【PROUD 公式HP】プレミアムフロア-プラウド京都四条堀川-｜野村不動産の新築マンション

最上階プレミアムフロア

PREMIUM
FLOOR

プレミアム仕様を愉しむ、
100㎡超最上階住戸
平置き駐車場優先権付住戸をご用意

外観完成予想CG

100㎡超住戸の希少性

厳しい規則が
導入されている京都中心部。
直近2022年〜2025年は
平均面積が59㎡~63㎡台^※と、
縮小傾向に。
最上階の開放感と100㎡超の
ゆとりを享受させる
プレミアムプランをご紹介します。

※MRC調べ(1R/1K主体物件を除く)京都市内エリア

100㎡超の希少性

100㎡超（最大113㎡）の
プレミアムプランをご用意。

専有部完成予想CG（Hタイプ）

VIEW

眺望写真

※眺望写真は現地11階相当の高さから東方向を撮影（2024年4月撮影）したもので、実際の見え方とは異なります。また、眺望は住戸により見え方が異なります。
周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。

TOP PREMIUM FLOOR

見晴らしを楽しむ最上階には
3邸限定のプレミアム住戸をご用意。
セキュリティなど
仕様にもこだわりを。

外観完成予想CG

11階平面図

プライバシーに配慮した、
趣きある内廊下設計。

外界と緩やかに繋がり、開放的な私邸へ誘う。各階の共用廊下は、光と風を取り込む吹き抜けのある内廊下設計を採用。プライバシー性の確保はもちろん、やわらかなリズム感を生み出すアプローチ空間として、趣きのある意匠性にも配慮しました。

内廊下（2階）完成予想CG

電気錠・テブラコネクト

専有部電気錠「Tebra plug connect」を採用。
スマートフォン操作や遠隔操作（専有部の施錠）も可能。

テブラコネクト

- DETAIL

PREMIUM PLAN

Htype

2LDK+N+WIC+SIC

住戸専有面積
105.80m²（約32.00坪）

床暖房範囲

収納

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローク
N：納戸

間取り図

床暖房範囲

収納

WIC：ウォークインクローゼット SIC：シューズインクローク N：納戸

大切なペットとともに暮らす

間取り図

Gtype MENU1

屋根付き平置き駐車場優先権あり

2LDK+3N+WIC+SIC

住戸専有面積
113.60m²（約34.36坪）

床暖房範囲

収納

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローク
N：納戸

間取り図

床暖房範囲

収納

WIC：ウォークインクローゼット SIC：シューズインクローク N：納戸

アートに触れる日常

間取り図

メンテナンスに配慮した
二重床・二重天井設計

メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計 — ※一部下がり天井がございます。詳細は図面集をご確認ください

二重床・
二重天井設計のメリット

◇ リフォーム・メンテナンス性が向上電気配線や水廻りの給・排水管などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
二重天井部分に敷設することで、メンテナンス・更新を比較的容易にします。

◇ 踏み心地の良さが向上二重床は、直貼りフローリングに比べてしっかりとした歩行感を実感できます。

ダイレクトビューウィンドウ（逆梁り工法）概念図

ダイレクトビューウィンドウ（逆梁り工法）概念図

「開放感」のクオリティーを高めた、
ダイレクトビューウィンドウ。

サッシは扁平梁にし、堀川通に広がる都市景観をお楽しみいただけるような大開口を実現しています。また、カウンターを設けた窓は、眺望を確保しながら通りからの視線を遮り、プライバシーを確保します。

- QUALITY

QUALITY

設備やマテリアルなど、
プレミアムにふさわしい
グレードの高い仕様をご用意しました。

KITCHEN

天板と側面にシーザーストーンを
使用した美しいキッチン

専有部完成予想CG（Hタイプ）

image photo

シーザーストーン
提供写真

リンナイ社製DELICIAガスコンロ
提供写真

タッチレス水栓
提供写真

ミーレ社製食器洗い乾燥機

POWDER ROOM

質感とメンテナンス性を両立した
洗面化粧台

参考写真

参考写真

三面鏡下部シーザーストーン
参考写真

シーザーストーン天板
提供写真

ハンスグローエ製タッチレス水栓
image photo

床タイル張り

BATH ROOM

1822サイズの日ポリ化工ユニットバス

参考写真

参考写真

ハンスグローエ製　多機能シャワー
参考写真

天然御影石カウンター
参考写真

ライン照明
参考写真

SUS テンパードア※セレクトによって異なります。

OTHERS

上質な日常をお届けする設備

参考写真

ネオレストAS2
参考写真

全居室にエアコン標準装備
参考写真

廊下床タイル

掲載の間取りは計画段階のもので今後変更される場合がございます。

掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたHタイプ室内完成予想図と、11階相当の高さから撮影した眺望写真（2024年11月撮影）をCG加工したもので実際とは異なります。また、今後変更となる場合があります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせください。

掲載の参考写真は、「プラウドギャラリー京都」内のブラウド京都二条城Bタイプのモデルルーム写真 (2024年12月・2025年1月撮影) です。実際の「ブラウド京都四条堀川」の住戸を再現したものではございません。住戸によっては、設備・仕様等が異なる場合があります。

掲載の家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。また、写真には一部有償オプションも含まれております。あらかじめご了承ください。

掲載の写真の色味は実際とは異なります。実際の色・形状は必ずコンセプトルームにてご確認ください。各種セレクト（無償）には申込期限、および変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプ・階数により異なる場合があります。詳しくは係員までお問い合わせください。

掲載の提供写真は、メーカー参考写真となります。本物件のものとは仕様等が異なる場合があります。

掲載のimage photo・イメージイラストはイメージであり、実際とは異なります。

掲載の情報は2025年10月時点のもので、今後変更になる場合があります。

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