![ACCESS[アクセス利便]](img/family/pc/txt_access_ttl1.svg)
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- ＃「京都」駅へ2駅直通12分
- ＃「大阪」駅へ49分
- ＃「大津IC」へ車で約12分
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STAGEX高島（約46.45km）
オーパル（約9.38km）
仕事も子育ても妥協しない
快適で安心な生活
夫婦と子供2人の4人暮らし。
夫婦共働き、子供を保育園に行かせながら、忙しい日々を送る。
そんな私たちには、毎日の快適と安心を支えてくれる心強い味方がいる。
![SHOPPING＆CHILD[買物利便・子育て利便]](img/family/pc/txt_shopping_ttl1.svg)
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- ＃「ブランチ大津京」へ徒歩3分※1
- ＃最寄り駅からの帰り道でお買い物
- ＃小児科まで徒歩9分※2
歩いて3分※1の「ブランチ大津京」内にある「マックスバリュ」や、
駅からの帰り道で「スーパーマーケット バロー 茶が崎店」で
お買い物をして帰宅！
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スーパーマーケット バロー 茶が崎店
（徒歩5分／約400m）
ブランチ大津京（徒歩3分／約210m）※1
ママ友と「ブランチ大津京」の中のカフェへ。
パパは子どもたちを連れて
「近江神宮外苑公園」に遊びに。
ブランチ大津京（徒歩3分／約210m）※1
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ワーキングスペースと託児スペースが同じ場所にある「ママスクエア」や
子ども服の「西松屋」、「皇子山こどもクリニック」など
普段からお世話になっている施設が徒歩10分圏内にたくさん！
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![COMMON SPACE＆SERVICE大規模だからこそ叶う[共用部・サービス]](img/family/pc/txt_cspace_ttl1.svg)
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- ＃ホテルライクな共用部
- ＃ディスポーザー全戸採用
- ＃“国内初”Fitwel認証分譲マンション
- ＃自走式・平置駐車場100％設置
大規模だからこそ叶うこと
参考模型写真
（自走式355台・平置2台）
機械式駐車場と比べた
-
出入庫の待ち時間が短い！
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機械によるトラブルが少ない！
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メンテナンス費用が抑えられる！
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安心して出し入れしやすい！
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ゲストルーム完成予想図
A棟の2階には、ご家族やご友人にもゆったりとお寛ぎいただけるゲストルームを設けました。
木質化した落ち着いた空間です。 -
エントランスホール完成予想図
滝をイメージしたアートオブジェが印象的な、2層吹き抜けの迎賓空間。
ソファーやテーブルなどのインテリアも配した、落ち着きのある空間です。 -
ライブラリー完成予想図
「レイクサイドテラス」とつながる、2層吹き抜けのライブラリーは、
木の温もりが寛ぎを醸す開放的な空間です。 -
レイクビューデッキ完成予想図
C棟15階には、琵琶湖を借景に多目的にご利用できるパーティールームを計画。
開放的な琵琶湖の景色をお楽しみいただけるレイクビューデッキとつながります。 -
中庭完成予想図
住棟と住棟を回廊で結ぶ中庭は、山と湖をつなぐ渓谷をイメージした空間設計。
住まう方が思い思いに過ごせるようベンチも配しています。 -
コーチエントランス（コミュニティラウンジ）完成予想図
地域の方々との交流を育む「コミュニティラウンジ」と、
イベントなど様々な用途にご利用いただける「コミュニティホール」を設けています。 -
レイクサイドテラス完成予想図
緑の木立に囲まれ、琵琶湖を感じながらゆったりとした時間をお過ごしいただける、
オープンエアな空間です。
※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等に従っていただきます（一部施設・サービスは予約制・有料となります）。
-
「エネファーム typeS」
全戸採用
参考写真
世界最高の発電効率55%（LHV）を実現する（※）
「エネファーム typeS」を全戸に採用。※定格出力1kw以下の家庭用燃料電池。（2020年1月末時点の大阪ガス調べ）低位発熱量基準。3時間以上安定して定格発電を継続した際の発電効率。上記以外の場合、定格発電効率は54%（総合効率87%）。低位発熱量基準。
-
ディスポーザー
全戸採用
気になる生ごみを簡単に処理できるディスポーザーを全戸に設置。ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能。
※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
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24時間ゴミドラム
採 用
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24時間のゴミ出し（可燃ゴミのみ）に対応したゴミドラムを設置。
※運用上のルール制限があります。
