オハナ 古淵ガーデニア（第1期 3次）
販売概要＜予告広告＞
| 販売時期 | 2026年1月上旬 (予定)※予告広告本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 |
|---|---|
| 販売戸数 | 4戸 |
| 予定販売価格 | 最低価格 39,980,000円（3LDK） 最高価格 61,980,000円（ ～ 4LDK） |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 69.16 m2 ～ 85.21 m2 |
| バルコニー | 11.59 m2 ～ 19.57 m2 |
| ルーフバルコニー | 25.81 m2（月額使用料:1,030円） |
| テラス | 11.40 m2 |
| 専用庭 | 12.20 m2（月額使用料:370円） |
| 管理費(円)/月額 | 14,040円 ～ 17,300円 |
| 修繕積立金(円)/月額 | 17,380円 ～ 21,410円 |
| 管理準備金(円)/引渡時一括払 | 24,690円 ～ 30,420円 |
| 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 | 960,080円 ～ 1,182,890円 |
| インターネット使用料(月額) | 858円 |
| 管理者業務委託費（月額） | 1,650円 |
共通概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目601番2 他4筆（地番） |
|---|---|
| 交通情報 | 小田急電鉄小田急線 「町田」駅 町田バスセンター10番乗り場バス約8分 北ひろば前バス停 徒歩3分 小田急電鉄小田急線 「町田」駅 町田バスセンター10番乗り場バス約12分 北ひろば前バス停 徒歩3分 ＪＲ横浜線 「古淵」駅 徒歩15分 ※循環バスのためルート、途中停留所位置が往路・復路で異なります。そのため、往路・復路で所要時間に差異が発生いたします。 |
| 種別 | マンション |
| 敷地面積 | 6,164.10 m2（（うち建築確認申請面積 6164.10㎡）） |
| 土地権利/借地権種類 | 所有権 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050914変1号（令和6年11月1日） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート地上10階 |
| 建物竣工時期 | 2026年2月下旬（予定） |
| 入居（引渡）時期 | 2026年4月上旬（予定） |
| 総戸数 | 166戸 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定（日勤） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 駐車場 | 127台 平置き50台、身障者用平置き1台、機械式76台 月額使用料:8,500円 ～ 14,000円 |
| 駐輪場 | 278台 スライドラック式58台、二段ラック式100台、大型スライドラック式117台、来客用平置き3台 月額使用料:200円 ～ 900円 |
| バイク置場 | 8台 うちミニバイク置き場5台 月額使用料:2,000円 ～ 3,000円 |
| 売主 | 野村不動産株式会社 |
| 取引態様 | 販売提携 (代理)：株式会社長谷工アーベスト |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| お問い合わせ | 「オハナ 古淵ガーデニア」マンションギャラリー TEL：0120-087-845 定休日：水曜日・木曜日 |
| 営業時間 | [平日]10:00 ～ 18:00 [土・日・祝]10:00 ～ 18:00 |
| 備考 | ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※駐車場等の台数については全戸分を対象としています。 |
| 情報更新日 | 2025/09/16 |
| 次回情報更新日 | 2025/09/30 |