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【PROUD 公式HP】駅1分大規模開発|プラウド阪急塚口駅前|野村不動産の新築分譲マンション

Big Project 駅1分大規模開発

外観完成予想図

阪急神戸線駅徒歩1分(約80m)
沿線最大規模※1

Introduction

この駅前は、
「都市居住」の
新しい顔になる。

阪急「塚口」駅前は、いつの時代も先進の街でした。都心への近さ、生活文化の多様さがこの駅前が愛されてやまない大きな理由でした。大きなロータリーと商業施設、駅前から続く活気溢れる商店街。そしてこの駅前は2022年、大きな進化を遂げます。駅と商業施設、レジデンスが連携し、新しいサービスとライフスタイルを実現させます。もっと素敵な、駅前へ。阪急「塚口」駅前はさらなる未来へと歩みだします。

Feature.1

阪急神戸線 徒歩1分(約80m)

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沿線最大規模※1

阪急「塚口」駅南口を出るとそこは、活気溢れる開放的な駅前ロータリー。そのロータリーを取り囲む3つの建物。その一角が「プラウド阪急塚口駅前」です。塚口さんさんタウンとデッキで直結、さらに利便性が向上します。生まれ変わった駅前の顔となる商業施設のファサードと四季を彩る並木が、機能的で快適なライフステージを演出します。

現地周辺概念図

現地周辺概念図

外観完成予想図外観完成予想図

Feature.2

住、商一体の
駅前暮らし創造。

「プラウド阪急塚口駅前」が目指すのは、駅や商業施設へのスムーズな動線づくりに加え、快適な買い物環境やサービス、世代を超えたコミュニティ、環境対策など、住まいと商業施設、駅とがしっかりと連携した新しいライフスタイルを実現する取り組みです。従来の「塚口さんさんタウン」の役割を活かしながら、さらに便利でスマートな駅前を創造します。

  • 現地周辺概念図

    現地周辺概念図

  • フロア概念図

    フロア概念図

  • Residence

    プラウド阪急塚口駅前外観完成予想図

    住、商一体、総421邸の駅前ランドマーク

    プラウド阪急塚口駅前

    駅から1分、新しい駅前のシンボルとして誕生するのが「プラウド阪急塚口駅前」です。地下から2階まで、住まいの基壇部は先進のショッピングフロア。その上階にレジデンスフロアが広がります。商業とレジデンスが連携し、快適に暮らしていただけるサービスなどの構想を進めています。

  • Shopping / Public Support

    塚口さんさんタウン塚口さんさんタウン(徒歩2分/約90m)

    毎日の買い物や行政機能が集うコミュニティゾーン

    塚口さんさんタウン

    「プラウド阪急塚口駅前」と対面するようにロータリーを挟んで駅前を形成するのが「塚口さんさんタウン」です。長年、人々に愛され親しまれてきた施設で、レストランやショッピングゾーン、映画館の他に行政機関も集積。市民のコミュニティを醸成する、大型多機能型施設です。

  • Station

    阪急「塚口」駅阪急「塚口」駅(徒歩1分/約80m)

    大阪市内へ神戸三宮へ自在に広がるフットワーク

    阪急「塚口」駅

    阪急神戸線は、大阪都心と西宮北口、神戸三宮を結ぶ通勤幹線。阪急電鉄「大阪梅田」駅へ10分(※2)、「西宮北口」駅とはわずか4分(※2)で結ばれ、ビジネスやショッピングにスムーズなアクセスを実現します。阪急伊丹線への分岐点でもあり、多様なフットワークを発揮するハブステーションです。

Feature.3

データで見る
「プラウド阪急塚口駅前」
そのポテンシャルと価値。

  • 「駅近」であること

    POINT 1
    「駅近」であること

    「騰落率」とは、新築分譲時の価格を基準に、同一物件の中古流通価格が何%に変わったのかを示すものです。最寄り駅への所要時間から見る価格騰落率では、駅徒歩1分の物件は115.6%。徒歩2~5分や徒歩6~10分圏内のマンションよりも数値が高く、駅に近い物件であるほど高い騰落率になっています。

