＜公式＞1min EKIMAE LIFE｜プラウド阪急塚口駅前

【PROUD 公式HP】1min EKIMAE LIFE｜-プラウド阪急塚口駅前-阪急神戸線「塚口」駅徒歩1分｜野村不動産のマンション

阪急「塚口」駅
徒歩1分に住まう、
それは、未来を見据えた
暮らしの選択。

外観完成予想図

SCROLL

Feature.1

暮らしの利便が集積した
“駅前1分”に住まう

「プラウド阪急塚口駅前」が誕生するのは、阪急神戸線「塚口」駅の目の前。駅徒歩1分という好立地なうえに、塚口さんさんタウンと屋根付ペデストリアンデッキで直結するので、駅前での生活利便性はさらに向上します。

現地周辺航空写真

スピードを手に入れ、
利便を高める
駅前1分のマンションライフ

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通勤・通学が楽

夏は汗をかく前に、冬は体が冷えきる前に駅へ到着。雨の日でも、風の日でも、あっという間。大雨の日、悪天候による負担が大幅に軽減されます。
時間短縮

「時は金なり」。朝の1分、1秒はとても貴重な仕度時間。増えた時間はコーヒーブレイク、読書、家族との団欒に。
買い物に便利

駅周りのお店もすぐ。重たい荷物を持つ時間が少なく済みます。
仕事帰りに買い物しても大丈夫。
急な転勤等、ライフプランの
変化に対応しやすい

駅近は売却や賃貸に対応しやすいため、資産価値が比較的下がりにくい傾向にあります。勤務地が変わる可能性のある方や家族構成の変化等の将来も見据え、駅前のマンションを選ぶ方が多いようです。
夜遅くても安心！
送り迎えの負担も軽減

駅前の明るい道を歩けるアプローチ。仕事で帰りが遅い奥様や塾帰りのお子様など、ご家族全員に安心の環境です。
車の利用機会が減る

駅や買い物まですぐだから、車を利用せずとも便利な生活が実現可能です。レンタカーやカーシェアリングに代えれば、車にかかる維持費も抑えられます。
バスやタクシー乗場も近い

駅前のバスターミナルやタクシー乗場までもすぐ。交通アクセスの選択も増え、移動がスムーズに。

Feature.2

日々の生活を満たす
成熟の｢阪急塚口｣エリアに住まう

阪急「塚口」駅前の暮らしは、アクセスやショッピングの利便性だけではありません。「プラウド阪急塚口駅前」から徒歩5分圏には、保育園・幼稚園や医療施設、公共施設など、暮らしに必要な施設が充実しており、快適で機能的な駅前生活を享受できます。

現地周辺概念図

買物施設
全8施設

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保育園・幼稚園
全7施設

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病院・クリニック
全34施設

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公共施設
全5施設

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銀行
全9施設

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LIFE STYLE-HANKYU TSUKAGUCHI

Comfortable Life

アル･プラザつかしん

食料品・衣料品・住居関連品と各種専門店がある総合ショッピングセンター。幅広く品揃えしています。
（約1,290m）提供写真

阪急西宮ガーデンズ

阪急「塚口」駅から電車で5分、「西宮北口」駅から連絡デッキで徒歩約3分。

阪急「塚口」駅から電車で5分、「西宮北口」駅から連絡デッキで徒歩約3分。
（現地より約8km）

いかり塚口店

昭和36年誕生の「いかり」第1号店。輸入食材やオリジナルブランドのパンなど上質な食品が揃います。
（約190m）

ダイエー塚口店･
イオンフード
スタイル
（約90m）

Various Life

上坂部西公園

都市緑化植物園として位置付けられた2.7haの公園。四季の草花の咲く花壇や芝生広場があります。
（約93m）
（約390m）

宮田公園
（約370m）

森公園

Healthy Life

兵庫県立
尼崎総合医療センター

病床数730床、48診療科。救命救急センターを設置し、小児救命救急センターにも指定。
（約2,880m）
（約40m）

はら内科クリニック
（約220m）

山城小児科医院

Feature.3

軽快なフットワークと
将来性を見据えた
「大阪梅田10分」の地に住まう

再開発で注目を集める「大阪梅田」駅へ直通10分(※1、日中時12分)、「西宮北口」駅へはわずか4分(※1、日中時5分)と、主要駅への軽快なアクセスも大きな魅力。また、「なにわ筋連絡線」や「新大阪連絡線」といった延伸計画により、今後さらに便利で使いやすくなる阪急「塚口」駅に期待できそうです。

航空写真イメージc写真化学/NTTインフラネット株式会社All Rights Reserve

路線図

「新大阪」駅（現地より約12km）

「十三」駅を起点に広がる延伸計画^※

阪急「十三」駅となにわ筋線「(仮称)北梅田駅」を結ぶ「なにわ筋連絡線」や、阪急「十三」駅と新幹線の利用に便利なJR「新大阪」駅を結ぶ「新大阪連絡線」も調査・検討が進められ、さらなる利便性の向上が期待されます。
※国土交通省ホームページ（2018年4月時点）

