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住まいのあり方を考える機会が多くなった今、
コンパクトマンションの人気が高まっています。
住宅ローンが超低金利住宅ローンを検討しやすい
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【購入シミュレーション】 現在35歳のAさんが70歳までに完済したい場合 3,200万円のローンを組む場合
いざ購入しようと決断したものの
「住宅ローンをたくさん組むのも怖いし、
しかも頭金を貯めてから買わなきゃ…」
と言う考えに皆さんなりがちです。
本当に頭金を貯めてから購入するのがベストなのか、
住宅ローンと家賃と貯金の観点から考えていきましょう。
マンション購入で資産形成を
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賃貸住宅の家賃は掛捨て。払っていても資産にはなりません。早めにマンション購入することで賃料だった分を資産形成に当てられます。
また、団体信用生命保険に加入することで、万が一のことが起きてもローン残債を完済できるため安心です。
※掲載の家賃支払いシミュレーションは月額家賃を期間ごとに単純掲載した目安であり、敷金や礼金、更新料などの諸経費は考慮しておりません。
家賃を35年間払い続けた場合の支払い額
また、資産形成における
「預貯金」「有価証券」「不動産」といった
分散投資の１つとして、
住みながら資産とすることができます。
ライフプランに合わせた運用が可能
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マンション購入時には自分が居住する住まいであっても、 ライフスタイルの変化で将来住み替えを検討することがあるかもしれません。
1LDKコンパクトマンションはニーズや価格面などをふまえると、
そういった場合にも売却や賃貸運用などが比較的しやすいと考えられます。
人生100年時代。
自分のライフプランに合わせて
運用される方が増えています。
プラウドの1LDKを購入
［ pattern 01 ］ 自分で住む
便利なマンションで快適な生活
転勤などで
住まなくなったら
［ pattern 02 ］ 賃貸で貸す
投資物件として賃貸経営
資金が必要になったら
［ pattern 03 ］ 子供が住む
独立する子どもを支援
子どもが
住まなくなったら
投資物件として賃貸経営
売却して換金
投資物件として賃貸経営
先進の設備やサービスが充実
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セキュリティシステム
各住戸に設置した24時間稼動の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼動すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」および「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。また、給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが、即時に対応します。
ハンズフリーキーを採用
エントラスホール、エレベーター入口、住戸玄関の3ヶ所でチェックして解錠するセキュティを採用。また、風除室には、ハンズフリーの「Raccessキー」を導入。ポケットやカバンに入れたまま、リーダーに近づくだけで自動的にオートロックドアが解錠し、荷物等で両手が塞がっているときもスムーズ通行できます。
外出先からも設備や家電を遠隔操作
専門のスマホアプリを使って、来客応対することで、不在時の訪問者や宅配への不安を解消します。また、遠隔で湯沸かしもでき、帰宅後の無駄な時間を削減し、快適な生活をサポートいたします。
●ガス温水床暖房ヌック
カラダに優しく、心地よい室温を保つ「ガス温水床暖房ヌック」を、全戸のリビング・ダイニングに導入しました。床暖房は、温風暖房とは異なり、床面付近は25℃前後で、お部屋全体は20℃前後という理想的暖房で長時間暖房しても頭がボーッとしたりのぼせたりしません。また、風を起こさないふく射暖房だから、肌にあたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。寒い冬でも体の芯から温まります。
出典／大阪ガス実測値
条件／人体表面をサーモビューアで測定、室温22℃相当、入室１時間後の状態を測定
●宅配型収納サービス
かさばる荷物を配送料無料で出し入れすることが可能。空間を有効活用することができるため、家族構成の変化に合わせてお部屋を広く使うことができます。また、一度使ってみたかった家電やキャンプ用品などのレンタルも楽しめます。さらにゴルフ場に先に荷物を送るなど、任せるサービスも充実。※本サービスの利用は月額にて料金が発生します。
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大切なペットとの暮らし
ペット飼育可の賃貸マンションは選択肢が限られますが、＜プラウド難波＞ではワンちゃんやネコちゃんなどのペットとの一緒の暮らしが楽しめます。住空間の一角をペットスペースにカスタマイズすることも分譲マンションならOK！おうち時間をさらに豊かにしてくれそうです。
- ※貯蓄についての利息分は低金利のため、カウントしないものとします。
- ※金利は、元利均等返済･ボーナス払いなし、35年間または30年間変わらないものとして算出。（変動金利0.425% 基準金利2.475%から2.05％引下げ三井住友信託銀行）住宅ローンの場合です。投資用ローンは金利が異なります。
- ※購入・売却時の諸費用、維持管理コスト（管理費・修繕積立金等）、所有期間内の固定資産税等は別途かかります。
- ※家賃の更新料はカウントしないものとします。※資金返済例はご年収・ご年齢等により、実現できない場合がございます。詳細は係員にお尋ねください。
- ※総返済額につきましては、「弊社利用の資金計算ソフト」をにて算出した金額を記載しております。使用するソフトによって若干の差が生じる可能性がございます。
- ※掲載のスタイリングキューブのイメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
- ※掲載のimage photoは、イメージであり実際のものとは異なります。
- ※各概念図については計画段階のもので、今後変更となる場合がございます。建物の形状などは実際とは異なります。
