた交流を。
「城北中央公園」では年間を通じて様々なイベントを開催。日々の健康を育む「ランニング教室」や「ウォーキング教室」や、万一の際に備えた「防災施設体験イベント」など、世代を超えて誰もが気軽に参加できる催しが豊富にあります。
■城北中央公園イベント一覧
ランニング教室、ウォーキング教室、防災施設体験イベント、
どんぐりイベント、環境まつり、門松飾り、年末イルミネーション
※「公園へ行こう！（公益財団法人東京都公園協会）」ホームページ参照
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大型公園から児童公園まで、
多彩な公園施設が徒歩圏内に。
城北中央公園（徒歩14分〜15分／約1,070m〜1,140m）
城北中央公園（徒歩14分〜15分／約1,070m〜1,140m）
憩いのひとときへと誘う
緑に寄り添う毎日へ。
「城北中央公園」には児童公園、わくわく広場、こどもの広場など、お子さまの遊び場が充実。また「根の上遺跡緑地」をはじめ「向原コーシャハイム公園」や「小茂根公園」など、住まいの傍にも緑あふれるロケーションが豊富に揃っています。
根の上遺跡緑地
（徒歩3分～4分／約190m～270m）
向原コーシャハイム公園
（徒歩2分〜3分／約160m〜210m）
向原公園
（徒歩9分／約660m～680m）
茂呂山公園
（徒歩10分～11分／約790m～860m）
練馬区立こどもの森
（徒歩15分～16分／約1,200m～1,270m）
23区内で緑被率・公園数No.1。
良好な住環境が整う練馬区に隣接。
板橋・練馬・豊島の３区が交差する「小竹向原」エリア。四季折々の景観を映し出す大型公園、木漏れ日が心やすらぐ並木道など、23区内で緑被率・公園数No.1を有する練馬区の良好な住環境が享受できるのも、「小竹向原」エリアならではの特徴です。
板橋区ホームページ「板橋区緑地・樹木の実態調査（X）報告書（2022年2月28日現在）」より
東京都建設局ホームページ「東京都都市公園等区市町村別面積：人口比率表（2021年4月1日現在）」より
城北中央公園（徒歩14分～15分／約1,070m～1,140m）
Sports心地よい汗を流し、
心身の健康につなげる。
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スポーツ施設が多彩に揃うから、
様々なアクティビティを満喫できる。
城北中央公園内にあるテニスコート・野球場・陸上競技場をはじめ、トレーニングルームを併用できる体育館や、「小竹向原」駅周辺には2４時間営業のフィットネスジム、ゴルフセンターなど、様々なスポーツ施設が点在。健康サポートにつながるアクティビティを住まいの傍で楽しめます。
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大人から子どもまで、
様々なスポーツクラブ活動を楽しめる。
「城北中央公園」では園内の施設を利用したクラブ活動が充実。お子さまを対象とした陸上クラブ・野球クラブや、社会人向けのテニスサークルなど、様々なスポーツ体験を仲間と一緒に満喫できます。
■城北中央公園を拠点としたスポーツクラブ・サークル
・ジュニア陸上競技
［TOKYO JOHHOKU A.C.（東京城北陸上競技クラブ）］、
・ジュニアサッカークラブ
［TOKYO JOHHOKU F.C.（東京城北フットボールクラブ）］、
・ジュニア野球クラブ［練馬アークスJr. ベースボールクラブ］、
・社会人テニスサークル［JCT］、
・テニスクラブ［藤テニスクラブ］
城北中央公園（徒歩14分～15分／約1,070m～1,140m）
城北中央公園
（徒歩14分～15分／
約1,070m～1,140m）
城北中央公園
（徒歩14分～15分／
約1,070m～1,140m）
城北中央公園（徒歩14分～15分／約1,070m～1,140m）
温水プール、トレーニングジム・スタジオ、室内競技場、会議室などを備えた区立体育館。トレーニングルームの利用料金は大人420円、高齢者210円。また平日は23時まで開館しているため、仕事帰りに立ち寄り利用することもできます。
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水泳教室、ダンス教室、エクササイズ教室、
バレエ教室、空手教室、親子教室 など
バレーボール、バスケットボール、卓球などのインドアスポーツを楽しめる「豊島体育館」。大型室内競技場（34.5ｍ×41.5ｍ）に加え、シャワー付きの更衣室、ジム器具が充実するトレーニングルームも併設。またお子さまを対象とした本格的な体操教室をはじめ、スポーツクラブが充実しているのもポイントです。
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個人公開利用
幼児・小学生体操教室、ダンス教室、ヨガ教室など定期公開利用（卓球、バドミントン、バレーボール、バスケットボールなど）
