＜公式＞ご夫婦で暮らす｜プラウド阪急塚口駅前

【PROUD 公式HP】ご夫婦で暮らす｜-プラウド阪急塚口駅前-阪急神戸線「塚口」駅徒歩1分｜野村不動産のマンション

Smart Everyday

ご夫婦で暮らす［プラウド阪急塚口駅前の魅力］

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SCROLL

仕事も休日も充実させる、
新しい日常を。

平日は仕事を。休日は夫婦で過ごす時間を。
両方充実させたいからこそ、ここ阪急塚口へ。

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ACCESS

仕事帰りに大阪梅田や
神戸三宮で寄り道。
たまに夫婦で贅沢ディナーも楽しめる。

#阪急塚口駅徒歩1分　#大阪梅田10分　#神戸三宮21分
　#ダイレクトアクセス　#大型商業施設を満喫

TRAFFIC MAP

交通図

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OSAKA. UMEDA10min^※1（日中時12分）
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KOBE. SANNOMIYA21min^※1（日中時23分）

PICK UP

西宮北口へは電車でたった4分^※1。
阪急西宮ガーデンズも
日常使いできる距離ってうれしい。

PICK UP

阪急「塚口」駅なら
伊丹空港や夙川にも行きやすい。
夫婦でのお出かけスポットが増えた！

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5min. LIFE

徒歩5分圏内にはスーパーなどの
買い物施設も、病院も充実。
身近に利便施設が揃うって素敵。

#買い物施設8施設　#病院・クリニック34施設
　#公共施設5施設　#徒歩5分で利便が完結

現地周辺概念図

#いかりスーパー1号店／徒歩3分・約190m
#医療法人社団兼誠会つかぐち病院／徒歩8分・約590m
#医療法人社団正名会池田病院／徒歩3分・約190m

休日や夜間なども安心、休日夜間急病診療所

休日や夜間など万一のときに安心できる休日夜間急病診療所。
内科や眼科、耳鼻咽喉科などさまざまな症状に対応できる休日・急病の医療体制が整っています。

尼崎市水堂町3-15-20 〈約2,720m〉

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内　科
平日（月曜～金曜）	21:00 ～翌朝5:30
土曜日	16:00 ～翌朝5:30
日曜・祝日年末年始（12/29～1/3）	9:00 ～翌朝5:30

耳鼻咽喉科
土曜日	18:00 ～ 20:30
日曜・祝日	9:00 ～ 16:00
年末年始（12/29～1/3）	9:00 ～翌朝5:30

眼科
日曜・祝日	9:00 ～ 16:00
年末年始（12/29～1/3）	9:00 ～翌朝5:30

※各HPより抜粋　※詳細は各施設へご確認ください。

PICK UP

近所のスポーツジムで体を動かし、
ピッコロシアターで文化に触れて
新たな趣味を見つけられそう。

(Mさんご夫婦)

購入の決め手はやっぱり「駅近」であること。商業施設はもちろんのことお医者さんや保育園とか保育所が結構充実している。僕が大学生の頃に塚口さんさんタウンができて、その時代の先進の街でした。その頃から知っているお店が今も残っています。40年ぶりに戻ってくるので、全部回ってみたい。

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GOURMET

普段使いにも、特別な日にも利用したい
そんなグルメが
徒歩圏内にたくさん。
今日は何を食べようか、迷うのも楽しい。

#塚口グルメ　#徒歩圏内にたくさん
　#テイクアウトOKのお店も多数　#特別な日に2人でお祝い
　#家族が遊びに来たときにも利用したい
　#行きつけのお店ができそう

#クローバー／徒歩6分・約470m

#フレンチ
#華の居酒屋幸ぜん／徒歩2分・約130m

#和食居酒屋
#パティスリーセクブブレ／徒歩4分・約300m

#スイーツ

(Oさんご夫婦)

お互いに仕事を持っているので、通勤の利便性は大切なんですが、私たちのライフスタイルを考えると、それだけでなく、いろいろな食べ物屋さんが揃っているとか、周辺環境が整っているところが望ましい。

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SHOPPING

料理好きな私は、魚の鮮度にもこだわる。
マンションの地下1階のスーパーが
我が家の冷蔵庫代わりに。

#商業フロア直結　#住宅・商業一体開発
　#地下1階にスーパーマーケット
　#地上1階・2階に専門店

※商業フロア完成予想イラスト

※掲載の商業フロア完成予想イラストは、計画段階の図面（2020年6月時点）を基に描いたもので、設計・施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります。

