LOCATION
御堂筋線
駅近 × 穏やかな
住居系地域 × 全邸
南西向き
現地15階相当からの眺望
立地概念CG
大通りから一本奥まった、
穏やかな住居系地域
現地周辺（徒歩3分）
現地周辺（徒歩4分）
大阪市内で供給された新築分譲マンション
1995年1月～2023年6月
（MRC調べ）
本件は、駅近でありながら
「第一種住居地域」に位置しており、
”住居の環境を保護するため定める地域”です。
そのため、商業・工業系の地域とは異なり、
落ち着いた住宅街の街並みが広がり、
西側は接道までの開放性もあり、
駅周辺の生活利便も兼ね備えた環境となります。
立地概念イラスト
開放感にあふれた
穏やかな住居系エリア
御堂筋線の利便を手にしながら、
一歩奥まった穏やかな住環境に、
光と空に溶け込む、レジデンスデザイン。
全邸南西向きの佇まい。
御堂筋線駅近でありながら、
澄みわたる心地良さに溢れる場所です。
SHOPPING
買物施設
商業施設が集積する駅前はもちろん、住まいの徒歩圏に多様な利便施設が集積。
食料品スーパーはもちろん、ドラッグストアや大型インテリア店、コンビニエンスストアなど、
快適な日常のためのショッピング施設が充実。
阪急オアシス 西田辺店
徒歩5分
人気のプライベートブランド「阪急プレミアム」商品など信頼の品質で知られる「阪急オアシス 西田辺店」へ徒歩5分。コーヒーブレイクできるレストスペースも設置されています。
ライフ 西田辺店 徒歩6分
食料品はもちろん豊富な日用品までが揃うスーパーマーケット。24時まで営業しているため忙しい暮らしの中でも便利。お惣菜やお弁当も充実。
サンディ 西田辺店 徒歩5分
ディスカウントストア「サンディ西田辺店」へ徒歩5分。過剰サービスの削減やケース陳列などヨーロッパでは広く知られる「ボックスストア」によるビジネスモデルで、生鮮食品や日用品・生活用品などお手頃な価格で手にはいります。
［ 2023年4月開業 ］
ニトリ 西田辺店 徒歩8分
2023年にオープンした阿倍野区初出店のニトリ。綺麗でお買い物しやすい店舗には、インテリアはもちろん、キッチン用品やランドリー用品などアイデア商品も豊富。
24時間営業で
便利なコンビニエンスストアも
徒歩5分圏内に
EDUCATION
教育施設
大阪市は学校選択制を導入しているため通学区域校以外の学校も選択可能。
約2km圏内に選べる市立の小学校が5校あり※3、徒歩10分圏内にも7園の保育園があるなど、
子育てエリアとしても充実した環境が整っています。
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大阪市立長池小学校
（徒歩7分）
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大阪市立昭和中学校
（徒歩18分）
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育徳園保育所
（徒歩5分）
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にしたなべ太陽保育園
（徒歩6分）
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アイアイインターナショナルスクール
（徒歩7分）
LEISURE
レジャー施設
総面積約65.7haの広さを誇り・大阪を代表する総合公園「長居公園」を身近に。
自然も、スポーツイベントも、文化も楽しめるロケーションが暮らしを豊かに彩ります。
休日はもちろん日常的にも自然を感じる暮らしが実現します。
航空写真
長居公園（徒歩12分）
「ヤンマースタジアム長居」や「ヨドコウ桜スタジアム」、「ヤンマーフィールド長居」で展開されるスポーツイベントをはじめ、約24.2haの広さの中で四季折々の花々が咲き誇り潤いに癒される「長居植物園」、さらにはレストランやカフェだけでなく大型フードフェスが開催され食の愉しみもある公園です。
Nature 自然を楽しむ
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長居植物園（徒歩20分）
長居植物園
園内の広さは約24.2ha、緑に囲まれた都会のオアシス。自然史博物館と一体となった植物園で、園内には約1,200種類の植物があり、季節に応じた花々を楽しめます。
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大阪市立自然史博物館（徒歩23分）※提供写真
大阪市立自然史博物館
隣接する「花と緑と自然の情報センター」とともに、長居植物園内に設立された博物館。自然をテーマにした４つの常設展示のほか、様々な観察会・講演会・ワークショップなどの行事も開催。
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花と緑と自然の情報センター（徒歩22分）※提供写真
花と緑と自然の
情報センター大阪市立自然史博物館に隣接。「自然のエリア」と、花や植物に特化した「花と緑のエリア」に分けられ、各エリアでは図書コーナーや相談コーナーがあるほか、観葉植物に囲まれたアトリウムは憩いの場としても親しまれています。
PICK UP
チームラボ
ボタニカルガーデン 大阪
※提供写真／「チームラボ ボタニカルガーデン 大阪」
大阪 長居植物園 © チームラボ
※提供写真／「チームラボ ボタニカルガーデン 大阪」
大阪 長居植物園 © チームラボ
最新テクノロジーを駆使した光のアートで知られるチームラボが、長居植物園を舞台に夜の常設展をオープン。広さ約24万㎡、約1,200種類の植物が生い茂り、草花や木々が季節と共に移り変わります。昼間は植物園である場所が、夜になるとそのまま作品空間に。
Stadium 観戦を楽しむ
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ヤンマースタジアム長居（徒歩13分）
ヤンマースタジアム長居
地上5階建て、収容人数約50,000名で、すべての席からフィールドやトラックを遮られずに見渡すことができるスタジアム。2002年FIFAワールドカップでも予選数試合が行われたほか、大阪国際女子マラソンの会場となったり、多くの国際試合で使用され、コンサートなども開催しています。