約130ヤードの野外ゴルフ練習場に左右兼用の40打席を設け、プロによるレッスンも実施する「向原ゴルフセンター」。朝6時半から営業する早朝ゴルフが利用でき、澄み切った空の下で集中して練習に励むこともできます。
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一人ひとりのライフスタイルやフィットネスニーズに応える「FASTGYM24」。ウェイトマシン・有酸素マシンをはじめとするトレーニング器具が充実し、24時間いつでもお好きな時間帯で心地よく汗を流すことができます。
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Medical大学病院をはじめ、
万一の際に安心な医療施設。
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38科目の専門診療科を受付ける
総合病院まで徒歩14分～15分。
街の医療体制の中核を担う「日本大学医学部附属板橋病院」まで徒歩14分～15分。救急救命センターとしても機能する総合病院は、トータル38の診療科目を受付けています。ほかにも「プラウドシティ小竹向原」周辺には、内科や小児科をはじめ各種専門クリニックが身近に揃います。
日本大学医学部附属板橋病院
（徒歩14分〜15分／約1,120m〜1,170m）
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小児科や内科などの
医療施設が身近に揃う。
徒歩3分の「たにもとクリニック」をはじめ、「宮下医院」など小児科が徒歩圏内に充実。また徒歩5分の「敬愛病院附属クリニック」や「そう内科クリニック」などの内科も身近にあり、もしもの時に安心です。
敬愛病院附属クリニック
（徒歩5分／約340m〜360m）
たにもとクリニック
（徒歩3分／約200m〜220m）
そう内科クリニック
（徒歩6分～7分／約440m～510m）
宮下医院
（徒歩7分〜8分／約520m〜570m）
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飼い主さんの思いや悩みと
真摯に向き合う動物病院。
大切な家族の一員である愛犬や愛猫を診療する「犬と猫の病院ぴーす」が徒歩圏に。X線撮影装置をはじめとする医療機器を揃え、通常診療から手術まで対応する多角的な“総合診療”を実施します。
犬と猫の病院ぴーす
（徒歩7分/約490m～540m）
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Child Care子育て
Education健やかに、伸びやかに、
子育てしやすい教育環境。
小中学校ともに徒歩5〜6分。
身近な距離だから通学も安心。
指定学区の「上板橋第二小学校」へ徒歩5〜6分、「上板橋第二中学校」へ徒歩5分。学校まで身近な距離だから、毎日の通学も安心して通わせることが可能。また、保育園・幼稚園も徒歩圏内に数多く、子育て世帯には嬉しい環境です。
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（徒歩5分〜6分／約340m〜約410m）
（徒歩5分／約390m～約400m）
むかいはら保育園
（徒歩3分〜4分／約210m〜約260m）
ぽむ・向原
（徒歩2分〜3分／約160m〜約180m）
先進的な学びを採り入れる「上板橋第二中学校」。
生徒の課題解決能力を養うために、考え・話し合い・発表する「探究の時間」を2020年度より実施。また2022年には新校舎が完成し、国語や数学などの各教科を専用の教室で行う「教科センター方式」を採用。さらに二次元バーコード付きの教科書と、生徒一人一台のタブレットＰＣによる先進的な学びも導入しています。
上板橋第二中学校 （徒歩5分／約390m～約400m）
個別指導やグループ学習など、
学習塾が点在。
「俊英館フレックス 小竹向原校」、「明光義塾 小竹向原教室」や「スクールIE小竹向原校」をはじめ、徒歩圏内には学習塾が点在。お子さまのペースに合わせて学びを進められる個別指導から、中学・高校受験を視野に入れたグループ学習まで、様々な学びを目的や目標に合わせて選択できます。
（徒歩5分〜6分・約400m〜約420m）
（徒歩6分〜7分・約480m〜約500m）
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科学の知識を楽しみながら学べる
「板橋区立教育科学館」。
科学に関する知識を普及させ、次代を担う創造性豊かな青少年を育成することを目的に設立された「教育科学館」。館内では身近な暮らしを科学でひも解いた体験型展示や、約8,500個の星空を忠実に再現したプラネタリウムが楽しめ、サイエンスフェスタなどのイベントも開催しています。
板橋区立教育科学館（約2.2km〜約2.3km）
提供写真
