現地周辺の街並み[徒歩8分・約580m]

邸宅の丘

RESIDENCE Hill

国分寺崖線に位置し、
風致地区として護られた邸宅地。

成城、岡本、瀬田、等々力、田園調布といった、邸宅の地として名だたる地名が連なる国分寺崖線。丘の上という開放感と環境の良さ、そして安心感がたくさんの邸宅地を生んできた。さらに、瀬田一丁目には風致地区として、その豊かな景観が多く存在している。ここでは、丘の上の魅力が護られている。

現地周辺の街並
[徒歩4分・約260m]

現地周辺の街並
[徒歩7分・約550m]

現地周辺の街並
[徒歩5分・約400m]

現地周辺の街並
[徒歩8分・約600m]

国分寺崖線の最前線※1に位置し、
風致地区として護られた瀬田一丁目。

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現地周辺の航空写真 ※掲載の現地周辺航空写真は2018年5月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。

国分寺崖線の最前線※1に位置する
瀬田一丁目。

現地周辺概念図

閑静な街並みに漂う上質なる空気感。
邸宅街として知られる瀬田一丁目。

瀬田一丁目にある独特な雰囲気。それはここを歩けばすぐに感じとることができる。深い静寂と輝く緑に包まれた地。ゆったりと構える邸宅が建ち並び気品が漂う。瀬田一丁目、ここは空気感にも質があることを教えてくれる。

国分寺崖線Kokubunji Cliff 

10万年におよぶ時がつくりだした、
関東平野西部を帯状に貫く台地。

上野毛自然公園[徒歩14分・約1,070m]

多摩川が10万年以上の時をかけて武蔵野台地を削りとってできた国分寺崖線。瀬田一丁目の一部もこの国分寺崖線の上に位置。周囲には、緑や湧水があるような自然環境が保たれた景観が広がっています。

国分寺崖線保全整備地区
出典:国土地理院HP電子国土WEBおよ世田谷区HP世田谷全区マップより

高台にあるという安心感が、
日々に安らぎを生む。

世田谷区が作成した洪水ハザードマップが示す、大雨時に多摩川の洪水が発生した場合の浸水予想区域に本計画地は該当しておりません。

行善寺[徒歩3分・約180m]

世田谷区で唯一の風致地区という
瀬田ならではの価値。

風致地区とは、良好な自然の景観を維持するために都市計画法により護られた場所。「プラウド瀬田一丁目」が建つのは、世田谷で唯一の風致地区となっているエリア。美しい景観だからこそ、いつまでも変わらないよう、大切にする。そうして、この地の価値はつづいていく。

  • 多摩川風致地区
  • 洗足風致地区
  • 江戸川風致地区
  • 善福寺風致地区
  • 石神井風致地区
  • 明治神宮内外苑
    付近風致地区
  • 和田堀風致地区
  • 大泉風致地区
  • 芝風致地区
  • 弁慶橋風致地区
  • 市ヶ谷風致地区
  • 御茶の水風致地区
  • 上野風致地区
  • 関口台風致地区

多摩川風致地区Tamagawa Scenic Area 

自然の美しさを護る都市計画法、
風致地区に位置する瀬田一丁目。

行善寺[徒歩3分・約180m]

世田谷区の南のエリア、国分寺崖線から多摩川までの区域が多摩川風致地区。ここでは木竹の伐採や宅地の造成・開墾、建築物の色彩の変更にいたるまで、官公庁の許可が必要となっている。厳しい規制のもとで、国分寺崖線の自然は変わらぬ美しさを維持できている。

風致地区内における建築規制(第2種)

  • 高さ制限
    15m以下

    ※平均地盤面からの高さ制限になります。

  • 建ぺい率
    40%以下
  • 緑化率
    26.5%以上※1
風致地区内における建築規制(第2種)

※掲載の主な制限の内容については、本物件の建設地における内容となります。
また掲載の内容は条例の見直し等により将来変更になる場合があります。
※出典:世田谷区ホームページ「東京都風致地区条例について」より
※1.緑化率については、東京都風致地区条例及び世田谷みどりの基本条例など各種法令による行政指導により状況が異なります。

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※東京都の全体の面積/約2,193.96㎢・東京23区内の面積/627.57㎢・東京都内の風致地区の面積/35.71㎢・東京23区内の風致地区の面積/26.74㎢
※東京都HPおよび国土交通省 環境局都市緑化データベースより 平成29年3月31日現在

セント・メリーズ・インターナショナルスクール
[徒歩6分・約430m]

独自の美学が感じられる、
文教が薫り、芸術を大切にする地。

セント・メリーズ・インターナショナルスクールがある瀬田一丁目は、国際的な雰囲気とともに文教の薫りが漂う街。また近くには多摩美術大学上野毛キャンパスがあり、さらに足を延ばすと日本と東洋の古美術を収蔵する五島美術館があるなど、芸術の息吹を感じることもできる。

セント・メリーズ・インターナショナルスクール[徒歩6分・約430m]

多摩美術大学[徒歩11分・約810m]

瀬田一丁目になぜ惹かれるのか。