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【PROUD 公式HP】お子様と暮らす|プラウド阪急塚口駅前|野村不動産の新築分譲マンション

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駅前の暮らしだからこそ、
仕事も子育ても妥協しない

30代、夫と1歳の子供と3人暮らし。
夫婦共働き、子供を保育園に行かせながら、忙しい日々を送る。
そんな私には、“駅徒歩1分の暮らし”という強い味方がいる。

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ACCESS

夫は梅田方面、私は神戸方面に勤務。
どちらの駅もダイレクトアクセス
できるから、うれしい。

#阪急塚口駅徒歩1分 #JR塚口駅徒歩12分 #2WAYアクセス 
#大阪梅田10分 #神戸三宮21分

TRAFFIC MAP

交通図

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    OSAKA. UMEDA10min※1(日中時12分)

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    KOBE. SANNOMIYA21min※1(日中時19分)

少しでも通勤時間を減らして、
家族との時間を増やせるような場所を理想として探していました。
(Iさんご家族)

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SHOPPING

屋内外に遊び場がある
大型商業施設を日常使い。
ベビーカーでの買い物もラクチン。

#西宮北口へ電車で4分 #阪急西宮ガーデンズ 
#つかしんもバスですぐ

  • 提供写真

    #阪急西宮ガーデンズ / 現地より約8km

  • #つかしん / 徒歩17分・約1,290m

    提供写真

つかしんは、『西松屋』や『バースデイ』など、子供用品が揃ううえ、
屋内外に遊び場があるのでよく利用しています。
(Yさんご家族)

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MEDICAL

もしものときに
病院や薬局が近いのは安心。
クリニックも徒歩圏内に多数。

#塚口さんさんタウン1番館に保健福祉センター #乳幼児検診OK 
#各種相談OK #医療施設が身近に充実

  • #山城小児科医院 / 徒歩3分・約220m

  • #医療法人社団 兼誠会 つかぐち病院 / 徒歩8分・約580m

  • #兵庫県立尼崎総合医療センター / 徒歩36分・約2,880m

休日や夜間なども安心、休日夜間急病診療所

休日や夜間など万一のときに安心できる休日夜間急病診療所。
内科や小児科、眼科や耳鼻咽喉科などさまざまな症状に対応できる休日・急病の医療体制が整っています。

尼崎市水堂町3-15-20 〈約2,720m〉

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内 科

平日(月曜~金曜)

21:00 ~ 翌朝5:30

土曜日

16:00 ~ 翌朝5:30

日曜・祝日
年末年始(12/29~1/3)

 9:00 ~ 翌朝5:30

小児科

平日(月曜~金曜)

21:00 ~ 23:30

土曜日

16:00 ~ 23:30

日曜・祝日
年末年始(12/29~1/3)

9:00 ~ 23:30

耳鼻咽喉科

土曜日

18:00 ~ 20:30

日曜・祝日

 9:00 ~ 16:00

年末年始(12/29~1/3)

 9:00 ~ 翌朝5:30

眼科

日曜・祝日

 9:00 ~ 16:00

年末年始
(12/29~1/3)

 9:00 ~ 翌朝5:30

※各HPより抜粋 ※詳細は各施設へご確認ください。

万一の際に安心、医療の便利帳

  • 一般社団法人尼崎歯科医師会尼崎口腔衛生センター

    尼崎市東難波町4-13-14
    〈約3,570m〉

    歯科の休日急病患者の診療所。

    受付

    日曜・祝日・ゴールデンウィーク
    お盆(8/14・15)
    年末年始(12/29~1/3)
    10:00~12:00(受付は12:00まで)
    年末年始は10:00~13:00(受付は12:30)

  • 兵庫県小児救急医療電話相談

    子供の急病・ケガなどで困った時、
    兵庫県在住の方対象の電話相談事業。

    電話番号 #8000

    市外局番が06、072、ダイヤル回線、IP電話等の方は

    078-304-8899

    相談時間

    月曜~土曜 … 18:00~翌朝8:00
    日曜・祝日・年末年始(12/29~1/3)
    … 8:00~翌朝8:00

  • あまがさき小児救急相談ダイヤル

    尼崎市在住の方を対象の電話相談。

    電話番号 06-6436-9900

    相談時間

    全日 … 0:00~6:00

※各HPより抜粋 ※詳細は各施設へご確認ください。

駅近1分、さんさんタウン直結が、ベビーカーを押すことを考えても雨にぬれない点で魅力的でした。

(Iさんご家族)

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EDUCATION

将来、子供の進学選択肢に可能性を。
阪急「塚口」駅なら、
さまざまなエリアの私立学校が
通学範囲内。

#進学の選択肢が広がる #私立学校が通学範囲内 #習い事も豊富

沿線沿いの
私立学校

※各学校HP参照 
※沿線沿いのすべての私立学校を掲載しているわけではありません。
※掲載の情報は2020年8月時点のものです。

将来、子供が電車通学になったとしても、駅を出て目の前が家なので安心です。

(Yさんご家族)

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REDEVELOPMENT

足元には我が家の冷蔵庫。
子供連れだと大変だけど、
すぐに行けるのはいい!

