西千葉レジデンス アベニュー（第2期）
販売概要（第2期）
| 販売時期 | 第2期 2026年2月28日 ～ 2026年3月7日 |
|---|---|
| 販売戸数 | 51戸 |
| 販売価格 | 5,268万円（1戸） ～ 9,288万円（1戸） |
| 最多価格帯(100万円単位) | 5,500万円台 6,000万円台 （各5戸） |
| 間取り | 2LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 63.16 m2 ～ 92.94 m2 |
| バルコニー | 9.36 m2 ～ 18.96 m2（使用料なし） |
| テラス | 10.98 m2 ・ 11.34 m2（使用料なし） |
| 専用庭 | 18.30 m2 ・ 18.90 m2（月額使用料:730円 ・ 760円） |
| 管理費(円)/月額 | 18,115円 ～ 26,005円 （※管理運営に関わる費用を含む） |
| 修繕積立金(円)/月額 | 8,400円 ～ 12,360円 |
| 管理準備金(円)/引渡時一括払 | 19,200円 ～ 28,250円 |
| 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 | 842,180円 ～ 1,239,260円 |
| 給湯器使用料/月額 | 2,860円 |
| スマートマンションサービス利用料金/月額 | 363円 |
| enecoQシステム料金/月額 | 1,331円 |
| 取引条件 （広告表示）の有効期限 | 2026/04/30 |
共通概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2番25、2番27(地番) |
|---|---|
| 交通情報 | ＪＲ中央・総武線 「西千葉」駅 徒歩3分 ＪＲ中央・総武線 「千葉」駅 徒歩18分 ＪＲ総武線快速 「千葉」駅 徒歩18分 |
| 種別 | マンション |
| 敷地面積 | 24,354.47 m2 |
| 土地権利/借地権種類 | 所有権 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060390変１号※今後計画変更を提出する場合があります。 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート地上7階 |
| 建物竣工時期 | 2026年10月中旬（予定） |
| 入居（引渡）時期 | 2027年2月下旬（予定） |
| 総戸数 | 512戸 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は、専有面積割合による所有権の共有。建物専有部分：区分所有。※敷地の一部（2番27）を地役権の要役地に設定予定。 |
| 駐車場 | 307台 (パズル式駐車場68台、パズル縦列式210台、平置駐車場7台、平置駐車場(EV)21台、身障者優先駐車場1台)他、カーシェア用駐車場1台、来客用平置駐車場2台あり ※EV区画にて電気自動車充電機能ご利用の場合については、別途東京ガスとの契約が必要となります。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金をご負担いただきます。 月額使用料:12,500円 ～ 20,000円 |
| 駐輪場 | 836台 (大型平置97台、平置89台、小型平置41台、2段ラック式(下部スライド)609台)他、来客用平置自転車置場5台、レンタサイクル20台あり 月額使用料:100円 ～ 500円 |
| バイク置場 | 10台 月額使用料:3,000円 |
| ミニバイク置き場 | 26台 月額使用料:2,000円 |
| 売主 |
野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 大和ハウス工業株式会社 総合地所株式会社 東方地所株式会社 |
| 取引態様 | 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社 |
| 取引態様2 | 販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社 |
| 取引態様3 | 販売提携 (代理)：三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 取引態様4 | 販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| お問い合わせ | 「西千葉レジデンス」マンションギャラリー TEL：0120-319-512 定休日：毎週火・水・木曜日 |
| 営業時間 | [平日]11:00 ～ 18:00 [土・日・祝]10:00 ～ 18:00 |
| 備考 | 【第2期 登録スケジュール】 ●申込登録受付期間／2026年2月28日(土)～3月7日(土) ●申込登録受付時間／平日11：00～18:00 土日10：00～18:00 ※登録期間中の3月3日(火)、3月4日(水)、3月5日(木)は定休日とさせていただきます。 ※最終日の3月7日(土)は12：00最終入館、13：00申込受付締め切りとさせていただきます。 ●抽選日時／2026年3月7日(土)14：30～ ●お申込登録時にお持ちいただくもの ①印鑑（お認印） ②収入証明書（2024年・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等） ③身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類） ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※駐車場等の台数については、総戸数512戸を対象とした設置台数です。 ※本物件および、千葉 学美の杜に居住する者の安全なまちづくり、相互の親睦、緑と良好な居住環境の確保に寄与することを目的とした「コミュニティクラブ」を引き渡し後に発足いたします。当会運営のため、年額７,２００円（前年度末に一括支払い）の負担がございます。（当会への入会は任意となります。）当会および活動内容等の詳細は営業担当までお問合せください。 【お詫びと訂正】 2025年11月16日～2026年2月23日まで告知しておりました、所在地について下記の通り変更となり、また誤った内容を掲載いたしましたことをお詫びして訂正させていただきます。 (誤)千葉県千葉市稲毛区弥生町七丁目2番25、27（地番）→ (正)千葉県千葉市稲毛区弥生町2番25、27（地番） |
| 情報更新日 | 2026/02/24 |
| 次回情報更新日 | 2026/03/10 |