Fitwelは、健康をサポートするプロジェクトを最適化する建物やコミュニティのための世界有数の認証システムです。5,600を超える学術研究のエキスパート分析から生み出されたFitwelは、すべての建物とコミュニティが健康と福祉を強化するために、より健康的な未来に向けたビジョンを実行しています。「プラウドシティ大津京」では敷地内に、地域とのコミュニケーションを育むコミュニティラウンジや、ヨガなどに利用できるコミュニティホールを計画し、アクティブで健康的な生活をサポートします。
※2021年11月時点公開のプロジェクトの中で”国内初”の分譲マンションとなります。
![PLANNING[プランニング]](img/family/pc/txt_planning_ttl1.svg)
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京都駅直通12分(通勤時)(日中時:直通10分)
アクセスも広さもあきらめない暮らし
3LDK 79.27㎡ 3,488万円～
4LDK 87.58㎡ 3,988万円～
※販売価格(税込)※販売価格(税込)
- ＃収納充実
- ＃各居室にゆとりを
本プロジェクトの魅力、こだわりの居住空間設計など
建物内モデルルームにてご案内しております。
共用部・周辺環境もあわせてご確認いただけますので、ぜひ、ご来場ください。
◇ブランチ大津京（徒歩3分／約210m）※1・□びわ湖大津館（徒歩6分／約460m）・■オーパル（約9.38km）・image photos
◇ブランチ大津京（徒歩3分／約210m）※1・image photos
- WIC：ウォークインクローゼット N：納戸 SIC：シューズインクローク WTC：ウォークスルークローゼット
- ※1 コーチエントランスからブランチ大津京の施設内にある近江神宮外苑公園（ブランチパーク）側の入り口までの距離を計測［コーチエントランス：3分（約210m）、メインエントランスからは徒歩4分（約250m）］。
- ※2 「プラウドシティ大津京」から「皇子山こどもクリニック」まで徒歩9分（約700m）。
- ※掲載の施設・環境写真は2021年7月に撮影したものです。
- ※徒歩分数表示については地図上の概則で80ｍを1分として算出（端数切り上げ）しています。
- ※営業時間などの各施設情報は社会情勢により今後変更になる可能性があります。詳細は施設へお問い合わせください。また、各施設のイベントも社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって実施の保証はできません。あらかじめ、ご了承ください。
- ※掲載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：30）、平日・日中時（9：31～16：30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※ 「Yahoo! 乗換案内」2022年7月調べ。
- ※徒歩分数表示については地図上の概則で80ｍを1分として算出（端数切り上げ）しています。
- ※掲載のエリア概念図内（JR「京都」駅、「山科」駅、「大津」駅）に掲載の数字は、JR「大津京」駅からの通勤時の所要時間を表記したものです。日中時の所要時間はJR「山科」駅4分、JR「大津」駅13分となります。※エリア概念図は本物件のポジションを描き起こしたイメージで、距離、建物等は実際とは異なります。
- ※掲載の各概念図は本物件のポジションを描き起こしたイメージで、距離、建物等は実際とは異なります。
- ※車の所要時間は日中平常時に一般的な速度で3回実測した平均値を算出したものです。道路状況により所要時間は異なります。
- ※掲載の各完成予想図は、計画段階の図面（2021年8月時点）を基に描いたもので実際のものとは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。樹種は今後変更となる場合があります｡タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。※エントランスホール、コーチエントランス（コミュニティラウンジ）、ライブラリー、レイクビューデッキ、レイクサイドテラス、パーティールーム、ゲストルーム内の家具・調度品・アートなどは計画段階のもので今後変更になる場合があります。なお、設備機器等は表現しておりません。※レイクビューデッキ完成予想図は、現地屋上相当から撮影した眺望写真（2021年8月撮影）に花火をCG合成及びCG加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。なお、周辺環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。※びわ湖大花火大会は社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって実施の保証はできません。あらかじめ、ご了承ください。※本物件は4棟構成のため、棟や階によっては琵琶湖や花火が見えない住戸があります。
- ※掲載のBBタイプの室内写真は、モデルルームタイプを2021年11月に撮影したもので、一部有償オプション・モデルルーム特別仕様等が含まれます。有償オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。なお、移設済のため現在は見学できません。
- ※掲載の間取りは計画段階のもので今後変更される場合がございます。
- ※掲載の現地15階（AGタイプ）相当からの眺望写真は、現地15階相当の高さから西方向を撮影（2021年8月撮影）したものに、ＣＧ加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。また、眺望は各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
- ※掲載のTBタイプの室内写真は、モデルルームタイプを2021年11月に撮影したもので、一部有償オプション・モデルルーム特別仕様等が含まれます。有償オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。なお、移設済のため現在は見学できません。
- ※掲載の情報は2022年2月時点のもので、今後変更になる場合があります。