#商業フロア直結 #住宅・商業一体開発 
#地下1階にスーパーマーケット #地上1階・2階に専門店 
#2022年秋開業予定

※商業フロア完成予想イラスト

※掲載の商業フロア完成予想イラストは、計画段階の図面(2020年6月時点)を基に描いたもので、設計・施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります。

1Fフロア完成予想図1Fフロア完成予想図

※ 掲載の1Fフロア完成予想図は、計画段階の図面(2020年6月時点)を基に描き起こしたCGに人物を合成したもので実際とは異なります。
家具・調度品等を含め、今後変更になる可能性があります。タイルや各種部材等につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる可能性があります。また、今後変更になる可能性があります。

物件の第一印象はとにかく「駅近」、加えて商業施設が入ると聞いていたので、
足元で生活が完結できる印象がありました。

(Yさんご家族)

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COMMON SPACE

テレワークに利用できる。
少しだけ1人になりたいときに使える。
ここが我が家のサードプレイス。

#スタディルーム #オーナーズラウンジ #Wi-Fiあり 
#大規模開発ならではの充実の共用施設

エントランスアプローチ完成予想図エントランスアプローチ完成予想図

エントランスホール完成予想図エントランスホール完成予想図

ランドロビー完成予想図グランドロビー完成予想図

オーナーズラウンジ完成予想図オーナーズラウンジ完成予想図

スタディルーム(集会室)完成予想図スタディルーム(集会室)完成予想図

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PLANNING

奥行きがある広々バルコニーは
子供たちのセカンドリビング。
おもちゃが増えても豊富な収納が解決!

#奥行最大約2mのバルコニー #セカンドリビング 
#ピクニック気分 #おうち時間の楽しみが広がる
#ウォークインクローゼット #シューズインクローク 
#将来を見据えた大型収納を確保

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    #絵の具でのお絵描きも粘土遊びも思いきり楽しめる

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    #家庭菜園で食育にもつながりそう

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    #充実した収納で子供用品もスッキリしまえる

バルコニーバルコニー

ウォークスルークローゼットウォークスルークローゼット

家族が増えると物も増えるため、収納スペースや広さも住まい選びの大事なポイント。
使い勝手の良いL字型キッチンで、子供たちとお料理するのが今から楽しみです。

(Yさんご家族)

PICK UP PLAN

N TYPE

2LDK + WIC

60 .17

住居専有面積
(約18.20坪)


10 .20

バルコニー面積
(約3.08坪)

  • WIC:ウォークインクローゼット
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    1リビング横の洋室はテレワークスペースに。
    将来は子供の勉強部屋にもできそう。

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    2星が見える夜は望遠鏡を出して天体観測。
    我が家のバルコニーがプラネタリウムに。

C TYPE

3LDK + 2WIC + SIC

72 .44

住居専有面積
(約21.91坪)


13 .39

バルコニー面積
(約4.05坪)

  • 収納
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローク
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    1子供と一緒に料理ができる約4.0帖のL字型キッチン。

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    2リビング・ダイニング横の洋室は子供部屋に。
    家事をしながら子供の様子も確認できそう。

PICK UP DATA

データで見る「プラウド阪急塚口駅前」

こんなとき“駅徒歩1分”の魅力を発揮!
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駅近は売却や賃貸に対応しやすいため、資産価値が比較的下がりにくい傾向にあります。勤務地が変わる可能性のある方や家族構成の変化等の将来も見据え、駅前のマンションを選ぶ方が多いようです。

  • ※既存物件についての調査であり、当該物件の
    今後の価格変動を保証・予想するものではありません

    最寄り駅への所要時間から見る価格騰落率

    POINT1

    「騰落率」とは、新築分譲時の価格を基準に、同一物件の中古流通価格が何%に変わったのかを示すものです。最寄り駅への所要時間から見る価格騰落率では、駅徒歩1分の物件は115.6%。徒歩2~5分や徒歩6~10分圏内のマンションよりも数値が高く、駅に近い物件であるほど高い騰落率になっています。

    所要時間、総戸数別価格騰落率のデータ提供:マーキュリー
    (株式会社マーキュリー サマリネット調べ。対象エリア:兵庫県下の分譲マンション。新築竣工時期:2010年1月~2020年5月・中古流通時期:2018年1月~2020年5月)