1Fフロア完成予想図

東側外向き店舗通路イメージ

南側店舗通路入り口イメージ

東側外向き店舗通路イメージ

南側店舗通路入り口イメージ

※掲載の各完成予想図・イメージは、計画段階の図面（2020年6月時点）を基に描き起こしたCGに人物を合成したもので実際とは異なります。家具・調度品等を含め、今後変更になる可能性があります。タイルや各種部材等につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる可能性があります。また、今後変更になる可能性があります。

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SERVICE & SECURITY

各階にゴミステーションがあるから
わざわざ1階まで降りなくてもOK。
移動も少なく、ゴミ出しがラクチン。

#各フロアにゴミステーション
　#エレベーターセキュリティ　#24時間有人警備
　#最新の設備とセキュリティで安心・快適な暮らし

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#各棟・各フロアにゴミステーションを設置

※運用上のルール・制限があります。
エレベーターセキュリティシステム概念図

#エレベーターセキュリティ採用

※THE NORTH（ザ・ノース）のみとなります。

※THE NORTH（ザ・ノース）のエレベーターは、1階・4階にはセキュリティはありません。
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#24時間有人警備で何かあったときも安心

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PLANNING

広いバルコニーでゆったり読書。
家庭菜園やガーデニングを楽しんだり
暮らしにゆとりができそう。

#奥行最大約2mのバルコニー　#趣味が広がるバルコニー　
#中層階・高層階から梅田方面や六甲山の山並みも臨める開放的な眺望
　#夏は花火が見られるかも

※掲載の室内写真はABタイプモデルルーム(分譲済)を2020年9月に撮影したものです。

#一部の住戸から花火も楽しめる

#なにわ淀川花火大会

※花火は階数・住戸によってご覧できない場合がございます。詳しくは、係員にお尋ねください。

※「なにわ淀川花火大会」の開催は、社会情勢により実施の保証はできません。あらかじめご了承ください。

※掲載の室内写真はABタイプモデルルーム(分譲済)を2020年9月に撮影したものです。

PICK UP

リビング・ダイニングは
天井高約2.65mを確保して
開放的な空間を実現。

天井高約2.65mの高さを確保しながら床暖房も付いている。そしてバルコニーの広さもお気に入り。
最大出幅は約2m。洗濯物を干すだけではもったいない広さです。
バルコニーで花火でも見ながらビールを飲めたら幸せ。

(Mさんご夫婦)

PICK UP DATA

データで見る｢プラウド阪急塚口駅前｣

こんなとき“駅徒歩1分”の魅力を発揮！

駅近は売却や賃貸に対応しやすいため、資産価値が比較的下がりにくい傾向にあります。また、阪急「塚口」駅は人気の沿線にあり、駅前の生活環境も良好。お子様やお孫さんのために将来の住み替えを見据えて購入される方もいらっしゃいます。

野村不動産の住み替えはこちら

※既存物件についての調査であり、当該物件の
今後の価格変動を保証・予想するものではありません

最寄り駅への所要時間から見る価格騰落率

POINT1 「駅近」であること

「騰落率」とは、新築分譲時の価格を基準に、同一物件の中古流通価格が何％に変わったのかを示すものです。最寄り駅への所要時間から見る価格騰落率では、駅徒歩1分の物件は115.6％。徒歩2～5分や徒歩6～10分圏内のマンションよりも数値が高く、駅に近い物件であるほど高い騰落率になっています。

所要時間、総戸数別価格騰落率のデータ提供：マーキュリー
（株式会社マーキュリーサマリネット調べ。対象エリア：兵庫県下の分譲マンション。新築竣工時期：2010年1月～2020年5月・中古流通時期：2018年1月～2020年5月）
※既存物件についての調査であり、当該物件の
今後の価格変動を保証・予想するものではありません

マンションの総戸数から見る価格騰落率

POINT2 「大規模」であること

マンションの総戸数別から見る騰落率では、100戸以下のマンションは101.6％。対して301戸以上のマンションは118.5%であり、総戸数が多いマンションほど高い騰落率になる傾向があると考えられます。

所要時間、総戸数別価格騰落率のデータ提供：マーキュリー
（株式会社マーキュリーサマリネット調べ。対象エリア：兵庫県下の分譲マンション。新築竣工時期：2010年1月～2020年5月・中古流通時期：2018年1月～2020年5月）
【関西版】住みたい沿線ランキング2020年

