◇ブランチ大津京（徒歩3分／約220m）※4・□びわ湖大津館（徒歩6分／約460m）・■オーパル（約9.38km）・image photos
9/29(金)・30(土)
第4期3次申込登録開始
3,328万円～※第4期3次販売価格(税込)
Pick up
Contents
本プロジェクトの魅力を
まとめたコンテンツを
ご紹介いたします。
ACCESS
JR「京都」駅まで
直通12分(通勤時)(日中時:直通10分)
京都・大阪へ快適アクセス
- JR「大阪」駅へ49分(通勤時)※5
- 地下鉄「四条」駅へ24分(通勤時)※6
- 「大津IC」へ車で約12分
交通図
LOCATION
山と湖に囲まれ
「ブランチ大津京」などの
生活利便施設も充実
- 「ブランチ大津京」徒歩3分※4
- 「イオンスタイル大津京」徒歩7分
- 徒歩10分圏内に医療施設が13カ所※7
◇ブランチ大津京（徒歩3分／約220m）※4・
■オーパル（約9.38km）・image photos
PLAN
80㎡超中心※8
家族のための
広さ×価格をご用意
- 80㎡超／3LDK 【南東向き】
3,868万円（税込）より※3 - 60㎡台～170㎡台、プレミアム住戸もご用意
- 奥行 約2.1m以上のゆとりあるバルコニー
リビング・ダイニング（BBタイプ）
BIG PROJECT
大規模ならではの
充実の設備・共用部
- パーティールーム・ゲストルームを
はじめとした
充実の共用空間 - 琵琶湖を南東に望む配棟計画
- 24時間ゴミドラム、ディスポーザなど
便利な標準設備
レイクビューデッキ完成予想図
交通図
エントリーいただくと、限定コンテンツをご覧いただける
- 追加で8タイプの間取りをご覧いただけます。
- 山側、琵琶湖側の眺望写真をご覧いただけます。
ご来場の
メリット
HP・資料だけでは伝えきれない本プロジェクトの魅力を詳しくご案内いたします。
-
まずは、
お席にご案内！
簡単なアンケートにご記入いただいた後、HP・資料だけでは伝えきれないマンションの魅力、住環境を詳しくご案内いたします。本プロジェクトのコンセプトを、より鮮明にイメージしていただけるようなシアタームービーもご用意しております。
-
ジオラマコーナーを
ご案内！
本プロジェクトの壮大なスケール感を、約55分の１サイズの大型模型にてご体感いただきます。また、展示のパネルにて、共用部分やマンションの性能、各種サービスについて、詳しくご案内いたします。
-
モデルルームを
ご案内！
リビング・ダイニング（BBタイプ）
78㎡超、162㎡超の2タイプのモデルルームをご用意しております。広さ・設備仕様をご体感いただきます。
-
住まいのこと、
プロになんでも相談!
現地建設地写真
最後に、間取り・価格・住宅ローン等のご案内をさせていただきます。また、ご予算やライフプラン、設備の詳細まで、ご納得いくまでご相談ください。その他、眺望シミュレーション・現地見学等にて、よりリアルにご体感いただくことも可能です！
LINE公式アカウントにて
【先着順概要に関するお詫びと訂正】
お引渡に向けたお手続きの都合上、2023年7月31日以降のお申込みについては
お引渡を下記の通り、変更させていただきますのでお詫びして訂正させていただきます。
■引渡時期
2024年1月下旬 → 2024年4月上旬
- ※1 全357世帯に対し、自走式駐車場355台・平置駐車場2台であり、設置率は100%となります。
- ※2 「プラウドシティ大津京」は2022年1月～12月の期間において、京都府・滋賀県エリアの新築分譲マンションで、成約戸数は最多となります。（2023年1月MRC調べ）。
- ※3 【返済例について：月々69,980円 ボーナス時加算額（年2回）163,379円 頭金0円】［DEgタイプ123号室（3LDK・合計専有面積80.44㎡）］◎販売価格(税込)3,868万円◎借入金3,868万円でご購入の場合(ボーナス元本1,083万円) ◎変動金利(融資手数料型／0.310％・35年返済)
◎返済方法／元利均等払い※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で5年毎に調整されます(ただし前返済額の1.25倍が限度)。◎その他管理費・修繕積立金等の諸費用がかかりますが、掲載の返済額には含まれておりません。◎掲載の返済例は「りそな銀行・変動金利」の場合です。店頭金利2.475％から借入全期間▲2.165％の金利引き下げを利用しております。◎ただし、掲載の提携ローンの金利・借入条件は2023年8月1日適用のものであり、今後変更が生じる場合があります。なお、掲載の資金返済例は、ご年齢・ご年収等により実現できない場合があります。
[提携ローンのご案内]◎融資限度額／分譲価格の100％以内で、100万円以上1億円以下(1万円単位)◎融資期間／35年以下(変動金利・固定金利選択型)◎利率／変動金利型0.310％(短期プライムレート連動型)◎融資手数料／お借入額×2.2％＋33,000円◎取扱金融機関／りそな銀行 - ※4 コーチエントランスからブランチ大津京の施設内にある近江神宮外苑公園（ブランチパーク）側の入り口までの距離を計測［コーチエントランス：3分（約210m）、メインエントランスからは徒歩4分（約250m）］。
- ※5 JR「大津京」駅よりJR「大阪」駅へ通勤時49分（JR「山科」駅で新快速に乗り換え）、日中時直通40分（新快速利用）。