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ヨドコウ桜スタジアム（徒歩14分）
ヨドコウ桜スタジアム
収容数約25,000人、2021年4月に生まれ変わったJリーグ、セレッソ大阪のホームスタジアム。アメリカンフットボール、ラグビーフットボールなどの試合も行われ、競技者と観客に一体感が生まれる臨場感あふれるスタジアムで美しい天然芝のフィールドが印象的。屋内にある練習室では、チアダンス、ヨガ、バドミントンなどさまざまなスクールも行われています。
Sports スポーツを楽しむ
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タイガーラックスケートボードパーク長居（徒歩20分）
タイガーラック
スケートボードパーク長居初心者の練習からスキルアップまで、楽しめるスケートボード広場。2022年4月23日にオープンしたスケートボード専用施設。初心者でも滑りやすいオープンスペースや、様々な技を練習可能な階段・アールなども設置。会員登録いただくとどなたでも利用可能です。
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セレッソフットサルパーク長居（徒歩21分）
セレッソフットサルパーク長居
たくさんの緑に囲まれたフットサルコート。全2面のコートはロングパイルの人工芝を使用し、天然芝に近い環境でフットサルや他競技も楽しめます。管理棟には会議室、更衣室、シャワーも完備。
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長居公園（徒歩12分）
長距離走路
1周約2.8Km。 平坦で走りやすい路面。横幅が広く、起伏の少ないコース。 全面舗装され、滑ったり転んだりといった危険が少なく安心です。15周目のゴールでフルマラソン(42.195km)とほぼ同じ距離を走ったことになります。マラソン国際大会・大阪マラソンにも使用されている本格マラソンコースが、毎日身近な健康づくりにつながります。
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長居プール（徒歩18分）
長居プール
さざなみビーチやスライダーを完備した大小３つの屋外プールと、通年利用できる屋内プールがあります。さらに建築家・黒川紀章氏が設計したことでも知られています。
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長居庭球場（徒歩13分）
長居庭球場
砂入り人工芝8面のコートは、軟式テニス・硬式テニスの両方に対応。ナイター設備も整い、シューズやラケットのレンタルもできます。
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長居運動場（徒歩18分）
長居運動場
軟式野球やソフトボール、サッカーのほか運動会などにも幅広く対応できる運動場。ナイター設備、スコアボード、ダッグアウト、ベンチなどもあります。
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長居公園（徒歩12分）
こども広場
アスレチックと滑り台が一体になった石づくりのコンビネーション遊具をはじめジャングルジム、ブランコなど、幼児のためのカラフルで可愛らしい遊具で遊べます。お子様を健やかに育てる健康遊具が設置されており定評があります。また、大人も一緒に健康づくりに公園を楽しむことも。
Food 食を楽しむ
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長居公園（徒歩12分）
エントランス広場
2022年リニューアルオープン。ヤンマー直営のフードコート型レストランなども。新鮮な野菜をテーマにした料理、好評のローストビーフはそのままに、新たにハンバーガーを取り入れ、野菜やお米にこだわったメニューも楽しめます。堺・南大阪で人気のカフェ「桜珈琲」などもあります。
MEDICAL
医療施設
徒歩5分圏に内科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、歯科まで揃います※2。
さらに総合病院も身近な環境が、安心できる暮らしを実現。
「大阪急性期・総合医療センター」では36診療科が連携する医療を提供しています。
田中外科医院（徒歩4分）
西田辺うえたに歯科クリニック（徒歩4分）
大阪急性期・
総合医療センター（徒歩17分）
PUBLIC ／ BANK
公共・金融施設
毎日の暮らしに便利な銀行や郵便局も、徒歩5分圏内に揃うロケーション。
徒歩圏内に「東住吉図書」もあり子育て家族にも嬉しい環境です。
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三井住友銀行西田辺支店
徒歩3分 -
阿倍野阪南郵便局
徒歩5分
SPORTS
スポーツ施設
サッカーをはじめ、スポーツ観戦の喜びがあるロケーションでは、自らフィットネスを楽しみ、
ウェルネスを叶えるスポーツクラブや、ジョギングにぴったりの公園などが充実。
アクティブな日常がはじまります。
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エニタイムフィットネス
西田辺店 徒歩3分 -
ミズノウエルネス本店
徒歩4分
MAP
航空写真
SHOPPING
買物施設
あべのハルカス（約3.09km）
近鉄「大阪阿部野橋」駅、JR・Osaka Metro「天王寺」駅直結の百貨店・展望台・美術館・ホテルによる超高層複合ビル。日本最大級※の営業面積を誇る「近鉄百貨店」はもちろん、イベントなども多彩で一日中愉しめる天王寺・阿倍野のランドマークです。
あべのキューズモール（約3.00km）
「イトーヨーカドー」を中核にこだわりのショップが約250店舗も集う大型の商業施設。「天王寺」駅直結の利便性のもと、ショッピングはもちろん、充実したフードコートやレストラン街でのお食事も便利です。