JR「新大阪」駅へ14分

PICK UP

データで見る
｢プラウド阪急塚口駅前｣

｢駅近｣であること

「騰落率」とは、新築分譲時の価格を基準に、同一物件の中古流通価格が何％に変わったのかを示すものです。最寄り駅への所要時間から見る価格騰落率では、駅徒歩1分の物件は115.6％。徒歩2～5分や徒歩6～10分圏内のマンションよりも数値が高く、駅に近い物件であるほど高い騰落率になっています。

所要時間、総戸数別価格騰落率のデータ提供：マーキュリー
（株式会社マーキュリーサマリネット調べ。対象エリア：兵庫県下の分譲マンション。新築竣工時期：2010年1月～2020年5月・中古流通時期：2018年1月～2020年5月）
｢大規模｣であること

マンションの総戸数別から見る騰落率では、100戸以下のマンションは101.6％。対して301戸以上のマンションは118.5%であり、総戸数が多いマンションほど高い騰落率になる傾向があると考えられます。

所要時間、総戸数別価格騰落率のデータ提供：マーキュリー
（株式会社マーキュリーサマリネット調べ。対象エリア：兵庫県下の分譲マンション。新築竣工時期：2010年1月～2020年5月・中古流通時期：2018年1月～2020年5月）
｢人気の沿線｣であること

「SUUMO住みたい街ランキング2020関西版」において、2020年に選ばれた“住みたい沿線”は、１位「阪急神戸線」、 2位「JR東海道本線」、 3位「地下鉄御堂筋線」です。上位5位の沿線は、2019年の調査と同じ順位で2020年も選ばれる結果となりました。

※出典：「SUUMO住みたい街ランキング2020関西版」リクルート住まいカンパニー調べ（2020年5月20日公開）、「SUUMO住みたい街ランキング2019関西版」リクルート住まいカンパニー調べ（2019年7月1日公開）より
｢供給の数が少ない｣こと

1995年以降、阪急神戸線「大阪梅田」駅～「神戸三宮」駅で分譲された560物件のうち、駅徒歩1分の物件は全体の約1.4%（8物件）しかなく、阪急神戸線沿線の駅徒歩1分の供給戸数の少なさが一目でわかります。

※出典：2013年から2019年の新築分譲マンション供給戸数推移(2020年5月不動産経済研究所調べ)
※1 1995年以降、阪急神戸線「大阪梅田」駅～「神戸三宮」駅で分譲された560物件のうち、徒歩1分の物件は全体の１％（8物件）しかありません。（MRC調べ）
※2 阪神間は尼崎市・西宮市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・川辺郡猪名川町の7市1町を指します。

「駅徒歩1分」の暮らし、
それは賢く快適に暮らすための選択。
ここでご紹介しきれない
「プラウド阪急塚口駅前」の
魅力や価値を
マンションサロンにて
ご案内いたします。
ぜひご来場ください。

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物件エントリーはこちら

リビング・ダイニング

Plan

駅徒歩1分の暮らしを充実させる、
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DETAIL

※1.1995年以降、阪急神戸線（大阪梅田～神戸三宮）の駅徒歩1分で400戸以上の物件は初となります（2020年MRC調べ）。

※2.通勤時：通勤特急利用

※掲載の各種完成予想図は、計画段階の図面（2020年6月時点）を基に描いたもので実際のものとは異なります。また、今後変更になる場合があります。尚、外観の細部・各種設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。形状・色等は実際とは異なります。樹種は今後変更となる場合があります｡タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略又は簡略化しております。

※掲載の現地周辺航空写真は、2020年2月に撮影したものにCG加工を施したイメージです。航空写真の見え方や物件の形状、色調等実際とは異なります。

※現地周辺概念図は、各施設と本件の位置関係を表したもので、縮尺・距離・形状等実際とは異なります。

※掲載の環境写真は、2020年3月・6月に撮影したものです。

※徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。

※掲載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：30）、平日・日中時（9：31～16：30）の目的地へ到着する最速（2本以上）の所要時間です。また、乗換え・待ち時間は含まれておりません（掲載の内容は2020年6月15日時点の情報であり、今後変更になる可能性があります）。

※交通図内に掲載の数字は、「塚口」駅からの通勤時（通勤特急利用※「伊丹」駅は普通利用）の所要時間を表記したものです。平日・日中時の所要時間は「十三」駅7分、「伊丹」駅6分、JR「新大阪」駅15分となります。

※JR「新大阪」駅へは、阪急「大阪梅田」駅で乗り換えの場合。

※掲載の室内写真は、モデルルームタイプ(E2タイプ)を撮影(2020年9月)したものに画像処理を施しており、実際の見え方とは異なります。また、各種セレクト・有償オプションが含まれております。各種セレクトおよび有償オプションには対象住戸やお申込期限、設計上の制限がございます。また、家具調度品等は販売価格には含まれておりません。

※掲載の情報は2021年4月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

※フロア概念図は、計画段階の設計図書を基に描いたもので、設計・施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります。