NEW STANDARD

天王寺勝山で暮らす、
ニューノーマルスタイル

SUITE HOME STAY HAPPY

2LDKで天王寺に暮らす

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2LDKで天王寺に暮らすライフスタイルや価値観が多様化する現代においても、
住まいが住む人々にとって大切な空間であることは変わらない。
一方で、変化に伴って求める住まいの在り方は変化している。
その住まい選びの新基準が、天王寺勝山に。

FEATURE 1

今、“2LDK”“天王寺区”注目すべき理由とは?

今、2LDKが注目されています。
ご結婚されたばかりのご夫婦はもちろん、子育てファミリー、定年を迎えたシニアの方まで
ライフスタイルの多様化、少家族化が進む現代においてニーズが高まっています。
その中で、環境にもこだわりたい、そのニーズの答えが天王寺区にはあります。

家族構成と必要な間取り

※当社調べ

日本国内において、核家族や単身世帯の増加に伴い、
世帯数は増加傾向にある一方で、平均世帯人数は年々減少傾向にあります。
その中で大阪市はその傾向がより顕著となっており、最新の令和元年度調査では
平均世帯人数は「1.83人」と2人を下回る状況になっています。

「住みたい自治体」ランキングが
年々上昇し、
注目を集める「天王寺区」

大阪市内中心部でありながら、上町台地上に位置する天王寺区は、
多彩な商業施設が集まる天王寺・上本町エリアや天王寺公園などコンテンツが満載で、
「住みたい自治体ランキング」で上位にランクインする等、注目を集めています。
一方で、住宅地を中心に生活利便も高く、市内屈指の文教エリアが広がり、
緑豊かな公園、安心できる医療機関が充実する成熟した住環境が人気の由縁。

※出典:SUUMO住みたい街ランキング2021 関西版/SUUMO調べ

  • あべのキューズモール(約1,650m/徒歩20分)

  • 天王寺動物園(約1,730m/徒歩22分)

  • 四天王寺高等学校・四天王寺中学校(約1,080m)

「プラウド天王寺勝山」
ロケーションの魅力はこちら

FEATURE 2

「2LDK」に
ファミリーで暮らす。

「プラウド天王寺勝山」の2LDKプランは、ゆとりと機能性を兼ね備えたフレキシブルさが魅力。
セパレートして個室としても、オープンしてLDKと一体化もできる洋室や豊富な収納は、
家族の成長に合わせてフレキシブルに使いこなせるプランです。
また、幅広いファミリー層に対応できるよう専有面積を確保してデッドスペースを省き、
様々な工夫を施すことで、より快適にお住まいいただける空間を実現しました。

「プラウド天王寺勝山」の
2LDK間取りの魅力

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    豊富な収納スペース

    住居専有面積の8%以上が目安とされる収納率。「プラウド天王寺勝山」ではデッドスペースを減らすことで、約10%の収納率の収納スペースを確保しています。

  • 「プラウド天王寺勝山」モデルルーム/玄関

    玄関が広く機能的

    3LDK同様に玄関スペースをしっかり確保。ブーツや傘はもちろん、宅配用の印鑑といった小物収納に加え、ベビーカーやゴルフバッグ、コートなどを収納できるハンガーパイプ付玄関収納を標準設置。

  • 「プラウド天王寺勝山」モデルルーム/浴室

    お風呂が大きい

    2LDKのお部屋では、小さいサイズになりがちのユニットバス。「プラウド天王寺勝山」では3LDKと同じ、1418サイズを採用。ゆったりと日頃の疲れを癒やす空間をご用意。

  • 「プラウド天王寺勝山」モデルルーム/リビング・ダイニング

    南向き&ワイドスパン設計

    一般的には開口が狭い・南向き以外のお部屋が多い2LDK。「プラウド天王寺勝山」では2LDKでも約6,400mmを確保したワイドスパン設計・南向きとし、明るく開放感あるプランに仕上げました。

  • ※2020年の大阪市天王寺区における面積帯
    (不動産経済研究所調べ)

    専有面積60㎡超を確保

    2020年分譲の大阪市天王寺区における2LDKの面積帯は、50㎡台が75%と大半で、60㎡台は15%と稀少となっています。2LDKでも専有面積60㎡超とすることでリビング・ダイニングにゆとりが生まれ、テーブルやソファーといった大型家具を配置できるゆとりの空間に。

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家族構成別2LDK生活提案

【Bタイプ】 2LDK+WIC+N
住戸専有面積/60.14㎡ 
バルコニー面積/12.37WIC=ウォークインクローゼット N=納戸

2人家族(DINKS/プレファミリー)

3人家族(ファミリー/お子様1人)

4人家族(ファミリー/お子様2人)

【家具レイアウト図について】
※この図面は家具レイアウト例を示すものです。
※図面がパンフレットと異なる場合は、パンフレットの内容が正しいものとなります。
※フローリング貼方向等、実際の施工と異なる場合があります。
※家具を購入する際は、内覧会時実際のお部屋で実測の上購入ください。

1在宅ワークをより快適に

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陽当たりの良いリビングの隣室を在宅ワークスペースとして活用。エクササイズができる空間も確保。

2デザイン性の高い
変形ダイニングテーブル

圧迫感が少なく、おしゃれな空間が演出できる変形ダイニングテーブル。程よい距離感があり作業台としても使いやすい。

3お気に入りのマイチェア

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「リビングにソファ」という固定概念を捨て、座り心地の良い一人掛けチェアを選択。フレキシブルにレイアウトの変更が可能に。

【家具レイアウト図について】
※この図面は家具レイアウト例を示すものです。
※図面がパンフレットと異なる場合は、パンフレットの内容が正しいものとなります。
※フローリング貼方向等、実際の施工と異なる場合があります。
※家具を購入する際は、内覧会時実際のお部屋で実測の上購入ください。

1ソファでゆったりラウンジスタイル

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固めのソファに低めのダイニングテーブルを合わせ、「食事」も「くつろぎ」も「作業」もここで。低いテーブルは部屋を広く見せる効果も有り。

2キッチンカウンター下を有効活用

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キッチンカウンター下は隠れた収納スペースとして活用を。ワークデスクを設置すれば子供の宿題、PCなどの作業にも便利。

3置き畳で広いリビング空間を演出

リビングの隣室に置き畳を設置。昼はリビング空間として広く活用、布団がしまえるワイドな押入型収納があるので、夜は布団で就寝。

【家具レイアウト図について】
※この図面は家具レイアウト例を示すものです。
※図面がパンフレットと異なる場合は、パンフレットの内容が正しいものとなります。
※フローリング貼方向等、実際の施工と異なる場合があります。
※家具を購入する際は、内覧会時実際のお部屋で実測の上購入ください。

1暮らしの真ん中に両面使いできるソファ

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リビング・ダイニングの中心にベッドのような大きなソファを。背もたれのクッションは自由に配置でき、どの方向からも座れます。

2リビング・ダイニングの半分をフリースペース化

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両面ソファを中央に置くことで、リビングの半分は寛ぎのスペースとして活用できます。お子様2人に個室が必要な数年間、親御さんはこのスペースと両面ソファで就寝。

3約5帖を最大限に活用するロフトベッド

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ベッド下の空間はスタディコーナーや収納スペースとしてフレキシブルに活用。

FEATURE 3

大阪市内で、
天王寺で、賢く楽しく。

昨今、新築マンションの専有面積は縮小、不動産価格は高騰傾向にある中で、
2LDKをご検討いただく、もう1つのメリットは“予算面のゆとり”です。
大阪市内の新築マンションにおける2LDKと3LDKの価格差は概ね1,000万円~1,500万円程度。
ローン返済額に換算すると、天王寺区において大きな価格差になります。
数少ない“60㎡超の2LDK”という選択で予算のゆとりが叶います。

「プラウド天王寺勝山」
2LDKと3LDKの
返済シミュレーション

【返済例について】
◎変動金利0.395%・35年返済◎返済方法/元利均等払い※金利は年2回見直しされますが、毎回のご返済額(利息込)はお借入後5回目の10月1日を基準とする見直し時まで変更しません。変動プランの期間中、利率が上昇しても、新しい返済額は従来の返済額の1.25%以内とします。◎その他管理費等の諸費用が掛かりますが、掲載の返済額には含まれておりません。◎掲載の返済例は、三井住友信託銀行・融資手数料型・変動金利の場合です。店頭金利2.475%から借入全期間▲2.08%の金利引き下げ(家計応援プラン適用)を利用しております。◎掲載の金利・借入条件は2021年4月1日適用のものであり、今後変更が生じる場合があります。なお、掲載の資金返済例は、ご年齢・ご年収等により実現できない場合があります。【提携ローンのご案内】◎融資限度額/販売価格の100%以内で、100万円以上1億円以下(10万単位)◎融資期間/35年以下(変動金利・固定金利選択型)◎利率/変動金利型2.475%(短期プライムレート連動型)◎手数料/33,000円(税込)◎融資手数料/借入金額×2.2%(税込)◎取扱金融機関/三井住友信託銀行
※先着順につき売約済の際はご容赦ください。

予算面のゆとりができた分、
生活の幅が広がり、
暮らしが豊かに!

