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わたしの、都心の暮らし方。

Compact Plan For Future
夢をかなえる自分だけの住まいを。
POINT1
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今の家賃同等でムリなく購入したい。
POINT2
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将来の暮らし、真剣に考えよう!
POINT3
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購入者のホンネを聞いてみよう。
POINT4
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いつか住まなくなったらどうしよう?
POINT5
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資料請求いただいた方に「VRゴーグル」プレゼント!!

理想の都心ライフをかなえるために、
知っておきたいポイントがあります。

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都心の駅近がイチバン。通勤を時短して、家でのプライベートな時間を、
好きなものにつつまれて過ごしたい。
自慢したくなる、自分色で統一した空間が欲しい。
  • ディナーの後、2軒目は自宅で。
    ワインセラーから1本取り出し、
    キッチンで腕をふるおう。
  • インテリアや照明で雰囲気たっぷりに。
    ここなら、いつ誰が来ても自慢できる。
  • リビング奥の洋室は、
    引き戸の開閉で広々使ったり、
    ベッドを隠したり。この自由さがうれしい。
  • リビング、洋室、バルコニーと、
    それぞれゆとりある設計。
    自分好みの空間もつくりやすい。
  • 2面採光の角住戸で、風通しも気持ちいい。
    都心・駅近でこの環境は、貴重だと思う。
  • 訪れる知人に余計なものは見せたくない。
    服やアイテムは
    大型の収納にスマートに収めよう。
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友人を呼んでにぎやかにパーティー!ゆったりとした空間で
みんなを気持ちよくもてなしたい。
友人も家族も誘いたい。明るくにぎやかな集いの空間。
  • 友人を招いてわいわい女子会。
    昼からみんなで飲むお酒は格別!
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  • 南面のバルコニーは光と風の空間。
    都心の空は、今日もこんなに伸びやか。
  • 奥の洋室は2面採光のコーナーサッシュ付き。
    ベッドに注ぐ日差しも気持ちいい。
  • 持ち家だから、気兼ねなく猫も飼える。
    窓際の日だまりが彼のお気に入り。
    ※ペット飼育については管理規約等の制限があります。
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  • お気に入りの家具も、大型の姿見も、
    好きなようにコーディネートできるのがうれしい。
  • 洋室の引き戸を閉めればプライベートな空間に。
    母が遊びに来た時も別々で寝られる。
  • インテリアのように美しい、
    自慢のワイドキッチン。
    料理もみんなで楽しめる。
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わたしの、都心の暮らし方。
借入シミュレーション

今の家賃でチェック!
毎月支払うそのお金で、
「持ち家」が十分に検討できます。

【提携ローンのご案内】店頭金利:2.475%から、借入全期間▲2.025%金利引下げ一定型を利用しております。ただし、提携ローンの金利・借入条件は2018年12月1日適用のものであり、今後変更が生じる場合があります。提携ローンの金利決定時期はローン実行時(引渡時期)となります。なお、資金返済例は、ご年収・ご年齢により実現できない場合がございます。詳細はお尋ねください。上記返済例は概算のため、実際の返済額と異なる場合があります。●融資限度額/分譲価格の100%以内(その他の借入含む)で、100万円以上20,000万円以下(1万円単位)●融資期間/35年以下(変動金利・固定金利選択型)●利率/変動金利型:2.475%(短期プライムレート連動型)●取扱金融機関/大垣共立銀行●保証会社/株式会社OKB信用保証
わたしの、都心の暮らし方。
専門家インタビュー

ファイナンシャルプランナーに聞きました。
将来の暮らしに、
本当に必要なものとは?

三盃慶之介さん
ライフカウンセラー
さんばい けいのすけ
三盃 慶之介 さん
損保ジャパン
日本興亜ひまわり生命保険㈱
名古屋LCオフィス
2018年度MDRT成績資格会員

単身者ですが、
家を買ってもいいのか?

単身者でお家を準備される方は非常に多いです。但し、全体的に予算や、将来の資産価値等、予測をしながら準備しなければなりません。
将来を予測して準備しよう!
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予算はどのように決めたらいいのか?

『年収の何倍まで』という決め方ではなく、人それぞれ、生活スタイル、資産状況、家族構成等を加味しながら決定すべきです。FPに個別にご相談される事をおすすめします。
専門家と相談がおすすめ!
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現在は低金利なので(0.45%)ご購入に資金があったとしても頭金を出さずにご購入される方が非常に多いです。逆に、『頭金が物件価格の何割以上あるから大丈夫』という訳でもありません。最近の傾向としては、住宅ローンと長く上手に付き合いながら払っていくという人が多くなっています。
ローンと上手に付き合おう !