POINT3 「人気の路線」であること

「SUUMO住みたい街ランキング2020関西版」において、2020年に選ばれた“住みたい沿線”は、１位「阪急神戸線」、 2位「JR東海道本線」、 3位「地下鉄御堂筋線」です。上位5位の沿線は、2019年の調査と同じ順位で2020年も選ばれる結果となりました。

※出典：「SUUMO住みたい街ランキング2020関西版」リクルート住まいカンパニー調べ（2020年5月20日公開）
「SUUMO住みたい街ランキング2019関西版」リクルート住まいカンパニー調べ（2019年7月1日公開）より
阪神間全体^※3と
駅徒歩1分県内の
分譲マンション供給戸数

POINT4 「供給の数が少ない」こと

1995年以降、阪急神戸線「大阪梅田」駅〜「神戸三宮」駅で分譲された560物件のうち、駅徒歩1分の物件は全体の約1.4%（8物件）しかなく、阪急神戸線沿線の駅徒歩1分の供給戸数の少なさが一目でわかります。

※出典：2013年から2019年の新築分譲マンション供給戸数推移(2020年5月不動産経済研究所調べ)
※2 1995年以降、阪急神戸線「大阪梅田」駅～「神戸三宮」駅で分譲された560物件のうち、徒歩1分の物件は全体の１％（8物件）しかありません。（MRC調べ）
※3 阪神間は尼崎市・西宮市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・川辺郡猪名川町の7市1町を指します。

阪急神戸線で、しかも駅徒歩1分。住環境としても成熟した街であるなど、さまざまなメリットを感じ、
将来の売却も視野に入れて「駅徒歩1分」の「プラウド阪急塚口駅前」の購入に至りました。

(Oさんご夫婦)

大規模開発プロジェクトの魅力、
こだわりの居住空間設計など
マンションサロンにてご案内しております。
モデルルームとともに、
周辺環境もご確認いただけますので、
ぜひ、ご来場ください。

ご来場予約こちら

※1.通勤時：通勤特急利用。「神戸三宮」駅への日中時は「西宮北口」駅で特急・新開地行乗り換え。

※開業時期は変更となる可能性がございます。

※徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。

※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので時間帯により異なります。通勤時は7：30～9：30、日中時9：31～16：30に到着する電車の所要時間を表記しています。（「Yahoo! 乗換案内」2022年７月調べ。）

※交通図内に掲載の数字は、「塚口」駅からの通勤時（通勤特急利用※「伊丹」駅は普通利用）の所要時間を表記したものです。平日・日中時の所要時間は「西宮北口」駅5分、「十三」駅8分、「伊丹」駅6分、JR「新大阪」駅27分となります。

※JR「新大阪」駅へは、阪急「大阪梅田」駅で乗り換えの場合。

※掲載の現地周辺航空写真は、2020年2月に撮影したものにCG加工を施したイメージです。航空写真の見え方や物件の形状、色調等実際とは異なります。

※掲載のインタビュー内容は2021年1月に取材したものです。

※掲載の内容は一部ご契約者様の個人的なご意見であり、当マンションの性能、将来の周辺環境、資産価値などを保証するものではありません。

※掲載の環境写真は、2020年3月・6月に撮影したものです。

※掲載のバスの時間は阪急バス経路検索・阪神場バス路線検索より。

※掲載のバス所要時間は日中平常時の目安で、渋滞等道路状況によって異なります（掲載の内容は2020年8月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります）。

※掲載の完成予想図は、計画段階の図面（2020年6月時点）を基に描いたもので実際のものとは異なります。また、今後変更になる場合があります。尚、外観の細部・各種設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。形状・色等は実際とは異なります。樹種は今後変更となる場合があります｡タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略又は簡略化しております。

※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。

※共用施設のご利用にあたっては、規約による制限がございます。また、一部施設は予約制及び有料となります。

※掲載の室内写真は、モデルルームタイプ(ABタイプ/分譲済)を撮影(2020年9月・2021年9月)したものに画像処理を施しており、実際の見え方とは異なります。また、各種セレクト・有償オプションが含まれております。各種セレクトおよび有償オプションには対象住戸やお申込期限、設計上の制限がございます。また、家具調度品等は販売価格には含まれておりません。

※掲載の間取りは計画段階のもので今後変更される場合がございます。

※掲載の情報は2021年10月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。