【PROUD 公式HP】まちびらきWEBサイト「HIYOCITY」｜プラウドシティ日吉｜東急東横線「日吉」駅徒歩9分、総計画戸数分譲マンション1318戸＜予定＞の大規模複合開発｜野村不動産の新築マンション

住民や地域に喜ばれる
健康とスポーツの環境づくりを

野村不動産ライフ＆スポーツは「プラウドシティ日吉」の敷地内に24時間営業のスポーツジム「メガロス」を設けるとともに、健康づくりを通して新しいライフスタイルを提案していきます。

「自分のライフスタイルに合わせて自由に使いたい」「好きな時に好きなだけ使いたい」というニーズはかなり顕著になってきていて、24時間ジムは人気です。ただジムだけだとつまらないというお声も多く、スタジオが併設されているとより楽しくフィットネスを継続できるという方も増えています。

コアパートナーの方たちと一緒に『住民の皆さまや地域の皆さまにどんな貢献ができるか』を考え実現していくことは、私たちにとってチャレンジになると思います。この街のコアパートナーとして『どんな化学反応を起こせるか』と今からワクワクしています。

日吉エリア全体が
一層元気になる仕掛けを提供

人生100年時代、健康寿命の維持など健康に関する意識は高まっています。健康づくりに重要なのは、まず運動を習慣化すること。それには"楽しい""目標がある""動機がある"など何か気持ちが必要です。運動を習慣化するような仕掛けを提供していくことは、私たちの役割でもあります。例えば体脂肪測定を精度の高いマシンで測るなど、健康に関する測定を定期的に行うと意識が変わってくるかもしれません。女性向けのプログラムや子どもと一緒、子ども限定など色々な層に合わせたメニューをご用意して、周辺にお住まいの方も自由に参加できるようにします。健康に対する関心が高まり運動する習慣が生まれ、日吉エリア全体が一層元気になるように私たちの力が活かせればと嬉しいです。

誇りを持てる街だから
暮らし方がより豊かに変わる

吉日楽校の取り組みは、私たちにとって新鮮でした。現場の一部を開放して街ができる前からテナントさんも含めてイベントを行うというのは、聞いたことがなく驚きましたね。私たちは吉日楽校のイベントで、ヨガや「ミライク」をアウトドアで行いました。木々があって非常にいい雰囲気でした。地域の方も大勢参加されましたし、地域の方々の出店もありました。そこでコアパートナーの方との連帯感も深まりました。一緒にイベントをやるなど、街が完成してもうまく連携していけると確信しています。

街を使いこなして
日吉ライフを謳歌してほしい

「プラウドシティ日吉」には、皆さまの健康や生きがい・クオリティオブライフ（QOL）を向上させるような要素が私たちメガロスを含めて揃っています。皆さまには、この街にある機能を余すところなく使って日吉ライフを謳歌していってほしいと思います。

私たちはフィットネスを身近に感じてもらえるような仕掛けを考えていきますが、さらに「何か生まれるんじゃないかな」という予感がありますね。いろいろな試みができる仕組みが整えられていますし、そういうコアパートナーが集まっていますから私たちも楽しみです。

食を通して
地域をつなげていきたい

野菜レストランさいとうはその名の通り、野菜を中心とした料理をお出ししているレストランです。横浜は意外と都市と農業が近いところにありまして、横浜市では農業専用地区を保護指定しているという土壌があります。しかも私の家は元農家なんです。だから地元の農家さんを応援したいという気持ちが強くあり、地元野菜を生かした料理を提供して15年。さらに『横浜を盛り上げていきたい』という思いもあります。

私の役目は、頑張っている地元の農家さんと消費者を繋げること。農家さんって野菜と向き合っているけれど、自分の野菜がどう調理されてどういう風に食べてくれているのか全く分からない。私は直接仕入れに行って食べ手の感想をフィードバックするんです。するとすごく喜んでくれて、もっと美味しい野菜を作ろうという心意気もすごく高くなっていきます。私の思う地産地消は、人の気持ちを循環させること。ただ地元のものを消費するだけじゃなくて、作った人の気持ちを大事にすることなんです。

日本の四季や伝統・文化を
感じられる家庭的な雰囲気を

コミュニティってすごく難しいのですが、家庭的な温もりは大事ですよね。いまは共働きが多く親御さんが帰ってくるまで子どもが一人で家にいたり家の中に家族が揃っているのにLINEで会話したり、家族の関係性がすごく希薄になっているような気がします。だから私のお店が家族に会話のきっかけを提供できればいいなと思うのです。

私たちがこのプロジェクトに関わることによって、『美味しく食べるために元気な体を作りましょう』という食に対する意識が高まったら嬉しいです。

日吉エリアにあふれる
多くの恵みを一緒に感じましょう

現代は流通が発達して全国の美味しいものが手に入ります。でもこの場所に住んでいるから、日吉周辺の野菜や自然の恵みで生かされていることを感じて欲しいなと思います。“身土不二”という考え方がありますが、人はその土地の空気があって水があって土があって生きているんですよね。同じ場所に生きる野菜や家畜などの恵みをいただいて、その土地に根ざして生きるのが大事だなと思っているんです。「プラウドシティ日吉」がそういうことを少しでも感じられる場所であって欲しいし、感じて欲しいと思います。

日吉エリアは、東横線の開発から始まっていますが昔からの住宅街なんですよ。人気エリアで古い方々も新しい方々も多いのですが、共存していて連携が盛んです。相鉄線の綱島日吉乗り入れにより人の移動もますます盛んになり人口も増えていくでしょうね。横浜でも今一番熱いエリアだなと私は思います。一方で農家さんがいっぱいいるエリアですから、食を通じて地域に根差して生きていることを一緒に感じましょう。

街の発展と継続性が
もっとも重要

「プラウドシティ日吉」の街づくりでは、エリアマネジメントという考え方を取り入れています。この場所は横浜市の方針で、開発にあたり地域に開放された広場などを設けることが必要でした。ちょうど私たち野村不動産が手掛けた「ふなばし森のシティ」が住民参加の街づくりやコミュニティ重視の精神などによる “持続可能な街づくり”という観点から評価されてフランス国外初のエコカルティエ認証^※を受けたこともあり、野村不動産グループとして住民参加による街づくりの重要性を認識していました。そうした背景から日吉におけるコミュニティなどのあるべき姿を検討し、住民や地域の方々が支える共用空間「まちのリビング」を設け窓口となるエリアコーディネーターを置き継続して街に関わっていくことにしました。

また街も人も年をとるので、停滞しないよう外の空気を入れて新陳代謝させる役割を担うのが私たちです。なかでも個人と企業や団体といったつながりを作りにくいケースのマッチングが重要になってくるでしょう。

※エコカルティエ認証は、持続可能な街づくりによって質の高い暮らしを実現することを目的としたフランス政府住宅・持続的居住省による認証制度。2015年よりフランス国外においても同制度の適用について調査を行っています。

地域の成長とつながりの
可能性がふくらむ

エリアマネジメントは人が住んでから活動がスタートするのが本来の流れかもしれませんが、私たちには『実際には街づくりは建物が出来上がる前からスタートしている』という認識がありました。そこで着工まで空き地を有効活用し、地域に開いた拠点「吉日楽校」を開設しています。
活動のひとつは週2回のオープンデイ。ベンチなどを置いており、地域の人が自由に使えます。近隣の園児が遊んだりご年配の方がくつろいでいたり、開けているだけで自然と利用してくれています。もうひとつの活動としてワークショップやイベントを定期的に行っています。

またこの活動などを通じて日吉エリアの学校や企業・団体・個人とつながりが持てました。日吉エリアは私たちが考える街づくりや地域共生を後押ししてくれるような人材の宝庫なんですね。

地域貢献施設には
“持続性”・“収益性”・
“資産価値の向上”という
３つの価値がある

「プラウドシティ日吉」では地域貢献施設として、「まちのリビング」と「まちのワークスペース」を設けます。これは大型分譲マンションの中にある共用部、本来は住民しか使えない場所を外部にも開くものです。従来の共用部では住民だけのつながりとなりがちでしたが、住民だけでなく地域の人や企業・団体にとって新しい出会いができる拠点となります。
また、もともと分譲マンションの共用施設では自分のスキルを使ってお金を稼ぐことは一切できませんでした。これを外部に開放することで、自分のスキルを使って例えば英会話教室開催やアクセサリー販売などで収益を得ることもできるようになります。