頭金ないのに買っても大丈夫?

45%)ご購入に資金があったとしても頭金を出さずにご購入される方が非常に多いです。逆に、『頭金が物件価格の何割以上あるから大丈夫』という訳でもありません。最近の傾向としては、住宅ローンと長く上手に付き合いながら払っていくという人が多くなっています。
ローンと上手に付き合おう!

将来支払っていけるかどうか不安・・。
どこまで堅く見ればいいの?

将来払っていけるかどうかは、大多数の人が不安に感じています。人生で最も高い買い物をするにあたって、一生涯の人生設計と、資産の在り方、持ち方を考え、ご購入後も自分らしく生活していけるかを確認することが重要です。
購入後の生活を確認 !
Owners Voice
わたしの、都心の暮らし方。
オーナーズボイス

購入者さまがホンネで語る、
“ご購入”ストーリー。

手にしたのは、将来の安心と自信。
ひとり暮らしの女性にとって
有効な選択は、マンション購入。

Voice

プラウドタワー名古屋丸の内

オーナー様(女性)

賃貸では何も残らない。
不安を感じてマンションを購入。

私が実家を出てひとり暮らしを始めてちょうど7年。30代も半ばになり、将来の生活設計がある程度見えてきたときに、「このまま家賃を払い続けていても、手元には何も残らない。老後に住むところがなかったらどうしよう」という不安が頭をよぎりました。だったら今のうちに、ひとり暮らしを続けられる準備をしよう。そう思い立ったのが、マンション購入のきっかけです。
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名古屋駅も、栄も徒歩圏に。

賃貸だと家賃は掛け捨て。
分譲なら資産として残る。

購入に際しての当初の希望は、伏見・丸の内エリアの新築2LDK。「プラウドタワー名古屋丸の内」を見ようとプラウドラウンジへ行き、モデルルームを見学。その素晴らしさに魅了されました。とはいえ、2LDKはやはり予算的に無理。そこで担当者に提案されたのが1LDKです。1LDKなら、月々のローンは今の家賃とほぼ同じ。しかも家賃のような掛け捨てでなく、自分の「資産」になる。広さも今のアパートの2倍。とても手が届かないだろうと思っていたプラウドに住めるなら1LDKで十分、と気持ちが切り替わりました。もし結婚することになっても2人で住める広さだし、手放すことになったとしても、資産価値が下がりにくい物件だから損はしないだろう。そんな思いが購入を後押ししてくれました。

都心での新生活にワクワク。
入居の日が待ち遠しい。

名古屋駅にも、栄にも、散歩気分で歩いて行ける。プライバシー性の高い内廊下や洗練された設備・仕様。「プラウドタワー名古屋丸の内」には、私が望んでいた条件すべてがあります。入居後のサポートシステムやコンシェルジュデスクがあることも、ひとり暮らしの女性にとっては心強い限りです。新居に移ったら、家具も雑貨も上質なものを必要なだけ揃えて、すっきり暮らしたい。せっかく素敵なキッチンがあるのだから料理にも挑戦しよう、友だちも呼んで。そんな夢を描きながら、新居での暮らしをワクワクしながら待っています。
コンシェルジュデスクも。 プライバシー性の高い内廊下。

不動産投資を始めるなら今。
理想の物件に出会えたことで
一歩が踏み出せた。

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プラウドタワー
名古屋久屋大通公園

オーナー様(ご夫婦)

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この規模は、泉一丁目には
なかなか出てこない物件。

私の弟が物件のあるエリアの賃貸物件に住んでいて、当初は彼に勧めようという思いがあったんです。でも、モデルルームを見て、担当者のお話しを聞くうちに、私たちが欲しくなった(笑)。泉一丁目は都心の居住地の中でも特に人気があるエリア。この地でこれだけの規模のマンションはこの先なかなか出ないだろうし、出たとしても価格は上がっているだろう。こんなに好条件がそろう物件とは今しか出会えない。そう思ったんです。(妻)

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賃貸収入などの不労所得で、老後は悠々自適に過ごしたい。そんな思いから、いずれは不動産投資をやりたいと思っていました。それでポスティングされる物件をチェックしたりしていたのですが、なかなかピンとくる物件に出会えなかった。そんなとき、東区泉にタワーマンションが建つと知り、興味をもったのが「プラウドタワー名古屋久屋大通公園」との出会いの始まりです。(夫)