板橋区立教育科学館（約2.2km〜約2.3km）
提供写真
提供写真
134,000冊以上※の蔵書を所有する「小茂根図書館」が徒歩3分～4分。
一般書、児童書、雑誌など、134,000冊以上※の蔵書を常時貸し出しする「小茂根図書館」。旧石器時代や弥生時代などの遺構や遺物が発掘された「根ノ上遺跡」に併設し、館内では穏やかに読み耽るひとときを満喫できます。
※板橋区ホームページ「板橋の図書（令和3年度版）」より
小茂根図書館（徒歩3分〜4分／約170m〜約250m）
根の上遺跡緑地（徒歩3分〜4分／約190m〜約270m）
様々な学びを習得できる、
私立学校や
インターナショナルスクール。
私立学校やインターナショナルスクールなど、様々な学びを習得できる教育施設が身近に。3つの区が交差する「小竹向原」エリアだからこそ実現する、ハイレベルな学びの環境が整っています。
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2022年で創立100周年を迎えた、長い歴史を持つ私立の中高一貫制による男子校。建学の理念である「三理想」を掲げ、学生たちの自主性を重んじながら「自調自考」の精神を養う教育を進めています。
創立130年を迎える歴史ある私立中学校・高等学校。「道義実践・勤勉努力・一能専念」という理念を掲げ、生徒一人ひとりの才能を発見し、育成し、磨かせる教育を大切にしています。
「キャメロットインターナショナルスクール」は、ケンブリッジ式のカリキュラムと少人数制のクラスで編成された小学校から高等学校までの一貫校。英語のみで授業を行うングリッシュイマージョン・プログラムを導入しています。
Playground緑あふれる公園で、お子さまの豊かな心を養う情操教育を。
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子育て家族に嬉しい
公園施設が充実する街並み。
「城北中央公園」をはじめ、大小様々な公園施設が充実する「小竹向原」エリア。多彩な自然や多様な生物に触れたり、子ども同士の交流を通じてコミュニケーション能力を高めたりと、豊かな心を養う情操教育につながる時間を体感できます。
城北中央公園（徒歩14分〜15分／約1,070m〜約1,140m）
城北中央公園（徒歩14分〜15分／約1,070m〜約1,140m）
（徒歩2分～3分／約160m～約210m）
（徒歩9分／約660m～約680m）
（徒歩10分～11分／約790m～約860m）
（徒歩15分〜16分／約1,200m～約1,270m）
Sensitivity世界へと羽ばたく、
未来のアーティストを育む街。
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芸大や音大をはじめ、
様々な大学が点在。
「武蔵大学」や「日本大学医学部」「立教大学」など、周辺には様々な大学キャンパスが点在。「日本大学芸術学部」や「武蔵野音楽大学」といったアート系の大学も身近にあり、オープンキャンパス・地域交流のイベントなどを通じて感性を刺激する時間とも触れ合えます。
武蔵野音楽大学（徒歩14分／約1,090m〜約1,100m）提供写真
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提供写真
「日藝」という名称で親しまれている日本大学の芸術学部。2011年には先進施設・設備が導入された校舎が完成し、プロ仕様の映画・放送スタジオ、演劇のホールなどを新設。また芸術資料館やギャラリーでは、学生たちの創作作品や教職員の研究成果を学外へ発信する企画展を随時開催しています。
提供写真
1929年に創立した私立の音楽大学。2017年には江古田キャンパスのベートーヴェンホールを除く全建物がリニューアル。楽器の演奏などを学ぶ演奏学科や、作曲や音楽の歴史などを習得する音楽総合学科など、新しい校舎では多くの学生が日々音楽を研鑽しています。
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Shopping買い物
Shopping安らぎに守られた街だから、
必要なものだけが
シンプルに整う利便施設。
スーパーやドラッグストアなど、
日常に必要なものだけがコンパクトに揃う。
22時まで営業する「いさみ屋 小竹向原店」をはじめ、スーパーやドラッグストア、100円ショップなど、様々な商業施設が駅前を中心に集約。また、「まいばすけっと 板橋向原3丁目店」は徒歩1〜2分なので、日用品などを買い忘れても安心です。
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いさみ屋 小竹向原店
（徒歩3分〜4分／約230m〜250m）
オーケー 小茂根店
（徒歩8分〜9分／約600m〜680m）
提供写真
よしやSainE 大谷口店
（徒歩7分／約500m～550m）
まいばすけっと 板橋向原3丁目店
