プラウドタワー池袋（第2期）
販売概要（第2期）
| 販売時期 | (第2期) 2025年11月28日 ～ 2025年12月6日 |
|---|---|
| 販売戸数 | 40戸 |
| 販売価格 | 13,430万円（1戸） ～ 48,000万円（1戸） |
| 最多価格帯(100万円単位) | 30,900万円台 （2戸） |
| 間取り | 2LDK ・ 3LDK |
| 専有面積 | 54.09 m2 ～ 120.59 m2 |
| バルコニー | 10.83 m2 ～ 23.07 m2 |
| 管理費(円)/月額 | 27,590円 ～ 61,490円 （管理運営に関わる費用を含む） |
| 修繕積立金(円)/月額 | 11,460円 ～ 25,560円 |
| 管理準備金(円)/引渡時一括払 | 41,430円 ～ 92,360円 |
| 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 | 762,440円 ～ 1,699,720円 |
| インターネット使用料/月額 | 550円 |
| 取引条件 （広告表示）の有効期限 | 2026/01/31 |
共通概要
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番） |
|---|---|
| 交通情報 | 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線・丸ノ内線・有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線 「池袋」駅 徒歩10分 東武鉄道東上線 「池袋」駅 徒歩10分 西武鉄道西武池袋線 「池袋」駅 徒歩10分 |
| 種別 | マンション |
| 敷地面積 | 6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡） |
| 土地権利/借地権種類 | 所有権 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24023955号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て |
| 建物竣工時期 | 2027年2月中旬（予定） |
| 入居（引渡）時期 | 2027年6月下旬（予定） |
| 総戸数 | 620戸（非分譲住戸82戸含む） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権 |
| 駐車場 | 186台 一般分譲住戸分164台：タワーパーキング164台（大型普通乗用車21台、大型ミドルルーフ車51台、大型ハイルーフ車92台)※他に来客用平置1台ございます。 月額使用料:33,000円 ～ 45,000円 |
| 駐輪場 | 1003台 一般分譲住戸分887台 月額使用料:350円 ～ 2,000円 |
| バイク置場 | 15台 一般分譲住戸分12台 月額使用料:5,000円 |
| 売主 |
野村不動産株式会社 三井住友信託銀行株式会社 |
| 取引態様 | 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社 |
| 施工 | 清水・前田建設共同企業体 |
| お問い合わせ | プラウドタワー池袋 マンションギャラリー TEL：0120-620-112 定休日：毎週火・水・木曜日 |
| 営業時間 | [平日]11:00 ～ 18:00 [土・日・祝]10:00 ～ 18:00 |
| 備考 | ※駐車場等の台数については、総戸数620戸(非分譲82戸含む)を対象とした設置台数です。 ※本物件の北側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上52階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年11月中旬完成予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件西側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)Ⅱ期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※複数区画購入希望の場合は、同一関係者あたり3戸までの申込となります。 【第2期 登録スケジュール】 ●申込登録受付期間/2025年11月28日(金)～2025年12月6日(土) ●申込登録受付時間/平日11:00~18:00 土日10:00～18:00 ※申込登録期間中の12月2日(火)・3日(水)・4日(木)は定休日とさせていただきます。 ※最終日の12月6日(土)は12：00最終入館、14：00申込受付締め切りとさせていただきます。 ※メール登録の場合は12月6日(土)11:00必着となります。 ●抽選日時/2025年12月6日(土)15：00~ ●お申込登録時にお持ちいただくもの ①印鑑（お認印） ②収入証明書（2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等） ③身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類） |
| 情報更新日 | 2025/11/26 |
| 次回情報更新日 | 2025/12/10 |