Location
多彩な施設や 緑豊かな住環境が整う、
将来性のある街の暮らし
Location Map
Redevelopment
“誰もが住み続けたい都心” として
未来を見据えた「池袋」の将来性
“誰もが住み続けたい都心” として
未来を見据えた「池袋」の将来性
再開発で整備された「池袋」は美しく、私たちの暮らしに彩りを添えてくれます。
「東池袋」は住むエリアとしての魅力を備え、穏やかに暮らす家族で住まう「池袋」として享受します。
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2015
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2016
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2019
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2020
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2023
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未来へ
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A
アートの創造力でまちづくりを展開 「国際アート・カルチャー都市構想策定」 （2015年策定）豊島区では“まち全体が舞台の誰もが主役になれる劇場都市”を目指して｢国際アート・カルチャー都市構想｣を策定。
区の芸術・文化の多様性を活かし・継承する様々なまちづくりプロジェクトを策定しました。出典:豊島区発行「国際アート・カルチャー都市実現戦略推進事業（2020年4月）」
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B
居心地のよいサードプレイスを目指した緑の環境・くつろぎの公園 「南池袋公園」 （2016年リニューアル）自宅でも職場でもない第三の居場所“サードプレイス”としてリニューアル。
緑あふれる芝生広場にゆったりとした寛ぎの時間を過ごせる場所へと生まれ変わりました。出典：豊島区発行「国際アート・カルチャー都市実現戦略推進事業（2020年4月）」
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C
文化芸術・情報発信拠点となる劇場公園 「池袋西口公園 GLOBAL RING」 （2019年開園）劇場都市を創造する国際アート・カルチャー都市構想の一環として、野外劇場となる公園へ。
シンボルとなる円形リングと噴水を中心に、大型ビジョンや舞台も整備されました。出典：豊島区発行「国際アート・カルチャー都市実現戦略推進事業（2020年4月）」
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D
個性的な8つの劇場を備える複合商業施設 ｢Hareza池袋｣ （2020年開業）旧・豊島区役所跡地に誕生。ミュージカル・演劇・伝統芸能などが上演できる大型ホールをはじめ映画館など多彩な劇場空間を併設。ハレの日に人が集う｢座｣として新たな賑わいを創出しています。
出典：豊島区発行「国際アート・カルチャー都市実現戦略推進事業（2020年4月）」
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E
多彩な文化を発信する、区内最大級の緑豊かな防災公園 「イケ・サンパーク」 （2020年開業）憩い・寛ぐ公園としての機能だけではなく、多様性を楽しむコミュニティ空間として街に新たな文化を広げていく「イケ・サンパーク」。
多目的に使える芝生広場と小型店舗も備え、様々なイベントも開催されています。出典：豊島区発行「国際アート・カルチャー都市実現戦略推進事業（2020年4月）」
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F
グローバル教育の新たな拠点 「東京国際大学池袋キャンパス」 （2023年開設）池袋のサンシャインシティ隣接地に4,000人の学生を収容する都市型キャンパス。
100ヵ国を超える留学生や世界各国から教員・研究者を招き、知の交流拠点を目指し開設しました。出典：東京国際大学ホームページ
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G
池袋再開発の最南端となる再開発事業 「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」 （2027年度完成予定）池袋駅周辺特定都市再生緊急整備地域の最南端となる再開発事業。
建設される超高層ツインタワーの中に住宅・店舗・子育て支援施設・文化交流施設・公共公益施設を内包し、サンシャインシティやライズシティ池袋等と連携した街の新たな拠点として誕生します。出典：豊島区ホームページ内｢市街地再開発事業（南池袋二丁目C地区）｣より
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H
池袋駅北東の文化・交流拠点となる再開発 「東池袋一丁目地区市街地再開発事業」 （2027年度完成予定）池袋駅とHareza池袋に近接する立地を活かし、多様なアート・カルチャーを世界に発信するステージとなる文化体験施設やイベントホールを備えた地上33階建タワービルと計4,900㎡の広場が予定されています。