CASE 1お子様の教育資金

CASE 2老後資金

CASE 3自分や家族の時間を楽しむ

お子様の教育資金

家計の支出で大きな割合となるお子様の教育費。小学校から、あるいは中学校から私立進学をお考えの方だけでなく、お子様の教育資金は計画的な貯蓄や資金運用が重要です。ダイニング学習の推奨や学習塾の自習スペースの普及等で、子ども部屋の在り方も変化。「プラウド天王寺勝山」なら、2LDKで予算を抑える分、お子様の教育資金にあてることが可能です。

一般的な教育費シミュレーション

※子どもの学習費調査(文部科学省平成28年度)より抜粋/学校授業料のほかに、塾代等の学校外教育費も含む
※国立大学は「国立大学等の授業料その他の費用に関する省令」(文部科学省)より/私立大学は「私立大学入学者に係る初年度学生納付金平均額(文部科学省平成28年度)」より

老後のための資金

誰にでもやってくる「老後」。昨今、人生100年時代、老後2,000万円問題など、セカンドキャリアに向けた備えが大切といわれています。年金支給額が限られている中、老後への備えは人生を豊かにするための重要な課題です。2LDKを選び、工夫してお住まいいただくことで、老後資金の確保にもつながります。

自分や家族の時間を楽しむ

無駄を見直して、その分の時間やコストを、自分や家族の時間を楽しむために使う。住まいにもそんな時代がやってきているのかもしれません。収納にも空間の使い勝手にも恵まれた「60㎡台の2LDKに住む」は、まさにそんな考え方にぴったり。2LDK購入で予算を抑え、自分で、家族で、夫婦で、趣味をとことん楽しみ、お子さまとの楽しみや教育に活かしていく。それが、「プラウド天王寺勝山の2LDK」がおすすめする暮らしです。

「プラウド天王寺勝山」では、
さまざまなシェアサービスをご提供!
必要に応じて外部サービスを
利用することで、さらにカシコク!

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    タイムズのカーシェアサービス

    駐車場代や車検、自動車税など個人負担が大きい車の所有。敷地内の平面駐車場の一区画をカーシェア区画とすることで、車を使いたいときだけ使うライフスタイルに。

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    電動自転車のシェアサイクル

    「プラウド天王寺勝山」では電動アシスト付き自転車をシェアサイクルとしてご用意。必要なタイミングで利用したり、家族でお出かけする際の“もう1台”としてご利用いただくことで、天王寺はもちろん、難波など行動範囲が広がります。シェアサイクルなので、自転車の購入費や毎月の駐輪場代もかかりません。

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    Wi-Fi完備の共用ラウンジ

    新たな生活様式への変化、テレワークが増加する時代のニーズに合わせて、マンション内のラウンジは、緑彩を望む窓際にカウンターとハイチェアを配置したカフェのような空間をイメージ。PCやスマートフォンが使いやすいようにWi-Fiを完備。テレワーク時の気分転換にもなります。

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    必要な時に、必要なサービスを

    シーズンオフの衣類や布団、大切な思い出の品等は、宅配収納サービス(外部サービス)を活用することでお部屋がスッキリ。クリーニングや不用品のフリーマーケットサイトへの出品代行などオプション付きのサービスもあるので、季節に応じた衣替えもラクチン。

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「プラウド天王寺勝山」
シェアサービス詳細はこちら

現在、実物モデルルームはご覧いただけませんが、
詳細な物件情報、最新販売状況をご案内させていただきます。

ご来場予約はこちら

※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※掲載の環境写真(imagephoto除く)は、2020年6月に撮影したものです。
※掲載の間取りは計画段階のもので今後変更される場合がございます。
※掲載の室内写真はモデルルーム(Cタイプ/メニュー1)を撮影(2020年10月)したものに画像処理を施しております。また、各種セレクトや有償オプションが含まれております。
※掲載の情報は2021年3月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。
※本件モデルルームは2021年6月13日をもちまして、閉館させていただいております。現在、実物モデルルームはご覧いただけませんのでご了承ください。

お問い合わせは「プラウド天王寺勝山」インフォメーションセンター

0120-599-035

営業時間/[平日]10:00~17:00 [土日祝]10:00~18:00
定休日/毎週火・水・木曜日

新型コロナウイルス(COVID-19)への感染防止対策のため、関西圏における分譲マンション及び
分譲戸建販売現場では、当面の間営業時間を下記のとおり変更させていただきます。
【営業時間】平日/13:30~17:00 土日祝/10:00~18:00
※詳細は物件フリーダイヤルまでお問い合わせください。

【PROUD 公式ホームページ】2LDKで暮らす|-プラウド天王寺勝山-野村不動産の新築マンション

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