自分たちの資産であるとの想いで意識的に関わることが、街への愛着や持続性につながっていくと考えます。

一緒に街を作り
成長させていきましょう

「プラウドシティ日吉」には機能が集結しているため、色々なことができる可能性があります。それは街が発展できるポイントでもあります。例えば商業施設という働く場所があり街内にある保育施設に子どもを預けられる、あるいはコ・ワークのできるスペースと子どもの一時預かりが上下階にあるから子育て中でも少し仕事ができるなど暮らし方にも変化をもたらすかもしれません。皆さまには「プラウドシティ日吉」を暮らしこなしてもらいたいと思います。
とはいえ、エリアマネジメントの主役は暮らしていらっしゃる方々。私たちエリアデザイナーは積極的にマネジメントするのではなく「街をこんなふうにしていきたい」「こんなことをやってみたい」という声が生まれるように支える裏方です。私たちが培ってきた地域でのネットワークも、お住まいになる方の視点や発想が加わることで、さらに発展していくことでしょう。
共創スペースがある街を選んだことを『よかった』と思えるよう、地域の方も含めた住民の皆さまと一緒に街を作り成長させていきたいと思っています。

住民と地域を
つないでいく場と活動を

「NPO法人びーのびーの」はエリアマネージメント活動の中心となる地域貢献施設「まちのリビング」で、子育て支援を中心として「プラウドシティ日吉」にお住まいの皆さまと地域の皆さまをつなぐ場を運営していきたいと考えています。
私たちは『地域で共に育ち合う子育て環境づくり』を目指して2000年から港北区で活動してきました。港北区地域子育て支援拠点「どろっぷ」をはじめとする子育て支援施設の運営や子育てに関する地域の情報発信、さらに地域福祉・交流スペースの運営など国や横浜市と連携した事業を行っています。

また「横浜子育てサポートシステム」港北支部事務局として子育て援助活動（有償）のコーディネートを担い、月間約1,000件をコーディネートしています。「横浜子育てサポートシステム」は安心して子育てができるよう地域ぐるみでの子育て支援や、仕事と育児を両立できる環境を作ることを目的とした会員制の支えあい活動です。例えば、小学生の朝の送り出しや習い事への送迎などの手助けを預かりと共にお願いすることができます。
こうして培ってきた子育て支援を切り口にして、さまざまな世代が体験し学び感じともに成長することを手助けする活動をしていきます。

新旧が馴染みやすく、
助け合いが根付いている

東京都に隣接した港北区は、横浜市最大の区です。そのなかで日吉は昔から住民自治が盛んなエリアです。地域に愛着を持ち、お祭りや御神輿をはじめさまざまな活動が盛んに行われています。さらに新旧の住民が分け隔てなく馴染み、柔軟性があるエリアでもあります。地域の皆さまも「プラウドシティ日吉」にお住まいになられる皆さまの新たな視点が加わって地域活動の幅が広がると期待されているのではないでしょうか。新しい住民の皆さまが地域づくり・街づくりに参画していくことで生まれる住民自治のあり方は、これからの街づくりのあり方の手本となるとも思います。

また子育て援助のコーディネートで感じることなのですが、古くから日吉にお住まいのシニアが他地域から越してきた方の子育て応援に積極的に関わってくださいます。もう一つの家族のような関係が築かれているのを、実際にいくつも見聞きしています。例えば成人式や七五三などの晴れの席に子育てを手伝ったシニアが一緒に臨むことや、シニアに病気など何かあったときには世話になっていた子育て世帯が逆に助けるというようなこともあります。自然と助け合える精神が根付いているので、他地域から越してきても馴染みやすく安心ではないかと思います。

いろいろな世代が
WIN-WINに

「まちのリビング」に設ける私たちの拠点では幼稚園・保育園入園前のお子さまたちの一時預かりのほか、プレパパ・プレママや乳幼児家庭のためのサービスを行う予定です。すでにつながりのある民生委員や主任児童員、地域の支援者の皆さんの力を早くからお借りしていく計画を立てています。さらに、放課後の小学生・中学生を対象にした何かをできないかと検討しています。

ここ２〜3年で共働き世帯が明確に増えていて子育ても変わっています。育休1年で復職する母親が増えていますが、０歳児の時間を楽しんでもらえるように“親が関わる保育”をやってみたいですね。もちろん他の大人も関わります。親以外の大人と触れ合う自分の子供を見るのは、親にとって貴重な経験なんです。自分の子どもの新たな一面を見つけられる、1人で子育てしていては得られない経験を親御さんにしてもらいたい。しかも子育てを手伝いたいシニアは本当に多いので、子育て世帯とシニアが接点を持てる場は貴重です。「ちょっと見ていてね」ということができる“お隣同士”の関係が育つことを手助けしていきます。それが鍵を預けられるまでの信頼関係へと発展していくようになれば、いうことありませんね。