出典：豊島区ホームページ内｢市街地再開発事業（東池袋一丁目地区）｣より（2023年3月現在）
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I
歩きたくなるウォーカブルな西口駅前へ 「池袋西口地区市街地再開発事業」 （2027年度完成予定）池袋駅西口駅前の風景を一新する大規模再開発事業。
タワービルディングと共に広場空間が整備され、歩きたくなるウォーカブル都市として人が主役のまちづくりが推進される予定です。※2020年代後半に既存建物等解体工事着手予定
出典：豊島区｢いけぶくろウォーカブル CONCEPT BOOK」（2023年3月） -
J
グリーン大通りの駅前部分を歩行者広場化 ｢池袋駅東口グリーン大通り広場化構想｣ （2027年度完成予定）池袋駅西口の再開発と共に、東口グリーン大通りの広場化構想が進行中。
池袋駅の東西が広大な歩行者空間として結ばれることが期待されています。出典：豊島区｢いけぶくろウォーカブル CONCEPT BOOK」（2023年3月）
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K
池袋駅を起点に街の東西を結ぶ 「池袋駅東西連絡通路整備構想」 （東西デッキ）池袋駅の線路上空、北と南に2つのデッキを整備予定。
地下通路の混在を緩和しながら駅全体の動線の円滑化を図ると共に、駅の東西を結ぶ新たなルートとして回遊性の向上を図ります。出典：豊島区｢池袋副都心交通戦略2020｣（2020年3月）
Topics
2028年、明治通りをバイパスする
環状第5の1号線（雑司ヶ谷区間）が開通予定。
明治通りの交通量緩和と地域の活性化、利便性・安全性・防災性の向上を目指して東京都により明治通り（千登世橋付近）からグリーン大通りまでのバイパス道路が建設中。
片側1車線の地下トンネルを整備し、地上道路では植樹帯の設置や無電柱化が進められ新宿・渋谷方面へのスムーズなアクセスと潤いある景観が創造されます。
Movie 区長インタビュー動画
※1.再開発エリア最前列、最南端とは、東京都が指定した池袋駅周辺の特定都市再生緊急整備地域内の再開発事業の中で、本物件が最も南に位置しており、かつ新宿・渋谷方面から見た最前列に位置していることを示したものです。周辺の開発状況によって変更になる可能性がございます。(出典：豊島区ホームページ内「都市再生緊急整備地域」より/2024年3月末日現在)
※2.2階エントランス直結のペデストリアンデッキを利用、一部地下広場・地下通路を経由。
※現地北東側上空より臨む外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いた外観完成予想図と、現地から約170ｍ離れた地点の地上約90ⅿ相当の高さから撮影した眺望写真（2025年6月撮影）をＣＧ加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。植栽のボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、家具・調度品を含め内容は計画段階のもので今後変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。また、メインエントランス、エントランスホール、車寄せ、2階エントランスを除く施設及びサービスは有料・予約制となる予定です。
※掲載のENタイプ(47階)室内完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたものに本物件47階相当（約170ｍ）より南東方面を望む眺望写真（2022年11月撮影）を合成しCG加工を施したもので実際とは異なります。眺望・景観は各階・各住戸によって異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載のEAタイプ(16階)室内完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたものに本物件16階相当（約66ｍ）より南東方面を望む眺望写真（2022年11月撮影）を合成しCG加工を施したもので実際とは異なります。眺望・景観は各階・各住戸によって異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載のキッチン写真は、モデルルームタイプ（ECタイプ）を2024年5月に撮影したもので、一部有償オプションが含まれます。有償オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載のエリア概念図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載の計画地周辺MAPは、計画地周辺の航空写真（2023年4月撮影）にＣＧ処理を施したもので、実際とは異なります。航空写真上に記載の各開発等については豊島区発行｢基盤整備方針後のまちづくり動向(2021年3月修正版)｣を基に記載したものです。記載内容は、位置や規模を特定するものではありません。また、今後変更となる場合があります。
※掲載の施設・街並み写真は施設提供写真を除き2022年11月・2023年9月～10月・2024年8月に撮影したものです。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際のものとは異なります。
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の情報は2024年3月末日現在のもので、今後変更になる場合がございます。
