プラウド神戸トアロード

先着順販売概要

販売時期	先着順販売中
販売戸数	4戸
販売価格	6,218万円（1戸） ～ 13,878万円（1戸）
間取り	1LDK ・ 2LDK
専有面積	40.57 m2 ～ 76.28 m2
バルコニー	5.66 m2 ～ 15.23 m2
管理費(円)/月額	14,200円 ～ 26,700円
修繕積立金(円)/月額	7,340円 ～ 13,810円
管理準備金(円)/引渡時一括払	20,770円 ～ 39,060円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払	1,462,020円 ～ 2,748,900円
スマートマンションサービス利用料金/月額	1,716円
シブタニ鍵システム料/月額	550円
共視聴施設使用料/月額	495円
サービスバルコニー	4.46 m2 ・ 7.32 m2
取引条件 （広告表示）の有効期限	2026/04/30

共通概要

所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6(地番)
交通情報	阪急電鉄阪急神戸線 「神戸三宮」駅 徒歩5分 JR線東海道線 「三ノ宮」駅 徒歩7分 JR線東海道線 「元町」駅 徒歩5分 阪神電鉄阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩8分 神戸市交通局西神山手線 「三宮」駅 徒歩3分 神戸新交通ポートライナー 「三宮」駅 徒歩9分
種別	マンション
敷地面積	630.54 m2
土地権利/借地権種類	所有権
建築確認番号	2026年2月竣工済み
用途地域	商業地域
構造・規模	鉄筋コンクリート地上13階
建物竣工時期	2026年2月竣工済み
入居（引渡）時期	2026年9月下旬（予定）
総戸数	55戸（非分譲1戸含む）
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定（日勤）
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分：権利変換計画及び管理組合規約細則に基づく所有権の共有　 建物専有部分：区分所有権
駐車場	9台 一般分譲住戸分9台：機械式駐車場9台（電気自動車充電対応3台含む） 月額使用料:32,000円 ～ 39,000円
駐輪場	56台 一般分譲住戸分55台：2段式55台（上段垂直ラック式25台/下部スライドラック式30台） 月額使用料:400円 ・ 600円
バイク置場	2台 一般分譲住戸分2台 月額使用料:4,000円
ミニバイク置場	4台 一般分譲住戸分3台 月額使用料:3,000円
売主	野村不動産株式会社
施工	大鉄工業株式会社
お問い合わせ	「プラウド神戸トアロード」現地インフォメーションセンター TEL：0120-177-055 定休日：火･水･木曜日（祝日を除く）
営業時間	[平日]10:00 ～ 17:00 [土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考	※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 ※駐車場等の台数については、総戸数55戸(非分譲1戸含む)を対象とした設置台数です。 ※記載の情報は2026年3月30日時点の内容で、今後変更になる場合があります。 【引渡予定時期変更のお詫び】 　引渡予定時期を以下の通り変更させていただきます。 　当該変更について、謹んでお詫び申し上げます。 　変更前）2026年5月下旬　→　変更後）2026年9月下旬
情報更新日	2026/03/30
次回情報更新日	2026/04/13