お子さまの"ふるさと"となる環境を
一緒に創りましょう

「プラウドシティ日吉」も日吉の街も、お子さまにとって大切な幼少期を過ごす"ふるさと"になる場所でもあります。その時間や機会は原風景として残っていくものです。その環境として何が残していけるかというのを一緒に考えていきましょう。

「プラウドシティ日吉」は森や便利な施設などさまざまな機能が揃っている街です。ぜひ、休日に遠出するのではなく地域で過ごすことを大切にして欲しいと思います。暮らしの中でレジャーやリフレッシュだけでなく子供たちが多様な体験ができる理想的な場所ですから。
私たちは地域の方々と融合し皆さまに参画していただき、共に考えながらやっていきたいと思います。住民の一人として地域の一人として生活者として、夢を語りながら多くの方と共に生きる場を叶えていけると嬉しいです。

グリーンの力で
多世代の気持ちを結ぶ

東邦レオではグリーンを中心としたライフスタイルショップの運営と、植栽管理を通して「プラウドシティ日吉」にお住まいの方や地域の方とコミュニケーションを深め共有する場作りをしたいと考えています。

またコミュニティ作りと活性化を支援するために、敷地内の植栽などを活用したイベントを季節に合わせて実施しています。多くの管理組合で住民同士のコミュニティ作りに『最初に何をしたらいいか』を悩まれることがよくあります。植栽は多世代が親しみやすいので、リース作りイベントや花壇への花植えイベントには人が集まりやすくなります。その参加者が委員会やクラブ活動を始めることも多く、さまざまな意見や情報が集まるコミュニティの場へと発展する可能性もあります。

植栽への関心が街への愛着を
深めるきっかけになる

日常の植栽管理は、住民の皆さまと一緒に行いたいと思います。本来なら業者を使わずに住民自身が植栽を維持・管理できるのがベストだと考えています。ただ整えるなどの技術が必要な部分もありますから、皆さまが維持するのをお手伝いするという感じで関わっていきます。

街のことを知るツアーも行いたいですね。メインは子どもたちで専門の樹木医や花に詳しいスタッフが一緒に回りながら、敷地内の木や花などについて知ってもらう。これだけ広いと住んでいる棟で日常の動線が違い、街の中でも行ったことがない場所もありそうですから。またシェアキッチンがあるので、菜園みたいなものを設けてみんなで野菜を育てて料理して食べるなどというのも考えてみたいですね。

グリーンがある
ライフスタイルの発信拠点に

ショップではグリーンの販売や家庭用インドアグリーン定期レンタルサービスなどのほか、専用庭やバルコニーの使い方や家具の提案も含めてグリーンのあるライフスタイルを提案していきます。また、ちょっと休憩できるオープンなスペースを設ける予定です。地域の人たちがどんどん入ってこられるような寛げる場所、憩える場所にしたいですね。オープンなスペースにDIYの要素を入れてみたら面白いかもしれません。広いテーブルを置いて何でもできるような場所を設けようかと考えています。住民や地域の皆さまが主催するワークショップに私たちは場所を提供する、それが理想とするスタイルです。皆さまがスキルやセンスを発信し、つながりやコミュニケーションを生み育む場所にしていきたいと考えています。

一緒にこの街を
好きになりましょう

100年後もこの街が稼働していくのは、お住まいの方や地域の方が愛着を持っていてこそ。そのひとつのツールとしてグリーンを活用し、住民の皆さまがより楽しくかっこいいライフスタイルを楽しめるようにサービスを提供していきたいと思います。さらに住民の皆さまとコミュニケーションをとっていく中でいただくご意見をもとにショップや植栽管理の方向性を決め、皆さまと一緒に街を作り愛着を育てていきたいと思います。

また「プラウドシティ日吉」は商業施設や地域貢献施設など、使える機能や空間がたくさんある街です。コアパートナーや商業施設とのコラボレーションもしてみたいですね。ちょうど目の前にコミュニティカフェができる予定です。そこで買われた人が私たちのショップのフリースペースでお茶を飲んでいるなど、この街にしかない風景が生まれるのを楽しみにしています。