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QUALITY
きめ細やかな
配慮が光る、
使い心地を求めた
クオリティ。
日々の家事をもっとスムーズに、心地よくする配慮を込めた設備仕様。
さらに、万が一の時の安心を守る、確かな基礎構造や防災対策にも取り組んでいます。
STORAGE
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フィットイン
クローゼット寝室と廊下の両方からアクセスできる便利なクローゼット。ハンガーパイプで、吊るす収納も大容量。毎日のコーディネートがもっとスムーズに。
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玄関フリースペース
ベビーカーやゴルフバッグ、コートハンガーなど、多目的に使えるフリースペースは、扉がないからこそ、出し入れしやすく、暮らしにフィット。
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トイレ収納
トイレの見せたくない掃除道具も、扉付き収納ですっきり隠せます。ちょっとした収納スペースがあるだけで、生活感を感じさせないスマートな空間に。
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下足入れ
トールサイズの玄関収納で、たっぷりの靴をすっきり収納。レインコートやUVケアグッズなどの小物もまとめてしまえて、身支度がスムーズに。
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納戸
リビング近くの納戸は、掃除道具や日用品など使用頻度の高いものの収納に最適。ラックを使って上部スペースまで活用すれば、取り出しやすさもUP。
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ラージカスタム
ストレージ奥行きが深いので、押入れサイズの収納ケースで洋服をたっぷり収納可能。棚があるので、奥には防災グッズや思い出の品など使用頻度の低い物を。
KITCHEN
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参考写真
カウンタートップ
（天板）デザイン性に優れお手入れのしやすい人造大理石を採用しました。
※継ぎ目がある場合があります。 -
食器洗い乾燥機
手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。
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スライド収納
（ソフトクローズ付）キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズな開閉ができます。
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ディスポーザ
気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。
※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。 -
セーフティ機能付
コンロ揚げ物等の料理中に油が発火温度になる前に自動的に消火する「油火災防止機能」、炎が消えたときにガスを自動遮断する「立ち消え安全装置」や「消し忘れ防止機能」、「焦げつき消火機能」のついたコンロです。
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調理スペース拡大
シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。
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浄水機能付シャワー
水栓キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。
※浄水は水のみを流してご使用ください。 -
無水両面焼グリル
上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの２/３程度。裏返す手間もありません。
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ホーロー整流板
整流板を取り取り付けることで吸い込み風速をアップし、深型と同等の油煙捕集を可能に。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
POWDER ROOM
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ボウル一体型
カウンターデザイン性に優れお手入れのしやすい人造大理石を採用しました。カウンターとボウルが一体形成された、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。
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ソフトクローズ機能
引出しや扉を閉める際、衝撃を抑え、ゆっくりと静かに閉まります。を採用しています。
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三面鏡収納
洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
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ヘルスメーター収納
スペース置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならずすっきり隠せる収納スペースを設けました。
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アルミメッシュ
トレイ洗面台に出しっぱなしにしていた使い終わった歯ブラシやコップなどを、通気性の良いメッシュトレイに整理できます。
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プルアウト型水栓
吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。
※ヘッド（吐水口）引出式／シャワー吐水切り替え不可、泡沫吐水のみ
BATHROOM TOILET
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ミナモ浴槽
浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。
（1600、1400、1300、1200サイズ） -
イメージ図
サーモバスS浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。
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TES浴室暖房乾燥機
換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