（徒歩1分〜2分／約80m〜110m）
黒毛和牛や国産ブランド豚などの直売会を開催する「日光畜産」。
ホテルや料亭などに新鮮な肉を卸す「日光畜産」は、毎月最終土曜日に直売会を開催。スーパーなどでは流通されにくい、卸業者だからこそ提供できる黒毛和牛や国産ブランド豚などがお手頃な価格で購入できます。
日光畜産 （徒歩18分〜19分／約1,420m～1,490m）
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家電からインテリア、ペット用品まで揃う「オリンピック小竹向原店」
2022年6月に新規オープンした「オリンピック小竹向原店」。日用品や家電、インテリア、ペット用品、DIY、園芸用品など、様々なアイテムが揃います。「オーケー小茂根店」のすぐ側なので、まとめてお買い物ができて便利です。
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オリンピック小竹向原店（徒歩8分～9分/約640m～720m）
Gourmet穏やかな街並みに佇む、
魅力あふれる名店たち。
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暮らしの時間を豊かにする
名店の数々が住まいの側に。
遠方からも来客が訪れるスイーツショップ「CRIOLLO」をはじめ、お洒落なカフェ併設のベーカリーショップ「まちのパーラー」や、フレンチデリやデイリーワインを提供する「vivo daily stand」など、お洒落で本格的な専門店が揃います。
CRIOLLO
（徒歩1分〜2分／約80m〜約90m）
提供写真
SAiMARKET
（徒歩4分／約280m〜約290m）
「世界パティスリー2009」にて最優秀味覚賞を受賞した、フランス人シェフの洋菓子店。“時代に合った美味しいもので幸せに”をテーマに、フランスで培ったセンスに日本独特の繊細さを織り交ぜたスイーツを提供します。
お洒落な雰囲気のカフェが併設するベーカリーショップ。主にハード系のパンを提供し、営業時間は朝7時半から21時まで。ディナータイムには、ワインに合う美味しい料理の数々も楽しめます。
フレンチデリとデイリーワインをメインに、一人でも気軽に利用できる地域密着型のバル。店内で気ままに料理を楽しむのはもちろん、アルコールとの相性が良い小皿料理、上品な甘さのスイーツなどはテイクアウトも可能です。
厳選した材料を使い、手作りのおいしさを大切にする1990年創業のフランス菓子店。リキュールを効かせた大人向けのテイストから、お子さまに人気のプリン、シュークリームなど、種類豊富なスイーツが並んでいます。
駅前や環七通り沿いには、
子育て世帯に嬉しい
ファミリーレストランも。
駅前や環七通り沿いには、豊富なメニューを提供するファミリーレストランが充実。ちいさなお子さま連れでも、気兼ねなく外食を楽しめます。
（徒歩6分／約420m～440m）
（徒歩8〜9分／約580m～650m）
こもね店
（徒歩9分／約650m～720m）
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Ikebukuro「池袋」を、普段使いできる
贅沢な日々。
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あらゆる世代が楽しめる
アミューズメントシティ。
百貨店や映画館、劇場、水族館など、様々な施設が建ち並ぶビッグシティ「池袋」。ファッション、文化・芸術、グルメをはじめ、多彩でハイセンスな時間を日常的に謳歌できる贅沢な暮らしが実現します。また、再開発によりさらなる進化を遂げています。
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（約3.6km）
（約3.3km）
（約3.5km）
（約3.1km〜3.2km）
提供写真
（約3.9km）
（約4.1km）
程近い「池袋」まで、
自転車で約12分※。
たとえば天気の良い週末はサイクリングで「池袋」へ（C1出口まで約12分※）。美しく整備された要町通りを利用して普段はなかなか行かないエリアや路地裏を探索すれば、まだ出逢ったことのないグルメ・景色など、新しい魅力や発見を体感できます。
※池袋駅C1出口（自転車12分／約2.9km）
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アミューズメントシティ。
百貨店や映画館、劇場、水族館など、様々な施設が建ち並ぶビッグシティ「池袋」。ファッション、文化・芸術、グルメをはじめ、多彩でハイセンスな時間を日常的に謳歌できる贅沢な暮らしが実現します。また、再開発によりさらなる進化を遂げています。
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モデルルーム個別案内会開催中
先着順住戸同時販売中
3LDK 8,378万円～