- ※6 JR「大津京」駅より京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅へ通勤時24分、日中時20分（JR「京都」駅で地下鉄烏丸線に乗り換え）
- ※7 徒歩10分圏内の医療施設は、「みどり動物病院」（徒歩2分）、「ブランチ大津京デンタルクリニック」（徒歩4分）、「冨岡クリニック」（徒歩5分）、「いのうえ内科クリニック」（徒歩8分）、「大津京どうぶつ病院」（徒歩5分）、「伊藤医院」（徒歩8分）、「こんどう小児科」（徒歩9分）、「あらい整形外科」（徒歩9分）、「西大津耳鼻咽喉科」（徒歩9分）、「皇子山こどもクリニック」（徒歩9分）、「平田眼科」（徒歩9分）、「小野矯正歯科医院」（徒歩9分）、「高山歯科医院」（徒歩9分）であり13ヵ所となります。
- ※8 全357戸中210戸が合計専有面積80㎡以上の住戸となります。
- ※掲載のマンションギャラリー・ジオラマコーナー・現地建設地写真は、マンションギャラリー・現地にて2022年8月に撮影したものです。
- ※交通図内に掲載の数字は、JR「大津京」駅からの日中時の所要時間を表記したものです。通勤時の所要時間はJR「山科」駅5分、JR「京都」駅12分、京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅17分（JR「京都」駅で地下鉄烏丸線に乗り換え）、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅15分（JR「京都」駅で地下鉄烏丸線に乗り換え）となります。
- ※掲載の航空写真は、2021年6月に撮影したものにCG加工を施したイメージです。航空写真の見え方や物件の形状、色調等は実際の見え方とは異なります。光の表現は物件の位置を示したもので高さや形状を表したものではありません。
- ※掲載の各完成予想図は、計画段階の図面（2021年8月時点）を基に描いたもので実際のものとは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。樹種は今後変更となる場合があります｡タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。※エントランスホール、コーチエントランス（コミュニティラウンジ）、ライブラリー、レイクビューデッキ、レイクサイドテラス、パーティールーム、ゲストルーム内の家具・調度品・アートなどは計画段階のもので今後変更になる場合があります。なお、設備機器等は表現しておりません。※レイクビューデッキ完成予想図は、現地屋上相当から撮影した眺望写真（2021年8月撮影）に花火をCG合成及びCG加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。なお、周辺環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。※びわ湖大花火大会は社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって実施の保証はできません。あらかじめ、ご了承ください。※本物件は4棟構成のため、棟や階によっては琵琶湖や花火が見えない住戸があります。
- ※掲載の施設・環境写真は2021年7月に撮影したものです。
- ※掲載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：30）、平日・日中時（9：31～16：30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※ 「Yahoo! 乗換案内」2022年7月調べ。
- ※徒歩分数表示については地図上の概則で80ｍを1分として算出（端数切り上げ）しています。
- ※掲載の外観完成予想イメージCG1は計画段階の図面（2021年8月時点）を基に描いた外観完成予想図と、周辺の街並みをCGにより作成したものを合成・ＣＧ加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。※本物件は4棟構成のため、棟や階によっては琵琶湖が見えない住戸があります。
- ※掲載の外観完成予想イメージCG2は計画段階の図面（2021年8月時点）を基に描いた外観完成予想図と、現地周辺の航空写真（2021年6月撮影）と花火を合成・ＣＧ加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。※びわ湖大花火大会は社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって実施の保証はできません。あらかじめ、ご了承ください。※本物件は4棟構成のため、棟や階によっては琵琶湖や花火が見えない住戸があります。
- ※掲載の室内写真は、モデルルームタイプ（TBタイプ・BBタイプ）を2021年11月に撮影したもので、一部有償オプション・モデルルーム特別仕様等が含まれます。有償オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。
- ※掲載の情報は2022年7月時点のもので、今後変更になる場合があります。