再開発も予定されている久屋大通公園。
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久屋大通公園再開発やリニア開業が
資産価値をより高めてくれる。

投資用として「プラウドタワー名古屋久屋大通公園」を選んだのは、周辺環境がいいことはもとより、大企業が集まるオフィス街に近いこと。たとえば東京から転勤してきた人なら会社から家賃補助が出るので、多少金額が高くても、都心のハイグレード物件を選んでくれると判断した(夫)

久屋大通公園一帯が再開発され、さらに魅力的なエリアに変貌するという話を聞いたのも、大きなポイントです。2027年にはリニアも開業。利便性がさらに高まって、当分の間は資産価値が落ちないだろうと思いました。(妻)

「自分たちが住みたい」と思える物件。
だから、将来の選択肢も多様にある。

現在は名古屋市内の分譲マンションに住んでいます。住宅地の広い家と都心のコンパクトな家、2つを所有することで、”賃す”以外にもいろんな選択肢が生まれます。たとえば子どもがひとり暮らしをしたいと言ったら泉に住めばいいし、逆に私たち夫婦が終の住処にしてもいい。もちろん、“売る”という選択肢もある。組み合わせ次第でいろんな活用法があり、リスクヘッジをとれるという点で、投資のファーストステップとしては賢い選択だったかなと思います。もし失敗したとしても、いい勉強をしたと思えばいい。今はそんな気持ちでいます。(夫)

不動産との出会いはまさに縁。立地、アクセス、クオリティ、購入後のアフターサービスなど、希望条件すべてにマッチする物件と、信頼できる担当者に巡り会えたことに、感謝しています。(妻)

都心の居住地、泉一丁目。
※掲載の内容は、一部ご契約者様の個人的なご意見であり、当マンションの性能、将来の周辺環境、資産価値などを保証するものではありません。※掲載の写真は2018年3月に撮影したものです。
わたしの、都心の暮らし方。
「売る」も「貸す」も安心

将来の住み替え時にも安心。
都心の駅近マンションは、
「売る」「貸す」もフレキシブル。

今、都心では1LDKが増加傾向。
そのニーズの高まりが、
将来の転用を支えます。

名古屋市で販売された分譲マンションの間取りの中でも、1LDKの占める割合は増加傾向。10年前には全販売住戸に対する1LDKの割合は約1.3%だったのが、2018年現在ではその約1.6倍となる2.1%まで増えています。都心居住志向が高まる中、比較的安価で購入できる1LDKマンション人気の高まりが読み取れます。
名古屋市分譲マンション全販売戸数の中の「1LDK住戸」の割合
■分譲マンションデータベース(リアナビ)を基に算出。集計内容:●2008年(1〜12月)/総販売戸数3,192戸に対し、1LDK住戸販売戸数41戸(1.3%)●2013年(1〜12月)/総販売戸数3,816戸に対し1LDK住戸販売戸数65戸(1.7%)●2018年(1〜11月):総販売戸数2,282戸に対し1LDK住戸販売戸数48戸(2.1%)※2018年12月3日時点 株式会社アイ・アンド・キューアドバタイジング調べ
名古屋市分譲マンション全販売戸数の中の「1LDK住戸」の割合
同様に、1LDKの賃貸マンションの数や中古マンションの売出し事例も、10年前、5年前と比べて格段に増えています。都心人気の高まりから、売ったり貸したりしやすい1LDKを積極的に賃貸や売買に転用するオーナーが増えている、といえるでしょう。
愛知県名古屋市における竣工後1年以内の「1LDK賃貸」流通事例数
■集計期間:2008年(1〜12月)、2013年(1〜12月)、2018年(1〜11月)。専有面積30㎡未満の住戸と事務所・店舗用は除く。2018年12月12日時点、株式会社東京カンテイ調べ。
愛知県名古屋市における「1LDK中古マンション」売事例数
■集計期間:2008年(1〜12月)、2013年(1〜12月)、2018年(1〜11月)。専有面積30㎡未満の住戸と事務所・店舗用は除く。2018年12月12日時点、株式会社東京カンテイ調べ。

コンパクトプランがある都心プラウドタワー

  • プラウドタワー名古屋丸の内
  • プラウドタワー名古屋久屋大通公園
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