―お気軽にご予約ください―
ご見学をご希望の方はこちら
『モデルルーム個別案内会』
キッチン
モデルルームや建物模型、VR模型などを
実際に体感して確認ができます！
マンションギャラリーにお越しいただき、
モデルルームや建物模型、VR模型などを
実際に体感して確認ができます！
また、マイホーム探し全般に関するご相談や
質疑応答も可能！
お気軽にご予約ください！
マイホーム探しのコツや税制、
支払いシミュレーションやローンの組み方、
マーケット情報など幅広くご案内します。
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ヒアリング・質疑応答
お客様にお話を伺います。
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下記中心にご希望に沿ってご案内します。●立地詳細（アクセス、周辺環境など）
●建物詳細（共用施設、デザインなど）
●住戸詳細（仕様設備、住戸条件など）
グランドフォレスト完成予想図
建物の詳細について、VR模型や建物模型を
実際にご覧いただきながらご案内します。
外観完成予想CG
住戸内の詳細について、モデルルームを
実際にご体感いただきながらご案内します。
リビング・ダイニング
現地周辺の環境や駅徒歩ルートなどを
お客様のご希望に合わせてご案内します。
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販売スケジュールなどをお伝えします。
敷地配置完成予想図
マーケット情報もご案内します。
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ローンの組み方や税制に関することなど
なんでもお気軽にご相談ください。
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お気軽に確認したい方はこちら
『オンライン個別案内会』
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ご自宅や外出先など自由な場所からお気軽に
詳細な物件情報や価格情報を入手できます！
わざわざモデルルームまで足を運ぶ前に
ご自宅や外出先など自由な場所からお気軽に
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質疑応答も可能！お気軽にご予約ください！
マイホーム探しのコツや税制、
支払いシミュレーションやローンの組み方、
マーケット情報など幅広くご案内します。
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ヒアリング・質疑応答
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下記中心にご希望に沿ってご案内します。●立地詳細（アクセス、周辺環境など）
●建物詳細（共用施設、デザインなど）
●住戸詳細（仕様設備、住戸条件など）
外観完成予想図
販売スケジュールなどをお伝えします。
敷地配置完成予想図
幅広いマーケット情報もご案内します。
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ローンの組み方や税制に関することなど
なんでもお気軽にご相談ください。
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価格や仕様設備まで全情報をオンラインでご案内。ご来場の皆様と同等の内容をお伝えします。
モデルルームだと長い時間拘束されそう・・・とご不安の方もオンラインなら安心！すきま時間に是非ご活用ください。
外出はちょっと不安・・。
こんなご時世だからこそ、おうちで安心してご参加ください。
お客様のカメラのON・OFFはご自由にお選びいただけます。お着替えやお化粧をしていただく必要はございません。
悪天候の日も開催可能！雨が降って予定がキャンセル・・なんて日を有効活用できます。
お子様がいるご家族も、周囲を気にせずリラックスして相談できます。途中でおむつ替えや授乳で席を外してもOK。
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エントリー者様限定サイトにて、
間取りなど未公開情報の閲覧可能！
現在の販売状況や今後の販売情報などの
最新情報を定期的にメールでお届けします！
「プラン」ページの掲載間取りを更新しました。
23.09.04 お詫びと訂正
※2022年9月5日～2023年9月4日までの告知におきまして、誤った表示をしておりましたことを、ここにお詫びして訂正させていただきます。
バルコニー面積：(誤) 5.76m2～15.65m2 → (正) 5.76m2 ～23.85m2
ルーフバルコニー面積:(誤)8.24m2～30.44m2 → (正) 7.21m2 ～30.80m2