    所要時間、総戸数別価格騰落率のデータ提供:マーキュリー
    (株式会社マーキュリー サマリネット調べ。対象エリア:兵庫県下の分譲マンション。新築竣工時期:2010年1月~2020年5月・中古流通時期:2018年1月~2020年5月)

  • 「大規模」であること

    POINT 2
    「大規模」であること

    マンションの総戸数別から見る騰落率では、100戸以下のマンションは101.6%。対して301戸以上のマンションは118.5%であり、総戸数が多いマンションほど高い騰落率になる傾向があると考えられます。

    所要時間、総戸数別価格騰落率のデータ提供:マーキュリー
    (株式会社マーキュリー サマリネット調べ。対象エリア:兵庫県下の分譲マンション。新築竣工時期:2010年1月~2020年5月・中古流通時期:2018年1月~2020年5月)

  • 「人気の沿線」であること

    POINT 3
    「人気の沿線」
    であること

    「SUUMO住みたい街ランキング2020関西版」において、2020年に選ばれた“住みたい沿線”は、1位「阪急神戸線」、 2位「JR東海道本線」、 3位「地下鉄御堂筋線」です。上位5位の沿線は、2019年の調査と同じ順位で2020年も選ばれる結果となりました。

    ※出典:「SUUMO住みたい街ランキング2020関西版」リクルート住まいカンパニー調べ(2020年5月20日公開)、「SUUMO住みたい街ランキング2019関西版」リクルート住まいカンパニー調べ(2019年7月1日公開)より

  • 「供給の数が少ない」こと

    POINT 4
    「供給の数が少ない」こと

    1995年以降、阪急神戸線「大阪梅田」駅~「神戸三宮」駅で分譲された560物件のうち、駅徒歩1分の物件は全体の約1.4%(8物件)しかなく、阪急神戸線沿線の駅徒歩1分の供給戸数の少なさが一目でわかります。

    ※出典:2013年から2019年の新築分譲マンション供給戸数推移(2020年5月不動産経済研究所調べ)
    ※1 1995年以降、阪急神戸線「大阪梅田」駅~「神戸三宮」駅で分譲された560物件のうち、徒歩1分の物件は全体の1%(8物件)しかありません。(MRC調べ)
    ※2 阪神間は尼崎市・西宮市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・川辺郡猪名川町の7市1町を指します。

※1.1995年以降、阪急神戸線(大阪梅田~神戸三宮)の駅徒歩1分で400戸以上の物件は初となります。(2020年MRC調べ)

※2.通勤時:通勤特急利用※日中時は「西宮北口」駅で特急・新開地行乗り換え。※日中時5分。

※3.「塚口」駅から通勤時(普通利用)の所要時間。日中時6分。

※4.通勤時:通勤特急利用※日中時は「西宮北口」駅で特急・新開地行乗り換え。※日中時12分。

※徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)しています。

※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面(2020年6月時点)を基に描いたもので実際のものとは異なります。また、今後変更になる場合があります。尚、外観の細部・各種設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。形状・色等は実際とは異なります。樹種は今後変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略又は簡略化しております。

※現地周辺概念図は、各施設と本件の位置関係を表したもので、縮尺・距離・形状等実際とは異なります。

※フロア概念図は、計画段階の設計図書を基に描いたもので、設計・施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります。

※掲載の環境写真は、2020年3月・6月に撮影したものです。

※掲載の情報は2020年6月現在のものであり、今後変更になる場合があります。

※掲載の現地周辺概念図は、ランドプラン完成予想図を現地周辺航空写真(2020年2月撮影)にCG合成したものです。見え方や色調等は実際とは異なります。

※掲載の電車所要時間は通勤時(7:30~9:30)、平日・日中時(9:31~16:30)の目的地へ到着する最速(2本以上)の所要時間です。また、乗換え・待ち時間は含まれておりません(掲載の内容は2020年6月15日時点の情報であり、今後変更になる可能性があります)

お問い合わせは「プラウド阪急塚口駅前」
マンションサロン

0120-133-421

営業時間/平日 10:00~17:00 土日祝 10:00~18:00 
定休日/毎週水・木、毎月第2火曜日