  • ※既存物件についての調査であり、当該物件の
    今後の価格変動を保証・予想するものではありません

    マンションの総戸数から見る価格騰落率

    POINT2

    マンションの総戸数別から見る騰落率では、100戸以下のマンションは101.6%。対して301戸以上のマンションは118.5%であり、総戸数が多いマンションほど高い騰落率になる傾向があると考えられます。

    所要時間、総戸数別価格騰落率のデータ提供:マーキュリー
    (株式会社マーキュリー サマリネット調べ。対象エリア:兵庫県下の分譲マンション。新築竣工時期:2010年1月~2020年5月・中古流通時期:2018年1月~2020年5月)

  • 【関西版】住みたい沿線ランキング2020年

    POINT3

    「SUUMO住みたい街ランキング2020関西版」において、2020年に選ばれた“住みたい沿線”は、1位「阪急神戸線」、 2位「JR東海道本線」、 3位「地下鉄御堂筋線」です。上位5位の沿線は、2019年の調査と同じ順位で2020年も選ばれる結果となりました。

    ※出典:「SUUMO住みたい街ランキング2020関西版」リクルート住まいカンパニー調べ(2020年5月20日公開)
    「SUUMO住みたい街ランキング2019関西版」リクルート住まいカンパニー調べ(2019年7月1日公開)より

  • 阪神間全体※3
    駅徒歩1分県内の
    分譲マンション供給戸数

    POINT4

    1995年以降、阪急神戸線「大阪梅田」駅〜「神戸三宮」駅で分譲された560物件のうち、駅徒歩1分の物件は全体の約1.4%(8物件)しかなく、阪急神戸線沿線の駅徒歩1分の供給戸数の少なさが一目でわかります。

    ※出典:2013年から2019年の新築分譲マンション供給戸数推移(2020年5月不動産経済研究所調べ)
    ※2 1995年以降、阪急神戸線「大阪梅田」駅~「神戸三宮」駅で分譲された560物件のうち、徒歩1分の物件は全体の1%(8物件)しかありません。(MRC調べ)
    ※3 阪神間は尼崎市・西宮市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・川辺郡猪名川町の7市1町を指します。

※1.通勤時:通勤特急利用。「神戸三宮」駅への日中時は「西宮北口」駅で特急・新開地行乗り換え。

※開業時期は変更となる可能性がございます。

※徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)しています。

※掲載の電車所要時間は通勤時(7:30~9:30)、平日・日中時(9:31~16:30)の目的地へ到着する最速(2本以上)の所要時間です。また、乗換え・待ち時間は含まれておりません(掲載の内容は2020年6月15日時点の情報であり、今後変更になる可能性があります)。

※交通図内に掲載の数字は、「塚口」駅からの通勤時(通勤特急利用※「伊丹」駅は普通利用)の所要時間を表記したものです。平日・日中時の所要時間は「西宮北口」駅5分、「十三」駅7分、「伊丹」駅6分、JR「新大阪」駅15分となります。

※JR「新大阪」駅へは、阪急「大阪梅田」駅で乗り換えの場合。

※掲載のインタビュー内容は2021年1月に取材したものです。

※掲載の内容は一部ご契約者様の個人的なご意見であり、当マンションの性能、将来の周辺環境、資産価値などを保証するものではありません。

※掲載の環境写真は、2020年3月・6月に撮影したものです。

※掲載の完成予想図は、計画段階の図面(2020年6月時点)を基に描いたもので実際のものとは異なります。また、今後変更になる場合があります。尚、外観の細部・各種設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。形状・色等は実際とは異なります。樹種は今後変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略又は簡略化しております。

※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。

※共用施設のご利用にあたっては、規約による制限がございます。また、一部施設は予約制及び有料となります。

※掲載の室内写真は、モデルルームタイプ(ABタイプ・E2タイプ)を撮影(2020年9月)したものに画像処理を施しており、実際の見え方とは異なります。また、各種セレクト・有償オプションが含まれております。各種セレクトおよび有償オプションには対象住戸やお申込期限、設計上の制限がございます。また、家具調度品等は販売価格には含まれておりません。

※掲載の間取りは計画段階のもので今後変更される場合がございます。

※掲載の情報は2021年10月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

お問い合わせは「プラウド阪急塚口駅前」
マンションサロン

0120-133-421

営業時間/平日 10:00~17:00 土日祝 10:00~18:00 
定休日/毎週火・水・木曜日

新型コロナウイルス(COVID-19)への感染防止対策のため、関西圏における分譲マンション及び
分譲戸建販売現場では、当面の間営業時間を下記のとおり変更させていただきます。
【営業時間】平日/13:30~17:00 土日祝/10:00~18:00
※詳細は物件フリーダイヤルまでお問い合わせください。