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Wタオルバー
洗面化粧室側のタオルバーを上下２本にすることで、複数のタオルをかけたり、バスマットをかけたりと用途が広がります。
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スイッチ付きエコ
アクアシャワー従来のシャワーに比べ、最大48%の節湯効果を実現しました。シャワーを持ったまま手元で操作できるので、子供の身体を洗ったり、片手がふさがっている時でも便利です。
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ユニットトイレS
節水効果のある「ユニットトイレS」を設置。便器は汚れやカビがつきにくい防汚2構造のセフィオンテクト仕様。防汚効果の高いクリーン樹脂を採用しています。
STRUCTURE
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概念図
杭と支持地盤地盤調査結果により、支持地盤を地表面から約10mの「細砂・シルト質細砂・粘土質細砂層」としました。当物件は、この「細砂層」に、杭径700〜800φ（直径0.7〜0.8m）の既製コンクリート杭を打ち込んでいます。（共用棟・電気室棟・電気ポンプ棟・機械式駐車場を除く）
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概念図
耐震構造柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を付加することで、柱・梁・壁の強さと粘りを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。（共用棟・電気室棟・電気ポンプ棟を除く）
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概念図
コンクリート柱に溶接閉鎖形帯筋を採用柱の帯筋に工場で帯筋のつなぎ目を溶接した、溶接閉鎖型の柱帯筋を採用しています。フック形状の帯筋に比べ、柱のねばり強さが向上します。（住棟のみ、柱の基礎部等を除く）
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概念図
フローリング仕上げの直床設計床スラブ厚は約200mｍ（最下階は約150mｍ）を確保しました。仕上材には、表面に特殊コーティングを施し、耐久性に配慮したシートフローリングを採用。
※LDのみセルフレベリング材の上に床暖房用パネルを設置。※遮音等級は軽量床衝撃音低減性能がメーカー表示でLL（I）-4等級です。ただし床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値であり、住戸内における遮音性能とは異なります。 -
概念図
戸境壁
（コンクリート壁）隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さを約200ｍｍ以上確保しています。
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概念図
Low-E（ロウ イー）
複層ガラス全居室の窓には、遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウ イー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線を軽減し、また結露の発生を抑えます。
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概念図
外壁の断熱外部に面する壁・柱・梁の内側に約20〜50mmの断熱材を吹きつけています。
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劣化対策等級（構造躯体等）で
最高等級３を取得コンクリートは水・セメント・骨材等からなり、セメントに対する水の比率（水セメント比）が少ないほど、耐久性の高いコンクリートになります。「西千葉レジデンス アベニュー」では、構造躯体等のコンクリートを作る時の水セメント比を50％以下（杭を除く、共用棟・電気室棟・電気ポンプ棟・機械式駐車場を除く）に抑え、さらに鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚さを適正に確保することで劣化対策等級（構造躯体等）の項目において最高等級３を取得しております。劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度をいい、等級が高くなるほどより長い耐用期間を確保するために必要な対策が講じられていることを表しています。
※※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンスが不要であるということではございません。
SECURITY&SAFETY
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概念図
綜合警備保障と提携の24時間
セキュリティシステム
“アーバント”各住戸に設置した24時間稼動の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼動すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」および「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。また、給排水設備、電気設備など共用部の異常警報も２４時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。
※万一の場合に備えて綜合警備保障が各住戸の玄関キーを1本預らせていただきます。 -
カラーモニター付ハンズフリーセキュリティインターホン
■セキュリティ機能
■5インチカラータッチパネル式モニター
■来客自動録音
■ハンズフリー通話
■宅配ロッカー着荷お知らせ機能
■防犯機能
※Fsgタイプのモデルルームを撮影（2025年8月）。 -
参考写真
いざという時に役立つ備品を装備「防災倉庫」日用品や食料などの備蓄のための倉庫ではなく、一般家庭では購入しにくいものや災害時にマンション内での共助活動の際に使用するものを格納しています。過去の震災でパソコンや携帯電話の充電にポータブル発電機が役立ったとの声などを取り入れながら、実際に役立つという観点で備品の見直しを随時おこなっています。
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イメージ図
見せる防災防災備品を見える化した「見せる防災」。普段から利用する動線上等に防災備品の一部を展示。マンションにどんな防災備品があるかを把握でき、ご自宅で何を備えるかを考えるきっかけになります。
※実際とは異なります。 -
日本子育て支援大賞
「見せる防災・しまう防災」は、一般社団法人日本子育て支援協会が主催する「日本子育て支援大賞」を2024年に受賞しました。防災備品を身近に感じることで、お子様への防災に対する関心を持って頂けるとともに、ご家族や入居者の皆様との会話のきっかけになることが評価されました。
