【PROUD 公式HP】 ロケーション|-プラウドシーズン中野上鷺宮 翠彩の邸- 野村不動産の新築一戸建て

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LOCATION

都心を身近にしながら、
緑の潤いと広い空を日常にする
第一種低層住居専用地域に。

中野区で第一種低層住居専用地域・建ぺい率40%。
やすらぎとゆとりが広がる上鷺宮。

中野区の都心直通の地、そして練馬区・杉並区に囲まれた
緑豊かで閑静な住宅地。その中でも、第一種低層住居専用地域で
建ぺい率40%という開放感にあふれた上鷺宮に誕生する一戸建て街区が
「プラウドシーズン中野上鷺宮 翠彩の邸」です。

中野区用途地域概念図
  • 低層住宅の良好な住環境が守られた
    第一種低層住居専用地域。

    最も建築規制が厳しく、低層住宅が中心となる第一種低層住居専用地域。住宅や学校以外の商業施設、オフィスなどの建築が制限され、建築物の高さは最高限度が10mまたは12mに。当地の高さ制限は10mとなり街並みは開放感に満ち、高い建物で陽光が遮られることのない心地よい景観が広がります。

    用途地域図

    ※1:エリアによって異なります。
    ※2:危険や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場。

  • 建ぺい率40%・容積率80%がもたらす住まいのゆとり。区内で約3.9%の地域

    上鷺宮周辺は中野区内で例の少ない、第一種低層住居専用地域の中でも建ぺい率 40%(敷地面積に対し建築面積の上限が40%)、容積率80%(敷地面積に対し延床面積の上限が80%)のエリア。区全体の面積中で約3.9%の地です。 敷地の空地率が60%となって開放的で建物の高さも制限され、住戸と街並みの両方でゆとりを手にする場所です。
    ※中野区役所都市基盤部都市計画課資料(2019年11月6日)より。

    建ぺい率・空地率概念図

NATURE自然

住宅が中心の閑静な街並み、家々の庭木も目を潤す上鷺宮。
徒歩10分圏内には7つの公園が点在し、小さなお子様の遊び場も身近。
散策の折々に緑と四季の移ろいを感じられます。

  • 武蔵台公園

    武蔵台公園 約210m/徒歩3分

  • 八成公園

    八成公園 約670m/徒歩9分

  • 上鷺東公園

    上鷺東公園 約350m/徒歩5分

EDUCATION教育

フラットな街並みが広がり、通園・通学もしやすいエリア。
徒歩5分圏内に区立の小・中学校、そして都立高校もあり、
教育環境が整っている地域に位置しています。

  • グローバルキッズ/鷺ノ宮園

    グローバルキッズ/鷺ノ宮園 約210m/徒歩3分

  • 私立ひこばえ幼稚園

    私立ひこばえ幼稚園 約860m/徒歩11分

  • 区立武蔵台小学校

    区立武蔵台小学校 約270m/徒歩4分

SHOPPING生活便利施設

「富士見台」駅の改札前にスーパー、駅前には商店街が続き、
ドラッグストアも身近に。「鷺ノ宮」駅周辺もスーパーや
商店街が充実して、多彩な店を使い分けられます。

  • エミオ富士見台

    エミオ富士見台 約800m/徒歩10分

  • オーケーストア/中杉店

    オーケーストア/中杉店 約840m/徒歩11分

  • クリエイトエス・ディー/中野上鷺宮店

    クリエイトエス・ディー/中野上鷺宮店 約250m/徒歩4分

LIFE INFOライフインフォメーション

  • ショッピング・飲食
  • 公園
  • 教育施設
  • 医療施設
  • スポーツ・レジャー
  • 公共・金融

:プラウドシーズン中野上鷺宮 翠彩の邸 現地

富士見台商店街MAP

閑静な住宅地が広がる上鷺宮エリア。
その心地よさとともに、ショッピング施設をはじめとして生活利便施設が整っている点が魅力の街です。
「富士見台」駅の改札前にはスーパーがあり、駅前には商店街が続きます。
「鷺ノ宮」駅周辺にはスーパーが数多く、商店街も充実。毎日の買い物に便利で、個性あふれる飲食店も見逃せません。

  • 飲食
  • 買い物
  • 病院・薬局
  • 美容・スポーツ
  • 生活利便・その他

:プラウドシーズン中野上鷺宮 翠彩の邸 現地

INFORMATION

《完全予約制》
モデルハウス案内会開催

先着順販売価格7,948万円
月々9万円台から購入可能

※ST8返済例 販売価格(7,948万円)●頭金/948万円●借入金/7,000万円●借入期間/35年(元利均等)/野村不動産提携ローン(三井住友信託銀行)【月々支払額】99,515円(年12回)/【ボーナス時加算額】488,975円(年2回)※金利引下げ▲2.00%による変動金利0.475%元利均等返済のシミュレーションです。※掲載の返済例は、提携ローン三井住友信託銀行変動金利の場合です。店頭金利2.475%から、借入全期間▲2.00%ローンを使用しております。●掲載の提携ローンの金利・借入条件は令和2年10月1日現在のものであり、今後変更が生じる場合があります。提携ローンの金利の決定時期はローン実行時(物件のお引渡し時期)となります。なお掲載の資金返済例は、ご年収・ご年齢により実現できない場合がごさいます。詳細は係員までお尋ねください。●掲載の返済例は概算です。実際の返済額と異なる場合がございます。{提携ローンのご案内}●融資限度額/分譲価格の範囲内で、100万円以上、30,000万円以下(10万円単位)●融資期間/35年以下(変動金利)●利率/変動金利:2.475%(短期プライムレート連動型)●固定金利選択型(2年型)2.85% (3年型)3.00% (5年型) 3.00% (10年型) 2.95% (15年型) 3.45% (20年型) 3.85% (30年型) 4.00%●ローン取扱手数料/33,000円(消費税3,000円含む)※別途野村不動産株式会社への提携ローン手数料/33,000円(消費税3,000円含む)が必要となります。●保証料/融資期間35年、融資金額100万円に付き元利均等払いの場合20,611円●取扱金融機関/三井住友信託銀行※表示の販売価格は消費税などの税率10%相当額を含んでおります。

UPDATE INFORMATION

※掲載の写真は2019年11月に撮影したもの、またはイメージ写真です。周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたり保証されているものではありません。

※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。

お問い合わせは
「プラウドシーズンギャラリー練馬」

0120-188-013

営業時間/平日 11:00~18:00 土日祝 10:00~18:00
定休日/毎週火・水・木