プラウドシティ門前仲町（第1期）
販売概要（第1期）
| 販売時期 | （第1期） 2026年11月14日 ～ 2026年11月21日 |
|---|---|
| 販売戸数 | 105戸 |
| 販売価格 | 9,388万円（1戸） ～ 28,500万円（1戸） |
| 最多価格帯(100万円単位) | 11,200万円台 （5戸） |
| 間取り | 2LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 66.09 m2 ～ 116.64 m2（※一部は、専有トランクルーム面積0.41㎡・0.44㎡を含む） |
| バルコニー | 11.40 m2 ～ 30.07 m2（使用料なし） |
| テラス | 12.02 m2 ～ 15.22 m2（使用料なし） |
| 専用庭 | 23.65 m2 ～ 29.94 m2（月額使用料:950円 ～ 1,200円） |
| 借地権の種類と期間 | 一般定期借地権（転借地権）（借地権の期間：2099年（令和81年）3月31日まで予定）建物解体期間2年を含む |
| 借地権の賃料月間 | 【月払地代】2,550円～4,490円※月払地代は引渡当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合がございます。 |
| 借地権のその他費用 | 【解体準備金/月額】5,460円～9,640円【地代敷金/引渡時一括】61,200円～107,760円 |
| 管理費(円)/月額 | 35,824円 ～ 62,004円 （※管理運営に関わる費用を含む） |
| 修繕積立金(円)/月額 | 13,800円 ～ 24,370円 |
| 管理準備金(円)/引渡時一括払 | 38,460円 ～ 67,880円 |
| 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 | 956,190円 ～ 1,687,540円 |
| スマートマンションサービス利用料金/月額 | 528円 |
| enecoQシステム利用料金/月額 | 1,650円 |
| ルーフテラス | 10.00 m2 ・ 11.54 m2（月額使用料:400円 ・ 460円） |
| 取引条件 （広告表示）の有効期限 | 2026/12/31 |
共通概要
| 所在地 | 東京都江東区越中島一丁目3番31、6番2（地番） |
|---|---|
| 交通情報 | ＪＲ京葉線 「越中島」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩7分 都営地下鉄大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩9分 都営地下鉄大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 ※東京メトロ有楽町線「月島」駅は4出入口(有楽町線終電後に閉鎖となります）、都営地下鉄大江戸線「月島」駅は8a出入口を利用した場合のものです。 |
| 種別 | マンション |
| 敷地面積 | 17,967.11 m2 |
| 土地権利/借地権種類 | 定期賃借権 |
| 建築確認番号 | 第 UHEC 建確 R060734変2号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造木造）地上19階 |
| 建物竣工時期 | 2027年12月下旬（予定） |
| 入居（引渡）時期 | 2028年3月下旬（予定） |
| 総戸数 | 780戸（非分譲住戸47戸、賃貸（シニア住宅）113戸含む） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤） |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権（賃借権）の転借地権の準共有 |
| 駐車場 | 162台 一般分譲住戸分156台:機械式106台、平置(EV)49台、身障者平置1台 ※他に荷捌1台、来客用2台、電気自動車用充電設備設置(急速)1台、管理用1台あり 月額使用料:34,000円 ～ 42,000円 |
| 駐輪場 | 1181台 一般分譲住戸分1,181台:2段式ラック上段195台、2段式ラック下段206台、2段式垂直昇降ラック170台、3人乗り対応スライドラック430台、スライドラック20台、傾斜ラック144台、平置式16台 月額使用料:400円 ～ 1,300円 |
| バイク置場 | 33台 一般分譲住戸分33台 月額使用料:4,000円 |
| ミニバイク置場 | 34台 一般分譲住戸分34台 月額使用料:3,000円 |
| バイクガレージ | 5台 一般分譲住戸分5台 月額使用料:5,000円 |
| 売主 | 野村不動産株式会社 |
| 施工 | 前田建設工業株式会社 |
| お問い合わせ | プラウドギャラリー芝浦「プラウドシティ門前仲町」 TEL：0120-566-221（本物件につきましてご連絡いただく際は、最初に「プラウドシティ門前仲町」について、とお申し付けくださいませ。） 定休日：毎週火・水・木曜日 |
| 営業時間 | [平日]11:00 ～ 18:00 [土・日・祝]10:00 ～ 18:00 |
| 備考 | ※地代の改定について、西暦2031年10月を初回として、以降3年毎に見直しを行います。 ※転貸借契約期間は引渡し予定の2028年3月から2099年3月31日までの約71年となります（解体工事期間約2年を含みます）。なお、建物竣工時期や引渡し時期によっては、転貸借期間は変更となる場合があります。 期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※駐車場等の台数については、総戸数780戸(非分譲47戸、賃貸（シニア住宅）113戸含む)を対象とした設置台数です。 【第1期 登録スケジュール】 ●申込登録受付期間／2026年11月14日(土)～11月21日(土) ●申込登録受付時間／平日11：00～18：00 土・日10：00～18：00 ※申込登録期間中の11月17日(火)・18日(水)・19日(木)は定休日となっております。 ※最終日の11月21日(土)は13：00最終入館、14：00申込受付締め切りとさせていただきます。 ※メール登録の場合は、11月21日(土)13：00必着とさせていただきます。 ●抽選日時／2026年11月21日(土) 15：30～ ●お申込登録時にお持ちいただくもの ①印鑑（お認印） ②収入証明書（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等） ③ご本人様確認書類（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類） ■申込登録およびご購入戸数について ⑴ 各販売期における申込登録戸数および１物件あたりの購入戸数は、同一関係者（※）あたり２戸までとさせていただきます。 ※ 個人又は2親等以内の親族（個人又は2親等以内の親族が代表取締役である法人含む）、同居予定者等（同居予定者等が代表取締役である法人を含むものとし、以下同様）、共有名義予定者等（共有名義予定者が代表取締役である法人含むものとし、以下同様）を総称して同一関係者と呼び、以下同様とします。 ⑵ 同一関係者が2区画以上への申込を行い、抽選当選後に諸事情で1区画でも申込辞退される場合は、申込み登録を頂いた全ての区画の当選及び申込み登録を取り消しさせて頂く場合がございます。 【お詫びと訂正】2026年4月27日～11月9日までの告知におきまして、以下の内容を誤って掲載いたしましたことをお詫びして訂正させていただきます。専有トランクルーム面積：(誤)0.44㎡ → (正)0.41㎡・0.44㎡、全体のバルコニー面積：(誤)8.26㎡～40.66㎡ → (正)6.96㎡～40.61㎡、借地権の種類と期間：(誤)一般定期借地権(借地権の期間：2099年(令和81年)3月31日まで) → (正)一般定期借地権（転借地権）（借地権の期間：2099年（令和81年）3月31日まで予定）建物解体期間2年を含む、分譲後の権利形態：(誤)建物は区分所有、敷地は専有面積割合による定期借地権（賃借権）の準共有→ (正)建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権（賃借権）の転借地権の準共有 |
| 情報更新日 | 2026/11/10 |
| 次回情報更新日 | 2026/11/24 |