※あべのキューズモールは、2011年4月26日にオープンした延床面積約183,700m²の大阪府下最大級のモール型ショッピングセンター。（出典：あべのキューズモール公式サイト）
Hoop（約3.00km）
提供画像
トレンドファッションから専門性の高いスポーツブランドまで幅広く揃うファッションビル。地下「Hoopダイニングコート」では約400席が設けられ10店舗の多彩なグルメを味わえます。
天王寺ミオ（約3.28km）
ファッションや雑貨、飲食店、クリニック等、約350店舗の専門店が集まる商業施設。JR「天王寺」駅直結なので、仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。
LEISURE
レジャー施設
てんしば（約3.44km）
1909年に開設された歴史ある「天王寺公園」を2015年に一部リニューアル。2019年には飲食アクティビティ施設、動物園グッズショップなどを揃えた「てんしば i:na（イーナ）」がオープン。街と公園の接点を形成するにぎわいの場所に。阿倍野・天王寺エリアの新しい憩いの場です。
大阪市立美術館（約3.91km）
image photo
日本や中国の絵画・彫刻・工芸を中心に、重要文化財を含む約8500件以上の作品を所蔵する美術館。現在は、1936年の開館から最大規模となる改修工事中で、2025年春にリニューアルオープンを予定。今まで以上に気軽に立ち寄りやすく、さらにアートを楽しめる美術館として生まれ変わる予定です。
1：てんしば（約3.44km）2：森森舎（約770m）3：A(C)（約730m）4：Cafe&Barりんどうの花（約1,140m）5：長居植物園（約1,600m）6：lucia帝塚山（約1,170m）
- ※1 大阪市内で供給された分譲マンション1995年1月～2023年6月（2023年6月MRC調べ）
- ※2 徒歩5分圏内の医療施設は、「中岡歯科医院」（徒歩2分）、「飯田歯科」（徒歩3分）、「西田辺えがしら歯科」（徒歩3分）、「神田内科クリニック」（徒歩3分）、「西田辺うえたに歯科クリニック」（徒歩4分）、「ふくだ歯科クリニック」（徒歩4分）、「伯耆循環器・内科クリニック」（徒歩4分）、「ふじわら眼科クリニック」（徒歩4分）、「田中外科医院」（徒歩4分）、「かとう整形外科リハビリclinic」（徒歩4分）、「池田医院」（徒歩5分）、「鈇田クリニック」（徒歩5分）、「鶴ケ丘東診療所」（徒歩5分）、「ふじかわ皮フ科形成外科」（徒歩5分）、「二村耳鼻咽喉科」（徒歩5分）、「慶元歯科クリニック」（徒歩5分）であり16箇所となります。
- ※3 約2km圏内の小学校は、「大阪市立長池小学校」（徒歩7分／約530m）、「阪南小学校」（徒歩9分／約700m）、「阿倍野小学校」（徒歩20分／約1,560m）、「晴明岡南小学校」（徒歩23分／約1,820m）、「苗代小学校」（徒歩24分／約1,870m）の5校となります。
- ※4 「大阪市公式ホームページの都市計画情報」（https://www.mapnavi.city.osaka.lg.jp/osakacity/Portal）の用途地域において本件は第一種住居地域に位置しています。住居系の対象用途地域は第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第二種住居地域となります。
- ※掲載の眺望写真は現地15階相当の高さから西・南・東方向を撮影（2023年8月撮影）したものに、CG加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。また、眺望は住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
- ※掲載の航空写真は、計画地周辺の航空写真（2023年7月撮影）にCG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は物件の位置を表すものであり、建物の高さ・規模を表すものではありません。
- ※掲載の立地概念イラストは現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等異なります。また、隣接地建物等周辺環境は変わる可能性があり、将来に渡って保障されるものではありません。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。外観のイラストは計画段階の図面を参考に描き起こしたもので実際とは異なります。
- ※掲載の立地概念CGは現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等異なります。周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。また、外観完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
- ※掲載の用途地域概念図は「大阪市公式ホームページの都市計画情報」（https://www.mapnavi.city.osaka.lg.jp/osakacity/Portal）をもとに描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、略図につき省略している道路や施設があります。
- ※掲載のマップは現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
- ※掲載の各施設の営業時間などの情報は社会情勢により今後変更になる可能性があります。あらかじめ、ご了承ください。詳細は施設へお問い合わせください。
- ※掲載の環境写真は2023年6月に撮影したものです。
- ※掲載のimage photoは、イメージであり実際のものとは異なります。
- ※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
- ※掲載の情報は2023年11月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
