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住まいのあり方を考える機会が多くなった今、
コンパクトマンションの人気が高まっています。
住宅ローンが超低金利住宅ローンを検討しやすい
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【購入シミュレーション】 現在35歳のAさんが70歳までに完済したい場合 3,000万円の物件購入
いざ購入しようと決断したものの
「住宅ローンをたくさん組むのも怖いし、
しかも頭金を貯めてから買わなきゃ…」
と言う考えに皆さんなりがちです。
本当に頭金を貯めてから購入するのがベストなのか、
住宅ローンと家賃と貯金の観点から考えていきましょう。
今の家賃で資産形成を
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賃貸住宅の家賃は掛捨て。払っていても資産にはなりません。早めにマンション購入することで賃料だった分を資産形成に当てられます。
※掲載の家賃支払いシミュレーションは月額家賃を期間ごとに単純掲載した目安であり、敷金や礼金、更新料などの諸経費は考慮しておりません。
家賃を35年間払い続けた場合の支払い額
また、資産形成における
「預貯金」「有価証券」「不動産」といった
分散投資の１つとして、
住みながら資産とすることができます。
ライフプランに合わせた運用が可能
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マンション購入時には自分が居住する住まいであっても、 ライフスタイルの変化で将来住み替えを検討することがあるかもしれません。1LDKコンパクトマンションはニーズや価格面などをふまえると、そういった場合にも売却や賃貸運用などが比較的しやすいと考えられます。
人生100年時代。
自分のライフプランに合わせて
運用される方が増えています。
プラウドの1LDKを購入
［ pattern 01 ］ 自分で住む
便利なマンションで快適な生活
転勤などで
住まなくなったら
［ pattern 02 ］ 賃貸で貸す
投資物件として賃貸経営
資金が必要になったら
［ pattern 03 ］ 子供が住む
独立する子どもを支援
子どもが
住まなくなったら
投資物件として賃貸経営
売却して換金
投資物件として賃貸経営
先進の設備やサービスが充実
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充実した管理サービスはじめ、先進設備やセキュリティシステム、入居者向けサービスなど住まいとしての機能や付加価値においてメリットの多い新築分譲マンションは、毎日の暮らしをより快適に支えます。
参考写真
●防犯センサー
セット時に防犯センサーが感知すると、住戸内インターホンが鳴動し、セコムコントロールセンターへ自動通報されます。
※全住戸の玄関ドア・2階住戸の窓〈FIX（固定）ガラス除く〉に設置。
参考写真
●ハンズフリーキー
エントランスでは、キーを携帯してリーダに近づくだけでオートロックを解錠できるTebraキーを採用。
セキュリティシステム
各住戸に設置した24時間稼動の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼動すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」および「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。また、給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが、即時に対応します。
概念図
ハンズフリーキーを採用
エントラスホール、エレベーター入口、住戸玄関の3ヶ所でチェックして解錠するセキュティを採用。また、風除室には、ハンズフリーの「Tebraキー」を導入。ポケットやカバンに入れたまま、リーダーに近づくだけで自動的にオートロックドアが解錠し、荷物等で両手が塞がっているときもスムーズ通行できます。
通常約70cm程度のキッチンカウンターの奥行を広げ、料理をする場所としてだけではなく、食事や仕事、趣味を楽しむテーブルとして多様な用途に利用可能な新しいスタイルのキッチン「スタイリングキューブ」を採用。形状をキューブ型としたキッチンによって、リビング・ダイニングとの一体感が空間に開放感をもたらし、自分らしいスタイルが広がります。
※掲載のスタイリングキューブのイメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
●ライティングダクトレール
リビング・ダイニングの天井には照明位置を調整できるライティングダクトレールを標準装備。お好みに合わせて電球色や灯数の変更も可能です。※照明器具は含まれません。
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●リビング・ダイニング天井高約2.5m
リビング・ダイニングの天井高は約2.5mを確保し、室内に開放感を演出。伸びやかでゆとりある居室空間を創出します。※梁ならびに下り天井のある箇所につきましては、左記天井高より低くなります。
概念図
●TES温水式床暖房
カラダに優しく、心地よい室温を保つ「TES温水式床暖房システム」を、全戸のリビング・ダイニングに導入しました。床暖房は、温風暖房とは異なり、床面付近は30℃前後で、天井まで均一した室温を保ち、頭寒足熱の理想的な温かさを実現します。
概念図
参考写真
●宅配型収納サービス（1年間無料付帯※）
「預ける」、「借りる」、「整理する」、「任せる」をパッケージとした当社独自の宅配型収納サービス「WONDER STYLE」を採用。
※無料期間終了後、サービスを継続する場合は月額プラン（有料）となります。
※本サービスはお客様と株式会社エアトランクの契約となります。
※レンタル等一部有料オプションサービスがございます。
※詳細は係員にお問合せください。
- ※貯蓄についての利息分は低金利のため、カウントしないものとします。
- ※金利は、元利均等返済･ボーナス払いなし、35年間または30年間変わらないものとして算出。（変動金利0.425% 基準金利2.475%から2.05％引下げ三井住友信託銀行）住宅ローンの場合です。投資用ローンは金利が異なります。
- ※購入・売却時の諸費用、維持管理コスト（管理費・修繕積立金等）、所有期間内の固定資産税等は別途かかります。
- ※家賃の更新料はカウントしないものとします。※資金返済例はご年収・ご年齢等により、実現できない場合がございます。詳細は係員にお尋ねください。
- ※総返済額につきましては、「弊社利用の資金計算ソフト」をにて算出した金額を記載しております。使用するソフトによって若干の差が生じる可能性がございます。
- ※掲載のスタイリングキューブのイメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
- ※掲載のimage photoは、イメージであり実際のものとは異なります。
- ※各概念図については計画段階のもので、今後変更となる場合がございます。建物の形状などは実際とは異なります。
